第一百零二章：买房买车
张扬递给他们一人一瓶水道：“等下看完房子，咱们去买车，以后沒车代步不行。”
“买车？”听到张扬的话，何森与高伟的眼睛都亮了起来，這张扬现在是真发达了啊。
“哥，买什么价位的啊？”高伟兴奋道。
张扬想了想道：“我打算买一辆路虎，或者是MPV类型的商务车。”
“我-草，哥，你這才来京城一個多月，你這钱咋挣的？”高伟大吃一惊，张扬来京城也就一個多月，還不到两個月呢，竟然要买房還要买车？他难道被哪個富婆给包养了？
而事实上，何森也古怪无比，他也怀疑张扬被许总给包养了。否则张扬哪来那么多的钱？
“等過几天你们就知道了。”张扬摇摇头，在古玩市场淘宝的事儿他沒說，這事也不好說，因为說出去也沒有人相信。
“张扬，房子我和小伟看了两個，都在這附近，属学区房，距离电影学院也都不到五分钟的路程，一户出租，一户可租可卖，户型都不小，超過百平。”
“不租了，直接买，房价多少一平？”张扬问道。
“学区房贵一点，四万左右。”何森看着张扬道。
“四万？”张扬就吓了一大跳，如果近四万超過一百平的话，那岂不是要四百多万？
這在其他城市可以买一栋大别墅了。
“也有便宜一点的三万左右，不過楼型比较老，都是九几年的房子，也稍远一点。”何森解释道。
“如果差一万块的话，還不如买新楼新户型，距离学院近的呢，走吧，带我去看房。”虽然有些肉疼，但房子必须要买的，這属于固定资产，也是他一直以来的小梦想。
三人将车开进一小区，楼盘是新楼盘，小区环境不错，有六七栋高层，五十几栋标准的六层式楼宇。
出租出卖的房子是高层十五楼的住户，面积大约一百一十平房左右，南北通透，采光好，而且精装修。
张扬进了屋子后，一眼就相中了，十五楼虽然不算太高，但站在窗口，却也能看到小半個京城。
“家具如果你们想要就留下，不要的话，我們只能当旧物卖。”房主是一对夫妻，看样子是高端的知识份子，声称要出国，应该是移民，也应该不差钱，否则這房子就不会又租又卖了。
“那就留下吧，正好我們不用买了。”张扬发现屋子裡的家具电视之类的也不旧，甚至那电视還是四十几寸的大液晶。
“如果你们一次性付款的话，就按四万一平方算就可以了。”房主笑着說道。
“也别四万五万了，咱们一口价，取個整，就四百万怎么样？如果高出四百万的话，我們就再看看，我們不急着买的。”张扬虽然是暴发户，但是花這么多钱也心疼无比，所以该讲价還是要讲。
“那過户的费用，我們就不和你均摊了！”房主立即回道。
“行，那就直接去交易？”张扬提议道。
“张扬……”沒等房主說话呢，何森就一脸难看道：“交易税很贵的，应该十几万的样子！”
“啥？”听到何森的话，张扬差点咬了自已的舌头，過户個房子要十几万的交易税？
“我們算過，应该是三十二万四千多。”房主推了推眼镜道：“因为新政策有一個新房屋五年内交易的营业税，是百分之五点六的。而這個费用，原则是是卖房也就是房主承担。”
听到房主說交易的税款要在三十二万多的时候，不但是张扬傻眼了，连何森和高伟也蒙了，有三十多万，他们在家乡都能买個百平的房子了。
而這时候房主继续道：“其实有很多新楼的二手房交易时，都是過了五年后再去房产部门過户的，就好比咱们這個房子，三年后交易，就会省下二十五六万。”
“大哥，你這么一算，我也沒省下什么啊，還是按照你說的近四万一平方啊。”张扬哭笑不得，這些個知识份子怎么可能轻易吃亏？他们的脑袋鬼精鬼精着呢。
“如果你信得過我們的话，那就再等上三年即可，现在已经過了两年，所以三年后，我們如果有空回来，顺便就和你過户了，這样你能省下二十几万的样子！”
“甭省了，這钱我不想省，房本写上我的名字我才放心。”既然是买房，他不可能交了钱之后，房本還不写自已名字的。還有就是，他可是听說有很多种例子，就是为了逃避什么税款，然后沒有立即更名，再然后，原房主欠了外债，人家法院過来执行征收的。
沒错，房主欠了外债的情况下，债权人可以申請保全欠债人的不动产。所以就算這房子你花钱买了，但你沒過户，房屋产权部门還是以原房主为准的。
他不想惹那個麻烦，多花二十几万能买個省心，也全当四万一平算就行了。
几人协商過后，立即前往海淀房产交易中心，想要趁着中午沒休息之前，把交易税先交了。
房主二人开的是宝马MINI，很漂亮的一款买菜车，最重要的是他们的后车窗上還贴着卖车的字样，看样子他们的车也要卖。
张扬紧盯了那车几眼，但并沒有开口询问。
到了房产交易大厅交了税，互相在合同上签了字之后，也就算正式交易完毕，张扬领了回执单，回执单上也注明要他几天后来领取新的房产证。
房主给了他五把钥匙，以及小区的出入门卡等。
而出了房产交易大厅，张扬直接带着何森和高伟杀向丰台区西三环南路，禾兑之前带着他去修過A8，而他记得奥迪那4S店附近就有一家宝马4S店的。
他也要买一辆宝马mini，這是他刚才看到房主那MINI时，突然想起来的，自已之所以快速暴发，郑楚楚功不可沒，而他似乎也忘记给郑楚楚买礼物了，這两天来也仅仅带着她吃了一顿炸酱面而已。
他总不能一個劲的让郑楚楚帮他卖命，却不给人家一丁点甜头，别說他们二人之间還沒正式建立男女朋友关系，就算是夫妻，丈夫赚了大钱后，也要给妻子买個化妆品，买個首饰衣服之类的。所以，他要给郑楚楚买辆车，這也算是对她的回报。
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