第54章 一桃杀三士，美柚大厦（求追读）
“王老板，虽然我們街道的写字楼旧了点，但层数更多，面积更大，更便宜，只要260万！”
隔壁次新写字楼，都被那新写字楼冲击的严重，這旧写字楼，被冲击的更严重！
很多商户都退租了，剩下的，也大都表示下個月退租……
租又租不出去，房龄越老越卖不上价！
再加上是街道的，不是個人的。
黄延伯和几個话事人一商量，還不如趁着有冤大头买，直接低价卖了！
毕竟不是冤大头，谁来這玉米地裡买写字楼？
招人都招不到！
奈何他们等了两天，宋思凝都沒上门问价。
黄延伯彻底坐不住了，索性主动找来！
“260万？”王逸笑了，這价格比他预料的還低。
只能說明這裡的写字楼沒市场，租都租不出去。
不過却是便宜了王逸！
“沒错，六层写字楼只要260万！”黄延伯斩钉截铁道：“裡面的所有办公家具，全部送！”
王逸還沒开口，有人却抢先道：“王老板，别急！”
来人正是刚才谈价的那位，五层次新楼的老板殷忠宇！
“王老板，我看你是诚心要买。這样，一口价，265万，我次新楼卖给你！”
殷忠宇咬咬牙，深吸口气：“265万买一层次新楼，還是260万买一栋十多年的老破楼，王老板知道哪個划算！”
黄延伯气愤不已：“姓殷的，你說谁老破楼？”
“怎么？我說的不对？”殷忠宇笑道：
“十年是十多年，十九年也是十多年。你们街道办沒钱，這房子拿地好多年才盖的吧？写字楼四十年的产权，還剩下多少？有二十年嗎？”
房屋产权年限，都是从拿地开始算的，不是建成年限算的！
黄延伯脸都绿了：“……”
這混蛋揭他老底！
殷忠宇继续道：“可我們這楼就不一样，拿地一年就盖起来了，還有36年的产权。王老板，你多花五万，买一栋更新的楼，還多了近二十年的产权，绝对划算！”
“殷老板說的对，是挺划算的。”王逸面色冷了下来，看向黄延伯：
“黄老板，你不实诚啊！只剩二十年产权這事，你都隐瞒？”
黄延伯面色大变，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接着看向王逸：
“王老板，這事是我疏忽了。這样，你要是买，不用260万，250万就行！比他们多一层，還便宜十五万，绝对划算！”
王逸想了想：“多一层，還便宜十五万，貌似挺划算的！”
這下，轮到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不划算。不就是便宜嗎？只要你要，我次新楼也给你底价，260万！只比他的老破楼贵十万，性价比更高！”
“只贵十万，多二十年产权，還更新，也划得来！”王逸点点头，一副有些心动的样子。
黄延伯脸色变得有些难看，深吸口气：
“王老板，我們240万！六层写字楼，2000多平，只要240万！同样送办公家具。而且我們的租户下個月基本都退租，清场！”
“240万！這价格合适。”王逸看向殷忠宇，希望对方继续跟一波。
可惜殷忠宇犹豫了一会，還是恶狠狠地瞪了黄延伯一眼，黑着脸离去。
他的写字楼是自己的，260万就是吐血价了，便宜不了。
而黄延伯的旧写字楼是街道办的，不是個人的，又只剩下19年的产权。
哪怕便宜20万，都不成問題！
個人的和集体的，還是有差距的。
更何况最近出租不理想，街道办穷的叮当响，都想着卖了回血！
240万卖出去，不算高，但他们也能接受。
“行，咱们這就去办理過户，交易。”王逸见好就收。
2000平的六层旧写字楼，他预算的价格是280万左右，单价1400一平。
沒想到因为两方价格战，直接干到了240万，单价1200一平！
省了40万！
甚好！
整個谈判過程，王逸沒用多少谈判技巧。
就一條，一桃杀三士！
他们就打起了价格战，王逸站在旁边当墙头草，谁价格低，他支持谁。
最终省下40万！
至于产权不到20年，這重要嗎？
明年就冻结拆迁了啊！
“王老板，价格我們给到最优惠了，您看這交易……”
“放心，咱们這就签合同，過户！”
“好，极好！”黄延伯兴奋不已。
当天下午，双方便办理完所有過户手续，王逸爽快地支付了240万。
黄延伯满脸喜色地离去，今年街道有钱分了！
至此，王逸拿下了第二栋固定资产，六层写字楼！
虽然十来年的房龄，但還是不错的。
若是全部粉刷一遍，重新装修一下，自然会焕然一新。但真沒必要！
王逸买下，就是当做美柚总部，暂时用用。
明年就冻结拆迁了，沒必要砸钱装修。
作为沒系统的创业者，赚钱不易，能省则省。
沒看他现在，开的還是二手桑塔纳，连辆新车都沒舍得买！
钱都得花在刀刃上！
“老板，你买下了一整栋写字楼！”
宋思凝惊讶不已，她当真低估了王逸的财力。
“這有什么？以后我們会有自己摩天大楼，会有自己的产业园！”王逸大手一挥，意气风发道。
“嗯呢，一定会的！”宋思凝握紧粉拳，满是神往。
王逸微微一笑，指着写字楼顶：“先找人订制楼顶大字，就写《美柚大厦》四個字。”
“要那种led发光的，大一点，醒目一点，亮一点。直接做四個。写字楼四面，各做一個！”
“我要這個城市路過的人，都能看到我們的美柚大厦！”
這种楼顶大字，本就是一种很好的广告牌，也是彰显实力的象征！
美柚刚起步，别人肯定怀疑公司实力，不想入职。
但一看老板都有自己的写字楼，小三百万！
那感觉瞬间不一样！
买的写字楼，和租的写字楼，完全不同。
实力层次問題！
退一万步讲，就算老板跑路了，還有写字楼在，自然更让员工放心！
“好的，老板，我一会就联系。”宋思凝点点头：“以后招聘公告上，我就标明我們有自己的写字楼！”
“這個可以有！不秀肌肉，谁知道我們实力强？”王逸打量着美柚大厦：
“一楼的现有商户，愿意租就继续租给他们。尤其是餐馆和超市，咱们的员工也得吃饭、购物。”
“不愿意租，就给退租，不强求。空出的店，可以弄成公司食堂、咖啡厅，也对外营业。”
“二、三楼当做美柚总部，办公、会议室都在這裡。”
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