第131章 三把火 作者：琉璃湾 新太阳集团，名头听起来挺大的，其实工作人员不算太多。 除了市场管理部门外，就是清关物流公司、财务部门、安保部门、仓储部门等。 各种管理人员加起来也就是十几個。 全体工作人员的话，目前有三百多人吧，后面会视情况再增加。 大会议室内，孔老大先为大家介绍了王业和伊万。 然后又为两人一一介绍了各個部门的负责人。 虽然对王业有点疑惑，毕竟他看起来太年轻了，加上从外貌上来看，也不像俄罗斯人啊…… 但并沒有說什么，都不傻。 這可是总部任命的新总裁，大家的顶头上司，谁会傻到去质疑他身份呢…… 大家鼓掌欢迎后，王业开始发言。 他坐在长條会议桌的首位，先微笑环视了一圈。 开口說道：“很感谢集团董事会以及霍夫琴科先生对我的信任，任命我为新太阳集团的总裁，也很高兴能和大家一起工作。” 下面掌声再起…… 等了两三秒后，王业抬手下压，示意大家停下来。 继续說道：“大家都知道，我們集团是有非常雄厚实力的，而且总部对我們也是非常支持！董事会已经授权给我，让我們根据实际情况，调整经营策略。经過慎重考虑后，我决定停止目前的铺位销售，剩下所有的铺位，只租不卖！” 這一语，颇有石破天惊的效果，会议室内顿时骚动起来。 就连孔老大，也惊愕地看向王业。 因为這事他都不知情，王业事先也沒有和他商量啊…… 王业沒有着急解释，而是微笑着等大家安静下来。 孔老大有点按奈不住，开口问道：“米哈伊尔总裁，按照目前的情况，我們的铺面应该不愁销售的，为什么突然要停止销售，转变为出租呢？這样的话，不利于我們资金回流啊。” 王业笑了笑，反问他道：“就算所有的铺位都卖出去了，那么能收回多少钱呢？” 新太阳市场這边的铺位，目前定价是五千美刀一個。 一共是三十五條街，共三千五百個铺位。 再减去王业已经购买的三條街三百個铺位的话，那就是剩下三千二百個铺位。 全部按五千美刀一個计算，也就是价值一千六百万美刀。 這個账孔老大自然会算，他立刻就回答道：“能收回一千六百万美刀左右吧，当然实际可能還会再少一些，因为买的多的话，会有折扣。” 王业干脆地說道： “這点钱，集团看不上！ 现在老市场出問題，那么众多的商户就会涌入我們的新市场！ 我們把商铺所有权握在自己手裡的话，那以后商铺除了管理费外，還能收取租金！ 老市场的租金有多高，大家应该了解。 不說多，只要我們的租金能达到老市场那么高的话，光是依靠租金，每個商铺每年都能为集团公司带来超過一万美刀的收益！ 請注意，這是每一年！ 這不比把商铺卖掉赚得更多嗎？” 大家都哑然了，突然发现，情况好像還真的是這样！ 孔老大依然紧皱眉头，追问道：“但這還有一個問題，那就是我們的租金，需要多久才能达到老市场那边的水平呢？要是现在市场刚启动，就設置這么高租金的话，别人真的会過来嗎？” 他倒不是对王业有什么意见，而是真的有這方面的担忧。 毕竟，孔老大的全部身家都投入到新太阳集团了，他也希望公司能够赚大钱啊！ 万一王业乱搞，公司不但不挣钱，反而亏钱的话，那孔老大都沒地方哭了…… 王业摇了摇头，微笑着反问道： “谁說现在就要收那么高租金了？ 我們现在不但不收那么高的租金，還要采用免租金免管理费的办法！ 先把商户都吸引過来，把人气做起来！ 有了人气，才能谈接下来的事情啊！” 孔老大无言以对，因为仔细想想，王业提出来的這個办法，似乎确实可行啊…… 不卖商铺，而是把商铺所有权抓在自己的手裡。 通過免租金和免管理费来吸引商户入驻，等到人气做起来后，开始收租！ 要是真的能做到老市场那样的人气，光是租金，每年就是一笔巨款啊！ “我赞成总裁的提议，這样做，才是对集团利益的最大化。另外，我們现在也拥有最好的机会！”伊万在旁边开口說道。 他過来，就是辅助王业的，对于王业的提议自然不可能反对。 除非是王业的做法严重危害到集团利益时，他才会去制止。 孔老大也慢慢地点点头，表示支持。 他们三個核心决策层都同意了，其它的中高层领导当然更不会有什么反对意见。 大家一致表示同意！ 第一件事确定，王业开始說起第二件事。 他看向伊万，笑着问道：“我們集团和附近警局的人关系如何？” 伊万干脆地回答道：“非常好！” “那能不能让他们在我們新太阳市场周围安排一個固定的巡逻线路，来保障市场安全呢？当然，必须要告诉他们，在市场范围内，不允许找任何借口故意刁难人。”王业說道。 伊万有点为难，安排巡逻线路不难，但是如何保障那些毛警不趁机捞外快，這就比较麻烦了…… “我們会承担一部分治安费用，也算是警民共建吧。”王业看出了他的为难，又接着說道。 他這么做，就是变相地交“保护费”！ 不让那些毛警找华人老板的麻烦，集团這边每個月直接给他们一笔钱，按公也好，按私也罢，反正他们去分就好了！ 伊万稍加思索，点头說道：“估计每個月五万美刀就可以了，也不能给太多，不然他们胃口会越来越大的。” “你看着去谈就好了。另外，我們必须要保证所有在我們市场经商的人身和财产安全，要是连最基本的安全都保证不了，那别人为什么要来你這裡租店铺呢？而且，有对比才有区别！老市场被封，很多人损失惨重，要是我們能够给予客户承诺，万一我們市场也被封，那么他们所有的损失由我們承担！這样的话，你觉得那些商人会不会抢着過来租铺子呢？” 王业最后又抛出一個“杀手锏”！ 這個承诺，如果真的能做到的话，那对华人老板们的吸引力就太大了！ 在俄罗斯做生意，因为灰色清关的原因，很多人都是提心吊胆的，生怕哪一天被查，那就意味着货物就别想要回来了！ 就像這次大市场被封，估计很多人要损失惨重了…… 就在這個时候，要是新太阳市场站出来，告诉他们，来我這裡做生意吧，绝对不会被封的。 封了的话，你们损失多少，我赔你多少！ 那大家還不抢破头地来新太阳這边嗎…… 相关