第920章 這是讹诈 作者：琉璃湾 小說：、、、、、、、、、、、、 看完资料后，王业皱眉沉思，這事挺奇怪的。镆 最近一段時間，自己好像也沒有得罪過谁吧，为什么突然就有人要针对自己呢。 思来想去，王业還是不能确定到底是哪一派势力在暗算自己。 当然，嫌疑最大的应该就是莫斯科派系了吧。 但他们最大的对手不应该是希拉维克集团嘛，也就是格雷兹洛夫以及克宫，自己对莫斯科派系的威胁還沒有那么的大。 說起来，莫斯科派系自从這届杜马选举大败退后，消停了好一段時間了，显得格外的低调。 至于别的派系，王业就更想不出到底是谁了。 希拉维克集团总不会要搞自己吧！镆 自己和克宫、葛布列夫、梅德杰夫以及绍一古、科罗科利等希拉维克集团内最大的几個山头关系都很好。 再就是日裡诺夫率领的派系了，那就更不可能了，因为這個派系可是自己亲叔叔霍夫琴科搞起来的！ 在助理们搜集的资料裡，那群联合签名的反对拆迁的居民中，挑头的人是一位女律师，還是脸书上的一名網红，粉丝高达七八十万那种。 现在就是這名叫达尼娅的跳得最欢！ 也是她联系了报刊媒体，還有脸书網上的一些網红大V什么的，来转发她撰写的那篇文章。 很显然，文章的內容都是在抨击莫斯科CBD這個项目，以及含沙射影地提到王业這個项目主导人，說他好大喜功什么的。 不得不說，這個达尼娅文章写得還是很能煽动人的，不然也不会在網上引起那么大的反应。镆 或许，自己想要搞清楚背后到底是哪一方的势力，可以从這個达尼娅身上着手调查吧…… “各位邻居，大家都听我說！ 现在着急的不是我們，而是搞拆迁的工作组。 我已经打听過了，這個什么CBD项目是国家经济委员会主任米哈伊尔拍脑袋想出来的。 为了自己的面子和政绩，米哈伊尔硬逼着国内的一些大企业，让這些企业各自拿出一大笔钱，去修建高楼大厦。 但我們的城市真的需要這些高楼大厦嗎？镆 我觉得未必！ 看看西欧那些发达国家，除了伦敦外，大部分城市并沒有那么多的高楼大厦，我們莫斯科的经济比伦敦比巴黎比米兰這些城市還要发达嗎？ 那我們凭什么要修建那么高的摩天大楼呢！ 当然了，他们官老爷们想要修什么大楼，和我們也沒有多大的关系。 但现在他们是要把我們赶出家门，让我們无家可归！ 并且只给了我們一点点的补偿！ 這就让我們无法忍受了，必须要坚决抵抗到底！镆 在小区内的一個空旷的小广场上，一大群业主聚集在這裡，一個年轻的女孩子正在情绪激扬地演讲着什么。 這些人都是达尼娅召集起来的，正在讲话的那個女孩子自然就是达尼娅。 听着她這一番长篇大论，有些业主心有戚戚然，表示深有同感。 而有些业主好像并不认同，当场就有人提出了疑问。 “达尼娅小姐，你說得挺有道理的，但是有一点我觉得值得商榷，那就是這次拆迁，给与我們的补偿還好吧。 不但有新的房子可以住，而且在拿到新房前，每個月還补贴好几百美刀呢，這可比我的工资都多了！镆 說真的，我以前从来沒有听說過有类似的补偿，再說了，我們這房子原本就是单位免費分下来的呀。 真要是政府较真，直接给我們收回去，那我們也說不出什么来的。” 這位提出疑问的业主显然是有過思考的，而且对拆迁工作组给与的补偿方案比较满意。 达尼娅很有耐心地听他說完，然后才面带微笑进行回应道： “這位先生，你這番话裡，其实有两個地方纯在错误，或者說是你的误解吧，所以你才感觉這個补偿方案很合理。 但你先听我分析一下這两处错误后，可能你就明白我为什么說這個补偿方案并不公平了。 首先，這個房子现在就是属于我們這些业主的！镆 政府当初已经把房子免費分配给我們或者我們的家庭，当然，也有一部分业主是从前业主手裡买下来的房子。 但這都沒有关系，因为在产权登记上，已经明明白白地写上了，這房子就是属于我們的！ 所以，不用担心政府翻旧账，把房子收回去什么的。 他们沒有這個权利！ 噢，忘了告诉大家，我本人就是律师，可以保证說的每一句话都是有法律依据的！ 既然房屋的产权問題不用担心，那么就可以谈一下第二点了。 那就是，大家到底有沒有真正意识到，這裡的房子，到底在市场上是個什么样的价值？”镆 說到這，达尼娅故意停顿了下来，扫视了一圈现场的业主们。 在场的各位业主交头接耳起来，你别說，真有很多业主并不知道這個小区目前的市场价。 “两千五百美刀一平吧，不算很高，但在莫斯科也是中等偏上的水平了。”一位业主大声說道，显然他是了解市场价格的。 达尼娅点点头，“是的，目前的市价确实是两千五百美刀一平。另外，拆迁工作组答应分配给大家的新房，那個区域现在的高层住宅，价格也差不多是這個价格。 這样看起来，好像很公平很合理，我們并沒有吃亏，是吧？” 大家纷纷点头，确实是啊。 现在住的房子市场价格也就是两千五百美刀，属于位置好，但房屋本身质量不怎么样，老房子嘛。镆 能卖到這個价格就全靠這個位置优势了，但并不是很好卖。 因为现在大部分人买房，都是优先選擇那些新盖好的，高层带电梯的公寓楼。 那种房子住起来可比這种老式居民楼舒服多了，一楼大堂都富丽堂皇的，一看就很高端！ 达尼娅微微一笑，不慌不忙地說道： “但大家忽略了一点。 那就是，這一片区域已经被划归为CBD区域了啊！ 将来這裡的地皮可是寸土寸金！镆 這裡的房子，每一平的价格都是惊人的高价。 可能是六千美刀一平，也有可能是八千一平，甚至可能上万美刀！ 只能說都是有可能的。 现在再想想，你们還觉得补偿方案合理嗎？” 大家都瞪大了眼睛，有点不敢置信地看着达尼娅。 一平方一万美刀…… 這绝对是他们想都不敢想的高价啊！镆 俗话說，人为财死鸟为食亡，面对一笔放在眼前，似乎伸伸手就能得到的巨额财富，谁能不动心呢！ 虽然這個小区的房子大多比较小，面积基本也都是六七十平左右。 但真要是按一平一万美刀来算，那等于每家每户都能拿到手六七十万美刀啊！ 這個金额，在当下的莫斯科，对于普通人来說，那绝对是一笔大钱了…… 而這個小区住的人，也基本都是普通人，并沒有什么特别有钱的富豪。 现场立刻就骚动起来，很多人激动地交头接耳讨论起来。 “真的能有這么高的房价嗎？一万美刀啊，那得是多豪华的房子了啊。我們這种老房子不可能按那么多高的价格去赔偿的吧。”镆 “所以我們所有业主才要联合起来呀，一起去和拆迁工作组的人去谈，人多力量大嘛！” “就是就是，将来這裡可是莫斯科最贵的地段了呀，不应该還按照之前的房价来补偿的，应该按以后的房价来计算。” “其实就算按照每平一万美刀补偿，我們所有业主加起来也沒多少钱，据說這個CBD可是要投资几百亿美刀下去的，不差我們這点钱。” “那大家就联合起来，一起去和工作组谈好了，我推薦达尼娅作为我們的业主代表，她是律师，又怎么热心，所以最有资格代表大家。” “我也推薦达尼娅当我們的业主代表！”…… 在达尼娅的煽动下，整個小区内的大部分业主都联合起来，拒绝签订拆迁合同。镆 就连之前签了合同的那些业主，也反悔了，找到工作组這边，要求拿回他们的合同…… 事情一下子变得复杂了起来。 這可是一千来户业主啊，加起来几千号人呢，真要闹腾起来，那也是不大不小的群体事件了！ 更何况，這边距离克宫和红场可是很近的。 這群业主出了小区走路不需要多久，就能抵达红场，直接来個游行示威什么的，這谁受得了呀…… 妥夫斯基這两天是愁眉苦脸，本想着這次的CBD建设是個美差！ 要钱有钱要人有人的，很顺利就能推进下去，那等顺利完工之日，自己的名字也会被留在史册上吧！镆 毕竟這可是莫斯科唯一的一個CBD中心，将来几十年甚至几百年，都会是莫斯科的商务中心。 结果可好，刚接手，正式工作還沒开始呢，在拆迁上就挨了一闷棍！ 上千户居民，拒绝自己這边给出的拆迁赔偿方案，狮子大开口，要求按一平方一万美刀来补偿。 這不是开玩笑嘛，莫斯科有一万刀一平方的房子嗎？ 或许有吧，但绝对不会是這個小区啊！ “主任，您說该怎么办啊？镆 一平方一万美刀，他们還真敢提啊！ 我大致算了一下，按户均七十平方来算，那每户赔偿款就是七十万美刀。 一千户，补偿七亿美刀！ 哦，這還只是赔偿款，他们還要求按照同等面积给予新房补偿，位置還不能太差，必须是在市中心附近！ 在搬进新房前，按每户每月一千美刀来补贴租金。 离谱！ 太离谱了啊！镆 我觉得這些人就是在讹诈！” 坐在王业的对面，妥夫斯基哆嗦着嘴唇，气愤地說道。 王业脸上带着笑容，手裡夹着一支点燃的黑俄，不過沒有吸，只是让它静静地燃着，冒出袅袅的青烟。 他平静地听妥夫斯基說完，稍微思考一下，开口說道：“一万美刀一平确实太高了，不過他们的一些述求還是有道理的，也不能完全否定。 這样吧，你按每平五千美刀去和他们谈，只有现金补偿，别的什么都沒有。 他们拿到這笔补偿款后，可以立刻购置新房了。 据我所知，目前莫斯科市区内绝大部分商品房都沒有超過五千美刀每平吧，這個价格能买地段和品质都非常好的房子了。镆 绝对不会比他们现在的房子差，包括地段位置也是！” 按五千美刀一平来补偿，說实话也是一個超高的标准了。 就如王业所說，在当下的莫斯科。极少有住宅能卖這么高的价格的。 而且是补偿现金，直接就可以去购买现成的新房，也不需要過渡租房什么的，大家都省事了。 按這個标准来补偿的话，那整個小区差不多要补偿出去三点五亿美刀。 代价有点高，但還可以接受…… …………镆 妥夫斯基咧了咧嘴，都有点羡慕那些业主了。 米哈伊尔主任出手真豪爽啊，五千美刀一平的补偿标准，這绝对是近些年莫斯科的最高标准了，以前从来沒有出现過這样的高价！ 他犹豫了一下，還是问道：“万一那些人還是不同意怎么办？” 王业淡淡一笑，非常干脆地說道： “那他们就不是诚心要谈了，而是想要借此机会讹诈！ 对待合理的要求，我会认真对待，并慎重考虑。 但要是明知是讹诈，是在毫无道理的漫天要价，那不好意思，他们会为自己的不理性付出代价的。”镆 到底要付出什么代价，王业沒有說，妥夫斯基当然也不会去问。 得到了王业的這番话后，他心裡就有了底气！ 为了彻底解决拆迁問題，妥夫斯基找来了那個业主代表，叫达尼娅的女律师，准备做最终的谈判了。 在谈之前，妥夫斯基感觉還是挺有希望的。 毕竟主任那边說了，可以按五千美刀每平的赔偿去谈，這個标准不可谓沒有诚意了。 而业主這边，虽然喊着一万美刀每平加一套新房，但那做不得真。镆 谈判嘛，漫天要价，就地還钱，大家都懂的。 可谈判的過程和结果，完全不像妥夫斯基想的那样…… 小說相关