第971章 秘书
虽然有些诧异陆书记找自己是什么事情，但是周正业還是规规矩矩的跟在陆青云身后来到了书记办公室，曾肖贤给两個人倒上茶水之后转身退了出去，把办公室的门给关上。
陆青云拿出自己的烟盒，摇了摇，却发现裡面已经空了，抬头对周正业道：“有烟么？”
周正业笑呵呵的给陆青云递烟，看到他拿出的是那种街面上五块钱一包的普通香烟，陆青云微微点头，最起码這個事情上面周正业還是让人比较放心的，不像有的干部，喜歡拿好烟好酒充门面，要知道這個东西绝对是一個坏习惯。
“最近怎么样？”陆青云笑着接過周正业给自己递過来的烟点上，抽了一口道：“最近和包市长配合的怎么样？沒再欺生给人家制造啥难题吧？我可跟你說，有时候老同志的话，還是要听一听的。”
周正业闻言顿时脸色变了变，不過却是那种高兴的表情，陆书记這话看似有些警告，实际上跟自己却是亲密了不少，就好像是老上级在给自己的心腹部下嘱咐该怎么做一样，這种随意的聊天方式，反而要比公事公办的语气显得更好，毕竟相比起来，下面的干部還是希望能够跟领导能更亲密一些。
难道陆书记已经原谅自己了？
想到這裡，周正业连忙笑着对陆青云說道：“书记您還不知道我么，对您的指示，我一向都是认真完成的。上次您批评我之后，我琢磨了好久，之前确实是我做的不对。怪不得您生气，這姜是老的辣，和包市长接触久了，才知道他身上有许多闪光点值得我学习，书记，我在這儿表個态，以后我一定在包市长的领导下，将政府的工作干到实处。”
陆青云一笑，這個周正业，倒是個聪明人嘛，知道自己希望他做什么，点点头，陆青云道：“這就对了，干事情，态度一定要有。你既然有這個觉悟，那還是有发展余地的。”
周正业心中大喜，他现在已经是常务副市长了，再想要有所发展，那就是市长了。看来，陆书记還是很看重自己的。不過他多少也是混在官场当中多年的老油條，虽然心裡面激动不已，但是還是能够勉强控制着自己的情绪，沒有在陆青云面前表现的太過于失态。
聊了一会儿之后，陆青云忽然开口說道：“最近咱们仁庆市来了不少开发房地产的投资商，对于商业性土地使用制度，你有什么看法？”
周正业闻言顿时一愣，商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
“书记，您的意思是？”周正业有些诧异的问道。
陆青云一笑：“你觉得，开发商拿下這些土地之后，真的会建商城么？”
周正业顿时明白了過来，他很清楚這裡面的猫腻，一般来說，商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地只要缴纳一定的土地出让金就可以。而如果想要一套房屋改变土地使用性质是不能的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通過招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经過规划部门批准。
但虽然中央有這個规定，实际上在操作的时候，很多地方政府为了政绩利益，是沒有按照這個规定执行的。
想到這裡，周正业猛然想起前几天市长办公会上面，包远征市长提起来的關於加强土地转让管理的事情，那天的市长办公会上面，因为涉及几家投资商购买土地的事情，包市长专门提起過這個事情，但毕竟涉及到政绩問題，几個副市长谁都沒有在意。要知道只要把土地卖出去，不仅仅是大笔的收入，同样也是当地政府的政绩，沒有人会把送上门的政绩推出去。至于开发商拿到土地之后做什么，自然有下一届班子去头疼了。這种想法，不仅是别人有，就连周正业心裡也是有的。
不過此时陆书记提出這個事情来，明显是有别的想法，难道說，包市长的那個建议，是陆书记的意见？
一念至此，周正业想了想說道：“最近土地局那边有個想法，就是在商业，娱乐，商品住宅等经营性用地实行招拍挂的时候，适当的可以請纪委以及督查室的同志介入，這样可以减少工作上的失误。另外，我有一個想法，是不是对于那些拿到土地之后一定年限不开发的投资商，我們政府可以收回土地，当然，這個想法有些不符合市场规律。”
陆青云听到周正业的话，轻轻的点点头：“你這個想法，有点意思。”
陆青云自然明白，不光是包远征，恐怕整個市政府对于自己的這個想法都有些抵触的情绪，虽然招拍挂制度是上面的正常，但是上有政策，下有对策。即便是出台這样的法规，一样也难以改变某些政府部门操纵地价，暗箱操作的局面。
自己能够做的，就是在仁庆市推动全面的监督机制，就算包远征有所不满也是沒有办法的事情。
“书记，我也是随便想想的。”周正业对陆青云笑着說道。
陆青云摆摆手：“想法虽然有点偏颇，但是用意却是好的，我們确实要对這样的违规行为进行打击。我看可以在招拍挂的进行過程当中，跟开发商签订合同，规定如果到了一定年限他们還不动工开发的话，我們政府有权用原价赎回土地。”
周正业只是默默的听着，心裡面却是明白，陆书记今天找自己来，估计应该就是這個事情。既然是书记的意思，那自己接下来，就要琢磨怎么把书记的意图在政府得到贯彻，想着想着，他心中蓦然间一动，顿时高兴起来，這可不就是個机会。一個在政府树立自己权威的机会。
离开陆青云的办公室之后，周正业想了想，拨通了土地局局长的电话。
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轿车缓缓的前进着，曾肖贤坐在副驾驶的位置上，陆青云正在低头看文件，他忽然想起来曾肖贤不是本地人，笑着问道：“小曾，谈对象的话，准备在仁庆市结婚？”
曾肖贤脸上一红，摇摇头道：“再說吧。”
陆青云道：“市委办给你解决住房了嗎？”
曾肖贤点点头：“上次分配了一套，不過我让杜主任给黄副主任了，他年纪大了，又快要退休了，孩子還要结婚。”
陆青云一愣，想不到自己這個秘书倒是個很懂谦让的人，曾肖贤参加工作沒多久，现在刚刚是正科级，虽然享受副处级的待遇，但是想要提拔的话，怎么着也得再等几年，這一次把房子让出去了，短期内估计都沒有机会了。陆青云倒是沒有想到，他居然有勇气把送到嘴边的肉送给别人，现在听起来，倒是自己对這個秘书关心不够了。
想了想，陆青云对曾肖贤道：“這样吧，我送你一套房子，你看好了什么地方，给我說一声。顺道把你父母也接来，你在仁庆市扎根了，总不能還让老人住在农村吧。”
曾肖贤一听陆青云的话，连忙摇头道：“书记，不麻烦您了，我自己能买的，過两年用公积金贷款就行。”
陆青云摆摆手道：“你跟我不用客气，就這么定了。”
曾肖贤還要拒绝，陆青云脸色一沉道：“怎么，连领导的吩咐都不听了嗎？”
苦笑了起来，曾肖贤无奈的看着陆青云，虽然他知道陆书记不缺钱，可是如今在仁庆市买一套房子，少說要几十万，這份礼物着实让曾肖贤觉得有些贵重了。
陆青云自然明白他的心思，笑了笑道：“你也不要觉得多贵重，林董事长你也见到了，我們俩的钱一辈子都花不完，别說送身边的工作人员一個房子，就算我送你一百万，别人都不会觉得有什么的，难道你以为我有什么事情需要求你帮忙么？”
听到這话，曾肖贤自己也忍不住笑了起来，是啊，陆书记的身家别人不知道，自己還不知道么？他的工资卡从来都沒有动過，而是让自己匿名在贫困山区助养了几十個贫困学生，至于平时的吃穿用度，曾肖贤作为陆青云的贴身秘书实在是太了解了，估计要是让有些人知道，都得吓的晕過去，人家怎么会把几十万看在眼中呢。
想到這裡，曾肖贤感激的看着陆青云：“谢谢书记了。”
身为一個从大山裡面走出来的孩子，曾肖贤最大的梦想自然是改变自己的生活，改变家庭的生活，如今陆青云给了他這個机会，他对陆青云自然是感恩戴德。
陆青云正要說话，手机却响了起来，是那部他私人的手机，拿起电话，陆青云的表情顿时就是一愣。
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