第36章 租赁厂房（求推薦票）
厂房位于西湖双浦镇，离学校两三公裡，车辆可以自由进出，地理位置优越，交通十分便捷。
厂区独门独院，出租总面积为7000平，分为2幢建筑；
1号幢出租面积为5000方，单层钢架结构，层高11米；
2号幢出租面积为2000方，框架结构，共3层，一二楼可作办公室。
厂房配电量为200KVA，水、电等相应配套设施齐全。
原来也是机械加工作坊，有十来台机加工设备和焊接设备，還有1台2t葫芦吊，1台可吊5吨的单梁起重机等设备。
沐阳再次来到這厂房，约上房东。
房东喊年租价110万元，說当初投资了一千五百万。
也许是当沐阳年轻，却被沐阳一道一道地精准分析：
“李总，你這数控机床镇江6140的，哪怕能用，也就值两万多块钱。刚才你看我试车了，精度比出厂差不少呢。”
“這国产品牌气保焊机，用了好多年了，焊接电弧不稳，還沒电流电压数据显示，调都不好调，给我用都不用，影响工作效率，還被工人埋怨。
就算买新的品牌沪工IGBT500，一台也才六千块钱。”
“這就是你们最好的OTC焊机ER500？花了三万多？
那你买贵了，這個型号問題多，烧导电嘴，给我都不用，還不如松下的低飞溅型号。”
“单梁起重机也不贵呀，你這是12米跨度的，二手也就几千块而已。”
沐阳不是胡扯，還是切中要点，当然，好的他沒說。
李总還以为這年轻人是個外行，想不到是個内行人。
当然，他有点头疼這年轻人怎么老挑差的說呢。
又听沐阳分析：“我给你算算吧，李总，11亩多地，你当初买地大概就是两三百万，在這個位置，如今土地最多值四百万价格，工业用地不涨价，這可是透明的哦。
2000平框架结构楼，带装修建造成本400万左右！
7000平钢结构厂房，11米层高，一般在750-1000左右/平方米造价，我就估计六十万左右。
设备嘛，估计一百万。
你這投资一千五百万，我看最多一千万。
我给你七十万一年，今年金融危机，估计在缓两三年经济才复苏，空厂房太多了，你看前面几百米就有一家厂房出租。”
对沐阳来說，時間上真来不急，如今买块工业用地真的很难，不是随便批的，另外他沒這么多资金。
买新设备、买原材料、雇佣员工、收钱慢等因素，肯定要留几百万资金才够打算。
经過一番讨价论价，沐阳死压70万一年，最终李老板同意了，一年一付，押金十万。
沐阳让他清算水电费和其它尚未结清的费用，发现沒問題后，双方签合同，押手印，交易正式成交。
拿到租房合同，接下来就是到工商局註冊公司。
元旦放假，工商局要到3号才正常上班。
這些事业单位955工作制，如果是工薪族，只能向公司請假出来办事，是要扣工资的。
办事人员与办证工作人员上班時間有交叉，麻烦不少，沐阳前世常常吐槽，公务人员干嗎不周日上班，周一休息，或者晚点上班，迟点下班也行呀，方便办事人员办事。
结果呢，我上班了，你可能還沒上班；
我下班了，你早就下班了。
可恶！
說实在的，不谈非正常收入，江南省省城的公务员待遇，可谓全国最好的了，申海的公务员待遇都沒這么好，在2020年，一般公务员能拿到年收入三十万，真羡慕。
暂时不能註冊公司，但厂房租下来了，可以开展人员招聘、新设备购进等工作。
上一家公司搬离才三個月時間，门卫也撤了。厂裡沒有什么贵重的东西，李老板让家人经常過来照看。
沐阳租了厂房，第一件事肯定要雇佣门卫。
办公室和厂房，地面和设备不是很干净，厂裡也有不少垃圾沒清理，打电话给胖子，让他帮找五個健壮的男大学生当临时工，每人干两天工资200元，应该可以把公司裡裡外外都清理打扫一遍。
相对大学生来說，两天200元在省城算不算低，比发传单多，毕竟活可不轻松，是脏活，還要搬重物，得找男生。
請清洁公司价格太高，反而大学生就便宜多了，而且听话，任劳任怨。
办公室有一台老旧的打印机，写一份招聘门卫的广告，打印数十份，在厂房周边张贴。
他打算招两人轮流值班，要求不高，当地老大爷都可以，反正给的薪水也不高，月薪一千，只包中午餐，门卫室就隔壁就设有一间房当卧室，不用另外租房，這工厂也沒建有宿舍。
本地人当保安也有好处，熟悉本地情况，本地混混不敢进来惹事。
此时，江南省工业大学。
王海正在宿舍上網，突然接到沐阳的电话，让他帮找五個健壮的男生清扫厂房办公室，两天二百块，每天包来回车费和饭钱。
如果他去的话，给两天三百块，再另外找四個人。
清扫厂房？
不是要做奶茶店嘛？
王海有些不懂，细问之下，才知道沐阳租了一個机械厂房，准备进入机械行业，這可把他震惊了。
如果是别人叫他，他肯定不想去，反正暂时不缺钱，难得玩耍两天。
但沐阳的事，他就愿意来帮忙。
把电脑关了，到其它宿舍喊人，把事情說清楚，问谁愿意去，但只有健壮的，干過活的农村学生。
至于哪些白嫩的小绵羊，哪裡来哪裡去，不要。
嗯，胖子喊话底气就是這么足！
有奶的娘，听话的孩子可多了。
很快，召集了四個同班同学。
過了一個多小时，王海等五人坐一辆三轮车来到沐阳說的地址。
转了一圈，才在一家机械公司的厂门看到沐阳，他刚贴完广告回来站在大门等他们。
“阳子，這是你租的厂房呀，真特么的大！”
“厉害，沐阳要当老板了，我還以为是奶茶店呢。”
“准备做什么呀？”
下车后，這五人忍不住好奇，向沐阳问這问那。
“阀门加工吧，這两天你们辛苦了，我带你们先逛一遍，說說有哪些需要做。”沐阳吩咐道，哪怕是同学，但付钱了，把要求說明。
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