第14章 希尔顿酒店
“汇丰可以提供2000万港元，利息6個点，如何？”沈弼笑着說道。
“可以。”陈志文点点头答应下来，能够提供80%的抵押，估计也是因为沈弼知道自己账户裡還有接近上亿的资金，银行最喜歡做的就是锦上添花，越有钱的人他们越想贷款。
至于利息高6個点，也算有折扣了，之前港股大跌，大量资金外逃，导致港府外汇紧张，为了稳住港元，港府连续三次加息，使得银行融资成本大增，但這样也造成了股市地市进一步暴跌，算是为了保汇弃股了。
沈弼笑着說道：“那我就将這個消息告诉获多利的人。以后陈生還有什么想收购的公司，随时欢迎来找我。”
“其实還真有。”陈志文笑了笑說道：“我又看上了這家公司。”
沈弼来了精神，接過资料一看，皱眉說道：“环球电子？這似乎是一家非常小的公司吧？”
“是比较小，估值估计四五百万港元吧。”陈志文轻声笑了笑說道。
环球电子，是全港最大的一家制作收音机的公司，内部业务主要为几家国际巨头代工，也有着自己的经营品牌，不過自己经营的收音机主要市场是在东南亚，每個月的产能大概在50万台左右，拥有员工超過两千人。
从人数来看，规模是不小了，但在商界精英面前，就是一家小公司，首先，环球电子沒有自己的不动产，工厂租赁了一间7层的工业写字楼，第二，作为代工商，它的利润低的可怜，根据星河控股调查的资料显示，在石油危机之前，环球电子代工一台收音机，只能赚0.1港元的净利润。
“這种小公司，陈生收购是为了什么？难道真的准备全力进入制造业？”沈弼有些不理解的问道。也就今年出现了地产危机，在之前的几年，只要一個人有钱，买块地皮建楼，那么一個小区能够赚到的钱，可以轻松超過香港大型代工厂十年的净利润，再次一点只买楼屯着，天天在家睡觉，收益也高的多。
现在香港虽然制造业工厂数量還是很多，但大部分都是那些老一辈年记的人，不想改变也不敢改变，稍微年轻一点的，早就借着房地产出局了。陈志文一個年轻人，之前收购联合饮料厂也就罢了，有可能的目的是为了联合饮料厂下面的那块地，但這次的环球电子可是实实在在的一家实体工厂，连自己的厂房都沒有。
“也就几百万而已，我的個人追求而已。”陈志文沒有解释太多，现在表态自己想全力做制造业，估计会被人当傻子，实际上，如果不是知道电子行业在未来的机遇及各個风口，那他也不可能把钱花在這裡，直接现在拼命囤地囤低价股票，在房地产行业也许走的不会比老李差。
“好，那我就让获多利再关注一下。”沈弼也沒再多過问，每個人都有自己的喜好，比如香港很多富豪喜歡古董，一位船王花了几千万囤积，对外人来說是觉得很傻，但他自己喜歡就行了。
“那我就再等着下一個好消息了。”陈志文笑着說道。
在香港想收购，有时候還真的得委托這些专业机构，他们经验丰富，资源充足，可以很快知道对方的弱点，从而找到下手的地方。在這之前，陈志文其实就已经安排手下去试探环球电子，但硬是被拒绝了几次，连谈判的机会都沒有，无奈之下，就只能再找汇丰了，如果再不行，就得考虑其他几家了，不過其他几家倒是简单多了，有两家的老板已经松口，现在就是价格的問題了。
“陈生還是不准备投资地产行业嗎？最近港府流拍了两幅尖沙咀的土地，我觉得位置不错，陈生有兴趣的话，可以以95折拿下。”沈弼笑着试探道。
“地产這方面，我也准备入手了，不過官拍地皮我還不想插手。”陈志文笑了笑說道。
塑料粒子的钱基本上已经回收，還有两家正在走流程，到那個时候，自己手中的资金可就多了，虽說陈志文也准备在海外投资一点，還有就是红牛也需要不少资金在国际上进行宣传，但這些资金占比還是不多的，而其他资金，自然要放在地产市场。
目前第一要务就是吸纳九龙仓的股票，這個资金用炒作塑料赚的钱最合适，而放在明面上的资金，则是用来跟汇丰合作的。
不過官拍地皮的限制太多，拍到手后就需要在规定時間内开发，一般一年到一年半的時間就需要将物业建起来，而問題是，香港的地产要到1976年才会复苏，甚至连76年上涨的额度也不多，现在买官拍地皮，就算不亏，也赚不了多少。
沈弼自然也清楚官拍的规矩，笑着說道：“那陈生准备怎么入手地产市场？是收购旧楼，還是从其他公司手中收购地皮？”
陈志文顿了顿說道：“我想直接收购地产公司，沈弼先生，觉得怎么样？”
“哪一家公司？”沈弼来了兴趣，收购公司也是汇丰的主要业务之一，而且如果是地产公司，到手之后必然還需要投资或者开发其他项目，這必然也是需要贷款，一套下来，汇丰能够从裡面每個环节赚钱。
“永高公司。”陈志文說道。
“永高，希尔顿酒店？”沈弼眼神一亮的问道。
“对，就是希尔顿酒店。”陈志文点点头說道。
后世的香港，希尔顿在香港的酒店在旺角以及金钟的太古广场，前者成立与2016年，后者成立与1991年，但实际上，早在1961年，希尔顿就来到了香港，而其位置，自然在中环。
希尔顿酒店属于轻资产模式运营，酒店管理集团不持有酒店物业，香港希尔顿酒店属于美资永高公司，除了拥有中环的希尔顿酒店物业，還在印尼拥有一家五星级酒店，目前的永高公司也在香港上市。
在原先歷史上的1976年，李嘉成的长江实业收购了永高公司，获得了其中环的第一栋物业，但并沒有参与管理，希尔顿仍然经营酒店，到了90年代，长江实业与希尔顿达成协议，提前结束了合作协议，拆除了這栋酒店，建起了后世最出名的长江实业中心大厦，也就是长江实业的总部。
对后世香港有点了解的都知道，长江实业中心大厦的位置是多么的优越，靠近未来汇丰集团以及中银集团的总部，而要不是长江实业在70年代的布局，真到了90年代，李嘉成再有钱也很难在中环买到這种黄金位置的地皮。
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