第640章 三角债
這次来美国，主要的事情，就是趁着石油危机给美国全域带来不稳定时期，对花旗与克莱斯勒进行下手，其他的，就沒這個打算。
第一，他也不知道哪些公司会受到严重影响，虽然大概也能估算出来，可這個范围就广了，沒有绝对的把握，他也沒必要這么折腾，第二就是对比未来的内地以及即将到来的互联網时代，這個收益其实并不高，之所以要投资這两家，主要還是借助他们未来在金融及实体行业的影响力，前者花旗在未来会成为全球排名前十的顶级商业银行，后者虽然一直不咋地，但却可以让陈志文趁着与戴姆勒的合并，从而成为奔驰品牌的大股东，纯粹的经济回报或许不高，但其他方面的反饋就多了，甚至光是這個名头，就足够吸引人了。
不過，虽然這两家公司都很急着要钱，但涉及到几亿甚至十几亿美元的融资，也不至于說几天就能谈妥下来的，陈志文也是安排好了相关人员负责這两件事，便返回了香港。
時間快到年底了，他的第三個孩子，也快要出生了。
一转眼就到了1990年的12月底，31日那天，夜裡睡梦之中，刘小莉突然觉得身体有了异样，随后立刻就告知了守在门外的护士，再之后，就是半层楼的医生忙碌了起来。
早在一周之前，预产期差不多要到了，刘小莉也就住进了医院，陈志文也是在周边陪同，不過，每天的白天還是要做自己的工作的。
在凌晨的0点12分，陈志文的二女儿，出生了，卡的時間很好，变成91年的了。
陈家及刘家所有人也都赶到了這裡，所有人都围在一起，看着小女婴在睡觉，她的哥哥妹妹也在不断的用手指试探小女婴的手指，但也不敢触碰太多。
不過，刘小莉母女显然更需要休息，家庭成员适当陪护之后，便也都离开了。
香港的冬天不是很冷，陈志文也来到了医院的阳台之上，身边還有自己家的老头陈天福。
“阿文，小莉也生了，后面，你也要继续多花点時間在家庭上了。”陈天福笑說道。
“当然，我有分寸，這几年，其实除了一些大投资，我基本上也不怎么参与了。”陈志文点点头說道。
“嗯，世民他们也都到了可以接受教育的年龄了，這方面只能你来负责了，怎么培养下一代，這沒有一個标准的模式，只能靠你這個家族负责人了。”陈天福說道。
“是啊，的确如此，不過话說回来，再好的教育，也不可能比的過无数亿人在市场中竞争所培养出来的人材，想让我們陈家的财富持续传承，绝对不能指望每一代陈家人，而是要有专业的管理模式，外加聘請专业的职业经理人，现在欧美那些传承百年的家族，无一不是如此，除非，我們以后只安心收租，這個对管理者的要求不高。”陈志文說道。
他自然也希望自己的孩子成才，能够掌握自己打下的商业帝国，也许，在他的努力下，還是有可能的，不說跟他一样能够四处扩张，守成应该不难，可第三代、第四代呢？沒人会知道未来怎么样的，古代的王朝，世袭制，皇权到达巅峰，但最多十几代，也就不行了，更不要說一個现代的公司了。
当然，也不能說绝对沒有，大基数的情况下，還是有一些家族是依靠家族管理传承很多代的，但大部分也都是简单收租的模式，比如怡和集团，在原先歷史上，他们還是能够持续经营整個家族企业的，可实际上能够成功，也是因为祖辈留下的大量地产物业，能够让后代随意消耗，原先歷史上，如果不是80年代的西门凯瑟克颇有能力、港英政府也不喜歡英资被华资收购，那即使沒有陈志文，怡和集团可能也会被李嘉成等华资给吞并了。
目前，陈家的产业，收租的也有很多，這是基本盘，而其他的，涉及到零售、电子、饮料商品、贸易等多個行业，這些，就是陈志文這個开创者也沒办法自己掌控，只能依赖各种职业经理人。
“话虽如此，但想掌控好职业经理人，也是需要一定能力的，不然，万一所托非人，一样也会造成重大的损失。”陈天福也同意儿子的观点。
“对，這方面，我也会注意的，最好，還需要做一套完整的管理模式，来让整個公司自己运转，各個部门之间相互制衡，不然，单靠一個人，就是我很多时候也都管不了太多事情。”陈志文又說道。
他终于明白了，为什么古代皇帝喜歡玩全力平衡之术，因为你不玩，只会让一個人或者一個派系变的一家独大。必须要有平衡，才能方便掌权者控制一切，甚至双派别還不够，至少三五個才算安稳。
“這個事我不管，也管不了。”陈天福笑了笑說道：“不過另外還有一件事，三個孩子還是不够的，你们得再努力一点，多生几個才行，特别是男孩子，倒不是說我重男轻女，孙子孙女对我来說都是一样，我都疼爱他们，你肯定也是一样，可继承陈家家产，還是得男的才行，就說那包家，现在再风光，但包玉冈要是走了，那很快整個家族也就变成他姓了。”
“行，但也不至于這么急。”陈志文无奈笑道。其实這也是对的，哪怕现在因为他的蝴蝶效应，导致包玉冈早发现了体内的疾病，早期治疗之后，包玉冈的身体似乎恢复了，也许他還能与李嘉成一样活到90岁以上。
可即使如此，改变不了的是，只要他去世了，整個包家的财富，就真的变成他人的了，如原先歷史上，被包玉冈收购的九龙仓及会德丰，就变成姓吴了，到了21世纪，說起香港十大家族，吴家位列其中，包家呢？就变成香港歷史上的過眼云烟了。
别說华人文化圈，就是欧美日韩也是一样，韩国与华国很像，都是儿子继承制度，如三星李家，日本倒是特殊一点，女婿也可以接班，但這個女婿需要改姓，其实，這個方法倒也不错，可惜包玉冈不肯這样做。
至于欧美，說起来只有公平，可实际上连正常女人嫁人都得改姓，比华国還要夸张。
再說，陈志文也打算多生几個，反正试管技术也成熟了，想生，就算年龄大了也不是問題。
接下裡的時間直到春节，陈家人的核心，自然都是刚刚出生的小女儿，每天照顾与逗乐，也是乐得其中的。
春节之后，整個香港又再一次恢复了曾经拼命炒房的状态。
說起来也是不可思议，从85年到90年，房价差不多涨了接近3倍了，轮涨幅，如果不考虑日元本身還在升值的话，那香港地产市场的涨幅，是丝毫不低于日本的。
从去年年底开始，日本地产市场就已经出现了下跌趋势，大量资金撤离，泡沫破碎之势已经是势不可挡。可香港這边，却沒有受到丝毫影响，马照跑舞照跳，所有人還是坚信，香港的房价還远沒有到头。
這其中，最大的助力，可能就是隔壁的内地政府了，自78年改开至今已经12年了，整個内地的经济明显的提高了数個档次，对外交流，也多了很多倍，在人才方面跟不上发展的情况下，香港就成为了东西方接触的最佳桥梁，前面十年，大量海外公司来香港建分部，后面十年，大量内地企业在发展壮大之后，也来到香港置业。
這极大的刺激了本土的地产市场，再加上，大量的旅游业、商务访问，也大大的刺激的旅游业、酒店业、饭店行业等，各种商业合作又刺激了法务行业，香港的总体经济，除了实业，其他的基本上都是在高速增长。
对陈志文来說，這些自然也是好事，最直接的收益，就是置地、九龙仓、和黄在香港的诸多物业，价值也翻了几倍，租金收入也一样翻了几倍，负债则越来越少，置地与和黄如果上市，那市值估计還能轻松翻個五六倍。
另外，香港最大的迪士尼乐园，也同样收益于香港经济的腾飞，加上当初建的时候就考虑了低成本，算上折旧之后，第一年就盈利了800万港元，虽然看起来不多，但对于一家重投资的乐园来說已经很不错了，且，真正的大头還是间接的各种收益。
香港迪士尼的成功，也对正在与欧洲各国选址谈判有着重大利好因素。欧洲的几大国家，看到连香港一個城市都出现了生意火爆的现象，多個大城市更是对迪士尼乐园势在必得了。
虽說香港的房价，扼杀了很多香港的其他经济，但只从账面数据来看，房地产的崛起，也在最短時間内，给香港带来了海量的财富，就說每一個有房子的人，谁不是身价暴涨呢？哪怕是98年后房价跌了，也是能够套现出实实在在的大笔现金的。
对陈志文来說，其实也是获益颇丰，他在香港的大量资产，涨幅更大，特别是置地旗下的中环、金钟或者尖沙咀等地方的写字楼或者商业物业，涨幅比一般的住宅還要高。
1991年3月的一天，陈志文正在康乐大厦的办公室内，看着最近的香港报纸，這也算属于他的休闲時間了，在互联網還沒有出现的时候，报纸是获取外界消息的最佳渠道，甚至比互联網還要准确，因为互联網时代，随便什么人都能放消息出来，這让一般人想分辨真假有点困难，而报纸上，虽然不能說都是真的，但作假的成本至少要高多了，越大的报纸，控制的也就越严格，也就更受商务人士的喜歡。
香港的报纸行业，陈志文其实并沒有刻意去控制，只不過，当旗下的规模够大的时候，哪怕沒有他這位老板的直接命令，整個财团也会如同滚雪球一样的发展，而控制报纸行业也有利于集团的发展，最终，通過各种直接间接手段，和黄還是控制了香港的很多报纸媒体。
“咚咚咚”门外传来了敲门声，在陈志文许可之后，助理带着置地集团的董有为及和黄的周家杨进来了。
“坐吧，上咖啡。”陈志文对着三人說道。
“多谢。”董有为与周家杨也就坐了下来，助理则是去旁边准备咖啡了。
“最近公司的财务我也都看過了，很不错，就是在内地的投资，還是要快一点，二线城市之间的高速，与当地政府谈，不需要他们出钱，海信银行可以承担他们那边的贷款，我們先建高速公路，后面再收费還贷就行了。”陈志文拿起几瓶矿泉水，也给了二人。
“我們一直都是差不多這個意思，顶多就是贷款金额多少，問題在于很多地方政府，他们可能不太敢负债太多，都非常谨慎，再加上，這样的合作虽然以地方为主，可也是需要中央审批的，特别是涉及到外汇债务的。”周家杨解释道。
“他们是担心，高速建好了之后，收不回本？然后形成政府对外负债？”陈志文问道。
“差不多，虽然目前国内的几大高速收益都很高，但那毕竟是一线城市为主，差一点也是几個顶级二线城市，這些地方都是国内经济的核心，其他地方可沒有那么自信。”周家杨回答道。
“嗯，這倒也是，他们還是不太敢超前消费！”陈志文点点头說道，改开的步子，其实在90年代之前都比较谨慎，就是北上广這样的大城市在很多事情上都是保守态度，而内陆城市，必然更谨慎保守，這也是正常的。
“谁都知道想致富先修路，只不過高速公路的成本的确太高了，再加上现在国内很多地方都被债务問題困扰，更不敢多负债了！”周家杨說道。
“负债？你是說三角债？”陈志文问道。
“对，這也是我与董生来见陈生您的原因，關於国内的三角债問題，我們有一些想法。”周家杨說道。
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