第六十一章 三街四路
新城区项目毕竟牵扯着太多人的利益，不光是白德厚那裡需要通guò就是北江市政府、市委那裡也同样如此，毕竟南城区也是北江市区。
新城区项目筹划办公室
“中心大街、恒天商贸街、古庙街、南外环、北外环、胜利路、体育路，整個新城区都将围绕着這三大街四路建设。”
来自港城的工程师指着大概的草图讲解着新城区，王霸天毕竟干過建筑行业，這裡面的东西多多少少都懂一些，而一旁的赵全副区长几乎就是一脸的茫然。
三大街，中心大街的位置毫无疑问，未来政府、区委都会坐落在這裡，额外還有招待处等一系列的政府附带部门。
恒天商贸街顾名思义，這個街完全就是王霸天主持且花费巨资打造新城区的收益，整整一整條街一百余個商铺都将是王霸天的私人财富。
而且如果不出意外，這裡也将会是整個新城区真正的繁荣地区，工程還沒有启动，北江的一些奢侈品代理商已经找上门，希望能够提前租用到恒天商贸街的店pù。
新城区的位置摆在那裡，南城区将会成为真正的北江市区，因此這個最重要的商业地点的重要性已经不言而喻，這個时候开口就是害怕到时候沒有空余的商铺。
老城区的商品楼价格已经提升到4500/平方，商铺的价格一般都是一万二/平方，普通一间的租让价格则在三万/年浮动。
新城区因为地理位置的缘故价格自然会上涨，其他的不說，租价四万那并不是太难以让人接受，毕竟這裡几乎已经连接上北城区，北城区的繁华地带商业街租让价格是多少？有的已经到六万，因此四万并不是太高。
本来王霸天還有意卖掉這些商铺，可是随着這些代理商们的纷纷上门，不用王霸天多說恒天集团相关的员工已经拿出概不出售的标牌。
一百余家商铺不可能都是相同的价格，而且商业街這裡多半都是三层的小楼，一家商铺最终的租售价格到十二万/年并不是很高。
实际上那些代理商们多半都是用這個价格签订下的租让协议，预交百分之十的租售定金，三年内完成交付。
百分之十就是一百二十万，而且因为大部分代理商都不会只租一年的時間，可以說新城区项目才刚刚启动，王霸天就已经回笼二百余万的现金。
二百余万的现金对于王霸天来說并不算什么，可是再想想，這只是一個开始而已，它对于整個恒天集团、整個新城区项目来說意味着什么已经很明显。
原本還有些忐忑的白德厚一众官员现在也算是放下心来，新城区项目完全正确，王霸天获得的不单单只是名和利那么简单，错综复杂的南城区政zhì裡王霸天算是真正的站稳脚步。
中心大街和恒天商贸街已经介绍過，剩下的就是古庙街，简单来說這裡也可以說是古玩市场，上百位北江古董商人聚集起来一同找到主要负责项目的朱云生，古庙街也将是他们同恒天集团一同开发运作。
完全古香古色的古庙街，明清时期的建筑、秀丽的山庄、假山、小湖，這些都将是未来古庙街的标志性景点。
古庙街的投资比例为恒天集团八千万、古董商人们三千万、政府部门四千万，合计一亿五千万。山庄不会太大、湖也同样如此，否则這一亿五千万估计连水漂都见不到就已然消失的干干净净。
其实這裡也是有开发潜力的，因为古庙街的位置上现在就有一座三十余米高的小山，并且山上還有一座古庙，山脚另外一侧還有一個小湖。
一亿五千万就是在這样的基础上进行修改，古董街完全会建在山庄裡，古庙和湖水将在正中央，一qiē商铺都是围绕着古庙、山、湖水修建。
古庙街的商铺都被那些古董商人们占据，那么王霸天的八千万收益将会在哪裡？說起来明面上王霸天是吃亏的，因为他的主要收益就是湖、山、庙的门票钱。
为什么說明面上是吃亏的，因为湖、山、庙都是归王霸天所有的，当然這裡的归只是使用权，真正的所有权還是在政府手裡，王霸天拥有的只是几十年使用权而已。
這些东西有什么用？用处太大太大，其他的不說，未来王霸天要增建一些建筑，例如仿古的酒楼、会所之类，拥有湖、山、庙的使用权，未来很有可能会增值十倍、百倍，不要看现在很亏，但是未来如何谁也不敢說。
新城区王霸天获得的东西不只有這么少，新城区将会建设十三個大型生活区，這裡的建筑承包几乎被恒天集团垄断，十三個万人大型社区回报多少现在還不明显，只有等新城区建成、楼价标注出来才能够確認。
南城区几乎是热火朝天的干成一片，白德厚也在常委会上大杀四方很是肆意，副书记保持沉默、杨茜保持沉默，這一刻的南城区是属于白德厚、属于王霸天的。
大概的图纸王霸天沒有什么意见，赵全什么都不懂见到王霸天說沒有問題他自然也不会有什么問題，审批自然也就提交到白德厚那裡。
新城区早一日完工距离白德厚升迁自然也就早一日，因此不用王霸天催促白德厚当天下午就通guò审批，并且把相关东西递交到北江市政府。
有白德厚的催促北江市政府也不敢懈怠，就這样有关新城区街道设计的事情就這样用最短的時間内通guò，通guò招募、合并，整整超過万余的建筑工人来到新城区這片场地上进行热火朝天的工作。
這一刻王霸天强大的人脉起到作用，钢材集团、水泥公司等等，他们都用非常优惠的价格和最快的运输速度往南城区输送原材料。
一qiē都仿佛朝好的地方进行，但就在這個时候，還沒有涉及到动工的棚户区出现一些意外，张小辉并沒有圆满的完成王霸天的任务。
准确来說任务已经完成，只是完成的過程让王霸天很是愤怒，甚至有一种撕碎张小辉的冲动。
這個时候已经是王霸天从江城回到北江一周之后，黄兆阳和黄华忠已经来到北江，王富贵也已经带着全家老小投奔王霸天。
高考的問題自然不大，甚至黄兆阳還沒有考试有关北江管理学院的单招名单裡已经出现黄兆阳的名字，而杨茜也属于那种拥有各种加分的学生，不出意外她只要同北江管理学院相差不到60分，考上北江管理学院绝沒有什么問題。
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