第一百一十四章 香江房市
衆人都對他剛纔被叫走的事，十分感興趣，周閏發心裏好奇，可畢竟和李萬歲才認識，沒好意思開口，汪明荃可沒有這種顧慮，問道：“阿歲，剛纔有什麼事？方便透露麼？”
李萬歲笑道：“有什麼不方便的，林賜祥帶我去見了六叔一面，把和臺裏的合約敲定下來了。”他自然不會說真話，自己得了便宜，沒必要到處宣揚，給邵一夫和林賜祥找麻煩。
趙雅止一直目光炯炯的盯着他，好像在問，順利麼？李萬歲微不可查的瞟了她一眼，輕輕的點點頭示意她放心。王京和杜琪峯兩人看到這一幕，對望了一眼，眼裏閃現出了羨慕嫉妒的火花。
汪明荃笑道：“阿歲，簽了合約臺裏也放心，以後給你的資源也更好，對你的發展還是很有利的。”
李萬歲笑着點點頭，也不知道該怎麼回答，這事本來就是無中生有的，轉移話題道：“荃姐，以後還不是要你多照料，你可臺裏的大姐大。”
汪明荃知道李萬歲是在說笑，笑着道：“阿歲，你現在都紅過半邊天了，我這點人氣，哪裏罩得住你。”
桌上衆人都哈哈大笑。
李萬歲微笑着輕輕的搖了搖頭，也沒接汪明荃的話茬，扭過頭向周閏發問道：“阿發，你最近有開工麼？”
周閏發點點頭，略帶埋怨的道：“剛剛進組，就要接檔你們的這部了，你們成績這樣好，收視率爆棚，搞得我們劇組壓力好大啊。”
李萬歲聽到這個名字，有點詫異，他後世在好幾本港娛小說上看到過這個名字，心裏覺得既然有那麼多本書提到過這名字，應該也是部經典電視劇，笑着道：“收視率應該沒問題的，我對阿發你是信心滿滿啊。”
周閏發以爲李萬歲只是客套話安慰自己，點點頭道：“那就借你吉言了。”
頓了頓，周閏發又有些遲疑的問道：“阿歲，剛剛你出去的時候，荃姐說你很有眼光，對股票和經濟很懂啊，我有個問題想諮詢你。”
李萬歲一聽，立馬精神百倍，心裏暗喜，平日裏自己在劇組中沒事就提下炒股，終於讓衆人潛意思的認爲自己很懂行，都開始擴散消息了，他笑着道：“阿發，你隨便說，我知無不言。”
此時他的目光明亮，炯炯有神，坐姿也不像剛纔那樣懶洋洋的，而是腰桿筆直，昂首挺胸，讓人看上去就覺得他非常自信。
周閏發被李萬歲的神態感染，小聲道：“阿歲，我想問問你，現在買房是個好時機麼。房價這樣高了。”
李萬歲立即問道：“你是買來自住，還是買來投資。”
周閏發摸了摸鼻子，有些不好意思的道：“我和阿蓮感情很好，我想買套房子，爲以後做準備啊。”
李萬歲點了點頭，表示自己明白，道：“阿發，香港地少人多，政府供地又跟不上，土地也被英資和華資的財團壟斷，有計劃的修房子，讓市場始終處在供小於求的狀態，買房子肯定不虧的，只不過現在房價長得太快，已經超過了工資增長的水平，很多投機客入場。這些投機客中有很多高收入羣體，勢必會持有很多房產，造成房屋的空置率升高，過幾年就得調整一段時間。你買來自住，現在絕對是個好時機，買來短期投資，你過一兩年就得賣。”
喝了口水，李萬歲繼續道：“1975年香港中小型住宅樓宇每尺約230元，一個400尺住宅單位售價約萬元。當時，香港市民家庭平均月入1300元，購買一小型住宅單位的款項相當於市民個月工資。現在，1779年地產高峯時，小型住宅單位每方尺售價已升至約6元，一個400尺住宅單位售價增加到約26萬元，而市民家庭平均月入約2200元，即購買一小型住宅單位的款項已相當於市民118個月工資。漲幅幅度很大，我估計這一兩年，房價還能翻個倍，就該進入調整期了。”
李萬歲最後下結論道：“阿發，現在買房正是好時機，如果你自住，過個十年翻幾倍，如果炒房，就要控制住心裏貪慾，等一兩年，到時候我讓你賣，你就一定要賣。”
他這番話引經據典，分析的頭頭是道，李萬歲來香江這麼久了，已經不是當初那個兩眼一抹黑，什麼都不知道的人了，他家太古城已經是中高端小區了，環境很不錯，現在的價格已經是800元一尺了，接近100萬了，工作兩年後學校就會把這套房子送給他，也就是在81年，那時候正是樓市漲幅最高的時候，李萬歲估計這套太古城的房子能賣200萬。
周閏發聽了這番言論後，點了點頭，本來就被李萬歲的氣勢迷惑，覺得這是個高人，而且汪明荃也說過李萬歲很懂行。人是羣居動物，很容易被他人影響，加上李萬歲說的也很有道理，數據羅列，一聽就很專業，更是信服，道：“阿歲，我和阿蓮加起來有二十萬塊錢，你說我們買個多大的房子比較好。”
李萬歲有些詫異的看了一眼周閏發，心想這周閏發混的不錯啊，陳玉蓮一個剛出道的新人，能有什麼錢，這二十萬大部分都是周閏發的。芝姐和自己說過，她當空姐加上後來拍戲，中間還接過兩個廣告，纔有十二萬左右的個人存款。
不過也沒八卦，開口道：“我建議越大越好，比如1000尺，住的也舒服，面積大回報也大，雖然月供多謝，但絕對划算。環境不錯的小區升值潛力更大，我現在住的太古城這個小區不錯，我建議你可以看看，雖然房價比普通小區貴點，可物有所值。現在2期正在銷售，可以考慮下？”
周閏發麪露難色道：“阿歲，太大了吧，買個七八百尺的我就覺得已經是極限了，你知道的，我們演員不一定時常有戲拍，你說的1000尺都七八十萬的價格了，貸款20年，首付20萬，每個月月供要3000多呢，壓力實在有些大啊，我現在保底工資才1800啊。”
李萬歲一聽，知道賣好的機會來了，道：“阿發，現在片酬年年再漲，你在無線在磨練兩年演技，就可以拍電影了。到時候你人氣更旺，而且香江電影的發展也正處在上升趨勢中，票房越來越高，越來越多的資金都會進入到這個行業，明星的片酬也一定會水漲船高的，你那時候拍一部電影少說也得有十幾萬收入，區區幾十萬房貸算什麼呢？最多現在辛苦兩年，這樣吧，以後你缺錢還貸，你只要開口，缺多少我借你多少。”他一臉豪氣干雲，話說的十分真誠。
周閏發聽了這話，對李萬歲好感大生，覺得他很夠義氣，一般朋友談到錢總是有很多推脫，很少見到有李萬歲這樣熱心腸！他感激道：“阿歲，你的好意我心領了，哪裏能借你的錢呢，這樣吧，我回家和阿蓮商量商量，再決定。”
兩人畢竟才認識一天，李萬歲也不在勸，過於熱情反而容易適得其反，點點頭，道：“阿發，有了決定和我說一聲，我幫你參考參考，一人智短，兩人計長嘛，千萬不要不好意思。”
周閏發笑道：“沒問題阿歲，今天聽了你這番話，我也是下定決心要買了。”
輕鬆的時間總是過得飛快，到了7點，六叔和林賜祥上臺講了幾句話，感謝了衆人的辛苦付出，然後就挨個的給大家發了一個紅包，李萬歲領過後，打開一看，有2萬港幣，也很滿意，誰不喜歡錢呢？
吃了飯後，衆人相約又去唱了一會卡拉ok，鬧到1點，才散場。
今天沒有回太古城，李萬歲來到了無線提供的兩室一廳的宿舍，這裏的環境自然大大不如太古城，裝修也簡單，像是個簡租房，不過有獨立衛生間。
來這裏，肯定是有目的的。
“咚咚咚”敲門聲響起，李萬歲立馬迫不及待的打開房門，入眼一張巧笑嫣然的白皙臉蛋，正是趙雅止。
原來隨着李萬歲的名氣水漲船高，住址已經被媒體打聽的很清楚了，時不時的會有狗仔蹲守。幸好太古城是高檔小區，保安很好，門禁查的很嚴，狗仔也混不進去，李萬歲倒是沒有被多大影響。可和趙雅止的緋聞剛過，兩人自然不能在太古城約會，所以這裏就成了兩人的恩愛小屋，兩人已經在這裏幽會過一次了。
李萬歲一把就抱住了趙雅止豐滿的嬌軀，帶上了房門，就上下其手，一頓狂啃，把趙雅止親的嬌喘連連，衣衫不整，差點就被剝成了小白羊。
還好尚存一絲理智，趙雅止制止住了身上作怪的大手，媚眼如絲的看着他，道：“阿歲，別那麼着急，明早你就要去日本了，我先幫你把行李收拾了，再去洗個澡好不好。”
李萬歲箭在弦上不得不發，哪裏會聽，把趙雅止的衣裳扒個精光，然後道：“行李沒什麼好帶的，我明天早上起來自己收拾，走，我們去洗澡。”
說完就三下五除二的，幾秒鐘就把自己身上的衣服脫掉，露出了健碩的肌肉，此時趙雅止的臉上已經紅的滴出水了，雙手捂住胸前，李萬歲上前一步，在她的驚呼下，橫抱起來，就進了衛生間。
不一會，衛生間內就傳來了壓抑的呻吟聲。
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