第八百十一章 作者：未知 “某甲的致富经很快不胫而走，于是越来越多像某甲這样的中小企业老板，开始成群结队地参与到這样的炒房生意中去。這一次，是真的在炒。因为一旦有新的楼盘出来，這些中小企业的老板，就会抢先买走大多数房子，哄抬房价。而這些小老板为了多吃多占，就必须聚集起更多的资金。所以這些中小企业老板的亲戚朋友，就全都被卷入了這场炒房活动中。 在這场炒房狂欢的前一阶段，因为市场中确实存在有刚性需求的买方，因此绝大多数房子，都能顺利脱手，如此一来，就形成了以中小企业老板为主，其社会关系为辅，银行、政府、地产开发商、炒楼团、社会放贷者等多方获益的局面，经济形势一片火热。但也正是因为這样，当整個社会，当银行和政府，全都被卷了进来，這场炒房狂欢的风险，才最终被无限放大，大到甚至连靠人命都填不平的地步。大家請看這裡。” 秦风用激光笔，在投影幕上的“借贷链断裂”這個词上圈了圈，“這個风险，本质上就是次贷危机。不過咱们东瓯市的居民很有创造力，因为這個炒房的资金链條已经不仅仅是次贷這么简单了，已经形成了多层次的连环的资金借贷链條——炒房团的人向银行和社会吸取资金，部分社会人员向小额放贷者放款，小企业主又請大企业做担保，银行又给小额贷款者放款。你中有我，我中有你，一荣俱荣，一损俱损。 那么然后，会发生什么呢？ 說回刚才提到的那個好吃懒做的某乙吧，某乙从2000年到2005年，一开始靠向银行贷款，借钱给像某甲那样的小老板吃饭，到后来有了急需，慢慢开始做小额的放贷交易，每天的工作就是左手的钱倒到右手，再把右手的钱倒到左右，钱越倒越多，越倒越容易，生活過得相当滋润。但是突然到了2005年的11月，原本說好应该還钱给他的18個借款人，一下子全都拿不出去钱来。为什么呢？因为這18個人，把他们向某乙借的钱，全都借给了某甲，而某甲這时候正在南海省做房产投资生意。只是這一次，這票生意血本无归，20亿买下的楼盘，现在10個亿都卖不出去，某甲所有的资金全都被套牢。 某甲在南海省的房子，迟迟无法脱手。某甲很焦虑，但更焦虑的，還有借钱给他的那些人，還有贷款给他的那些银行，還有给某甲作担保的那些企业家，当然也還有收不回钱的某乙。這时候，所有人都向某甲催要欠款，催得最理直气壮的，当然首先是银行。而银行不仅催某甲，银行還在催所有其他向银行贷款的小额放贷者，包括给某甲作担保的大企业。那么某甲這边，除了银行和亲戚朋友催债之外，他還要躲避社会放贷者，也就是传說中的高利贷——這個高利，当然沒电影裡放的那么黑，顶多也就是比银行的利息稍微高一点，但是這些人拿不到钱，情绪上一烦躁吧，暴力倾向也就难以避免。 2005年12月底，某甲不堪重压，在他买下的一幢楼的楼顶跳下，当场身亡。但是人死债不休，银行首先收回了某甲的在南海省的房产，拿去拍卖，大部分以略低于市场价的价格贱卖了，剩下卖不出的，继续交由银行托管，直到能卖上价再脱手。而這其中的差价，根据协议，就需要又那些给某甲作担保的大企业来补偿。 但這些大企业也拿不出钱，因为他们的资金，不是被某甲借走了，就是在自己的企业资金链上运转，如果拿這笔钱来還款，那么企业就会倒闭。不過一分钱不還，那又不行，因为违法。所以這些大企业的一部分，最终還是選擇了破产。還有一部分，想破产，但是政府和银行都不允许他们破产。一来财政需要靠企业来补充，二来如果企业破产，沒人偿還欠款，银行的坏账就永远都做不平。于是我們就会看到這样的场面——某甲本身效益不错的企业，因为帮人還债，先陷入了资金极度短缺的境地，最后政府出面，又帮這家企业，向银行贷了款，也就是說，在這家不错的企业裡，上千名工人日日夜夜勤勤恳恳地工作，企业赚到的钱，最终却都流向了银行，既還别人的债，也還自己的债。甚至還有更惨的，就是那种即便亏损，也得靠吃政府财政咬牙继续亏的，因为這些企业更大，一旦倒闭，将出现严重的社会問題，所以政府就算倒贴，也不能坐视不管。這些就是我去年所提到過的‘僵尸企业’，靠吸整個社会的血维生。 房市泡沫破灭，直接导致企业失去活力，造成的最终结果，是整片区域的经济发展呈现下行趋势，GDP不是放慢增速，而是出现负增长。而其中更直观的表现，就是市场消费能力减弱，但物价却還在因为货币通胀继续走高，地区居民的生活水平一降再降。那些在房灾中受害的居民，首当其冲，而且因为這些人日夜处于躁郁的精神状态中，对社会治安的影响也会相当大，于是又会间接导致外来投资减少，地区财政进一步雪上加霜。 更具体的，我們可以想象一下。以某乙为例——某乙早上醒来，第一個电话就是银行打来的，催债。某乙很委屈，跟银行经理說自己也很为难，不是他不想還钱，实在是欠他钱的那些人，那些退休的阿公阿婆，他们還不上钱来。然后跟银行打完电话，放高利贷的人又打来了，某乙又說不是我不想還钱给你们，实在是现在這形势，我卡裡刚有半分钱，马上就让银行给划走了，馒头揣在破口袋裡，捂都捂不热。 好不容易把放贷的人应付過去，某乙出门吃饭。到了街道，某乙放眼望去，发现整條街一片萧條，原本开得很好的几家餐馆，全都因为老板参与炒房，现在关门大吉了。某乙找了一路，好不容易才找到一辆在路边摆摊的推车。接着他很惊讶地发现，這推车的老板居然是一個上過电视的企业家。某乙问他怎么了，那老板张口就骂，說某甲這個王八蛋，自己死了倒是轻松，可全市都被他一個人害死了。某乙听了，却反驳說某甲不是王八蛋，银行才是王八蛋。要不是银行强制冻结了给某甲作担保的那些大企业的户头，让某甲的资金彻底断链，某甲的房子也不至于只卖那几個白菜价。只要那些大企业不倒，早晚還是能把某甲救活的，可惜地方银行只顾自家眼前的坏账，却不明白区域经济发展中的连锁效应。這时边上又走過来一個人，說你们俩都错了，某甲不是王八蛋，银行也不是王八蛋，政府才是王八蛋。因为政府早就看出来势头不对，但是为了GDP却沒有采取任何有效的预防措施，宏观调控严重缺失，才造成了最终的苦果。” 全场沉默了。 潘先达转头看看洛少夫，用眼神說：你這学生胆子够肥的啊…… 洛少夫也听得有点傻眼。 這好好的报告会，本来是扬名立万的机会，可秦风一张嘴，却把全场人都得罪了，何苦来哉？ 但秦风却還沒讲完，继续道：“我刚才所說的，不是故事，是正在发生的事情，也有相当大的可能，是以后会发生的。我刚才所提到的某甲，是一位真实存在的人物，這個人去年年底在南海省跳楼，在南海省当地影响很大，但是我們东瓯市沒有做报道。某甲户口所在的那個镇，原本是江北县一個强镇，主要产业是纽扣，是我們市主要的劳务输入地之一。” 秦风說到這裡，在场的绝大多数人，都已经猜到了這個地方——江北县桥乡镇。 而秦风也不卖关子，說到這裡，索性敞开道：“江北县桥乡镇的经济已经崩溃了，但這三個月以来，我們东瓯市的媒体沒有对這件事做過任何报道。我想在座的各位市领导，一定比我更清楚這裡面的道理，但至于到底谁是谁非，我觉得這個問題，不同的人站在不同的立场和角度上，肯定会有不同的看法，仁者见仁。所以搞清楚谁对谁错并不重要，重要的是我們要从中吸取什么样的教训，并且想明白下一步应该怎么做。 江北县已经出事了，中心区不会太远，而且一旦中心区出問題，這個负面影响的程度，绝对不是江北县能比的。但是现在比较幸运的是，中心区的房贷链條虽然已经危如累卵，但总归還沒真的崩断。我們還有時間去抢救、去修复、去预防。而且還有一個好消息，就是东瓯市比其他地方更幸运的一点在于，我們刚好有治疗房价的特效药。這個特效药的名字，叫作社会资本。”