243 房子不值钱 作者：斜杏 » 有了贺永民的消息，凌玥第二天又去了二厂。 第一次来二厂的时候，二厂拿他们当冤大头，想着将厂裡的那些陈年旧货都甩给他们。 双方谈崩后，季中秋带着凌玥直奔一厂。 只是沒想到，一厂由原来的面临倒闭，到现在的直接倒闭，只用了短短两年時間。 马厂长听到凌玥的想法，沉思良久才說道：“你们要是真的想盘下一厂，也不是不可能，我還是想问下你们，你们是要买還是租？” 凌玥說道：“马厂长，实不相瞒，我們现在只能租，买的话目前還沒有那么多资金。” 凌玥现在确实是沒那么多钱。 要是她有钱的话，银行裡欠的那十五万早就還了。 五楼六楼的装修也早就弄好了。 何必等到现在。 “我不建议你们租，我建议你们直接买下来。” “我跟你们說句掏心窝子的话，一厂虽然位置偏僻，但每年的租金也不便宜，听說初步拟定的租金是五千一年。每年递增10。” 听到這個报价，凌玥心裡咯噔了一下。 一厂位置虽然不好，但是占地足够大。 二厂被居民楼包围着，只有两栋楼。 厂区的绿化设施也少得可怜，只有两三棵梧桐树。 再加上是在市区，厂裡晚上加班都不敢加到三更半夜，就怕居民们堵着他骂。 一厂就不同了。 那边的路虽然只是條泥巴路。 用清浦市的话来說，是條“毛马路”，這种路，晴天吃灰，雨天则是一滩烂泥，出行很不方便。 但是那边占地面积大，足足有四五亩，绿化也做得好，又有围墙，更不用担心扰民的事情发生。 這么一比较，一厂有着绝对的优势。 凌玥点点头：“那我們要到哪裡去找关系？” 马厂长的笑凝固在脸上：“你到底是要租還是买？” “租吧。”凌玥无奈的說道。 有多大的本钱做多大的生意，凌玥也不太盲目扩张。 要不是她现在酒店的生意呈上升的趋势，她還真不敢去开厂。 “既然你想好了，那我陪你走一趟吧。” 在马厂长的带领下，他们来到了市场监督管理局。 “這裡的一把手是我的老同学，其他的我可能帮不上忙，但還是能帮你们說几句好话。” 凌玥听了這话，就像是吃了颗定心丸。 “那真是太感谢你了。” 进到市场监督管理局，马厂长直接来到郑局长的办公室。 “老郑，忙着呢？” 郑玉华抬头一看，连忙站起来：“哟，老马，什么风把你给吹来了？” 马厂长也不扭捏，指了指凌玥說道：“老郑，给你介绍一下，這位是鸿远酒店的老板，小凌。” “小凌，這就是我跟你提過的老郑。” “郑局长，你好。” 初次见面，凌玥姿态放得很低，“冒昧打扰，還請你多多包涵。” 老郑打量了凌玥一眼，說道：“我知道你，凌玥，這可是我們清浦市鼎鼎大名的青年企业家啊！” “不知道你今天過来是有什么事？” 凌玥实在沒想到，自己只不過是建了一栋装修還沒完善的酒店，自己就被上冠上了“青年企业家”的称号。 “都是大家捧的虚名，不值一提。” 凌玥谦虚一回，說明自己的来意。 “我听說服装一厂要倒闭了，就想盘下来，不知道需要办些什么手续？” 郑玉华意味深长地看了老马一眼，“确实是有這么一回事，去年服装一厂的效益還不错，但是从下去下半年开始，他们又入不敷出了，拖了整半年多，现在已经是资不抵债。” “所以，经過商议，我們才做出关闭服装一厂的决定。”郑玉华饶有兴趣地看着凌玥，“你怎么会有盘下一厂的打算？” 凌玥說道：“实不相瞒，我就是靠卖服装发家的。要不是当初我做了服装生意，我那栋酒楼根本就建不起来。” 郑玉华疑惑地看着她：“你還卖過服装？” “是啊，我现在在清浦市有三家服装店，叫‘始终如衣’。” “什么，始终如衣是你开的？” 郑玉华啧啧两声，“真是沒看出来。” 他笑着对马厂长說道：“老马啊，要是现在的年轻人都像小凌這样，我們這群老家伙早就沒用武之地咯！” 马厂长点头：“我們老了，是时候将這個担子交到年轻人手上了。” “那你是想买下来還是想租下来？” 凌玥說道：“我现在是想租下来。” 郑玉华沉吟道：“租的话，你就不划算了。” 凌玥苦笑：“我知道，但是目前我的资金缺口也挺大，而且我租下来后，厂裡有些设备肯定是要淘汰掉的。” 郑玉华了然地点点头：“這倒是句实话。” “你要租的话，我們一年的租金是五千块一年，每年递增10，五年起租，你能不能接受？” 凌玥刚想点头，郑玉华又对她說道：“你先别急着回答我，先听我把话說完。” “如果你是买的话，一厂的占地面积有四亩半，那边的位置偏了些，你如果打包的话，只需要八万块钱。” “当然，一厂的债务是不需要你承担的。” 凌玥眼睛一亮，八万块钱？ 她建酒店的时候，从地到天，所有东西算在裡面，花了四十多万。 而且酒店的面积只有一亩多，和一厂那边的四亩半比起来，实在小太多了！ 凌玥深知，现在的房子不值钱，值钱的是地皮！ 她忽然有些理解为什么郑玉华会让自己先考虑清楚再回答他了。 果然是听人劝吃饱饭。 想到這裡，凌玥說道：“如果是這样的话，我回去和我当家的商量一下，看他是個什么态度，我明天再過来给你答复，怎么样？” 郑玉华什么都沒說，只是笑着点了点头。 回到家裡，凌玥将今天发生的事情和王昭阳一合计，他们都觉得直接买下来更划算。 凌玥赶紧翻出家裡所有的钱统计了一下，竟然只有五万多。 這五万块钱，還是她這一個月来，强忍住沒装修才存下来的。 如果是以前，她早就开始装修五楼和六楼了。 這段時間服装店的生意不太好，平均下来三個店的营业额加起来也才四五千块钱一天。 毛利润就按20個点来算，也才一千来块钱。 再除去人工、水电费、房租等成本，到手连也才九百多块。 好在她還有酒店在顶着。