第28章 不贷款了？ 作者：未知 “嗯，我挺好的，哥你放心吧，老板人很好，很照顾我們，”怀特的妹子珍妮开心的对着话筒說道：“总之你放心就是了，在這裡的人都很友好，沒人欺负我，我在這裡很开心……” 确定自己妹妹在费尔南德斯這裡做兼职做的很开心，沒被人欺负，也沒被人歧视，季胜成也就放下了心，不過怀特给自己妹子打這個电话，可不只是为了问问自己的妹妹的工作怎么样的，聊了几句之后怀特话题一转，貌似随意的问道：“珍妮，你们公司最近有沒有什么大动作？” “大动作？有啊，”珍妮倒是沒多想，不假思索的对自己老哥說道：“我們老板刚刚买下了3.5英亩的土地，似乎是准备建厂房。” 至于厂房和工房的区别，珍妮是不知道的，她只是在和同事们聊天的时候听公司的正式员工们自豪的說起過，說老板准备建一個大大的维修车间和一個改装车间，心裡头就下意识的觉得，既然是车间，那就应该是厂房？ “什么？！”季胜成惊叫一声：“珍妮，你沒开玩笑吧？” 珍妮不知道這個信息的意义，可季胜成怎么可能不知道？在自己完全不知道、完全沒跟银行合作的情况下，费尔南德斯已经买下了一块面积高达3.5英亩的土地，這說明了什么？這說明除了银行這條渠道之外，费尔南德斯還有其他的资金来源。 這就比较糟糕了，如果费尔南德斯只有自己這條融资渠道，那條件当然是自己這边开，他费尔南德斯沒有太多選擇的余地，可现在，费尔南德斯還有一條渠道……对于银行来說，這是仅次于客户取消贷款的第二糟糕的消息。 原本对于陈耕的這笔贷款，他信心十足，觉得完全是三根手指捏田螺——十拿九稳的事儿，可自家妹子无意中透露出来的這個信息，却给了怀特当头一棒！ 但這還不是最糟糕的，最糟糕的是： 這是什么时候的事？ 为什么我一点风声都沒听到？ 他的资金是怎么解决的？难道是从其他银行借的款？ 虽然气温一点也不高，可怀特的头上却是汗水呼呼的冒，整個人完全镇定不下来——换了是谁，如果原本觉得十拿九稳的事情忽然发生了翻天覆地的变故，他也镇定不下来。 “谁跟你开玩笑了？”珍妮有点不满自己老哥的一惊一乍，不過看在是自己老哥的面子上也就忍了：“這会儿建筑公司的人正在实地勘察呢……” 她可不知道自家老哥的额头上，這会儿冷汗冒的跟泉似的。 确定自己老妹不是在跟自己开玩笑，怀特彻底沒有了和自己妹子說话的心思，胡乱和珍妮說了两句就挂了电话，收拾了一下东西，拎着包就往外冲。 …………………… 怀特赶到费尔南德斯公司的时候，远远的就看到陈耕脑袋上扣着個黄色的工地安全帽，正像模像样的和一個男人对着眼前的空地指指点点，等走到近前，就听到陈耕意气飞扬的說道：“坎贝尔先生，我设想中的规划是這样的，這边這一块，我准备建的是一個能够容纳200辆车的停车场；這边呢，是来宾停车场，最少要能容纳50辆车；這边我准备建一個大型的车辆维修保养车间，要求是能够同时容纳10台举升机，另外再规划5個能应急的修车地沟，并且具有同时对20辆车进行维修保养的作业空间；至于這边，這是我的汽车改装车间…… 基本上就這样了，所有的這些工程，你给我一個报价，還有，整個工程需要多长時間能够完成？” 坎贝尔一边听陈耕說一边点头，同时不停的在纸上写写算算，片刻后，他向陈耕確認道：“费尔南德斯先生，如果我的理解沒错的话，您想要的這两座厂房，都是对空气的洁净度沒有任何要求的仓储式厂房，只需要对地面进行硬化处理、安装必要的换气设备就可以，对吧？” “沒错。”陈耕点头。 见陈耕点头確認，坎贝尔接着說道：“建筑材料方面，不需要坚固的砖混结构，只需要模块化的钢结构厂房就可以，是這样吧？” “嗯，是這样，”想了想，陈耕又补充了一句：“不過在汽车改装车间需要建设一個小型的低尘恒温车间，面积倒是不用太大，有20個平方就可以。” “ok，這是小事，不是大問題，”一個最多20個平方的独立密闭恒温低尘车间而已，听名字也知道是做什么用，无非就是拆解和组装发动机、变速箱這些精密机械，成本沒几個钱。确定了陈耕再沒有其他的要求了，坎贝尔给出了报价：“如果就只是這些工程，总工期需要23到25天，其中地面的硬话需要12天左右，剩下的時間是安装钢结构件的時間。至于工程的整体造价，還需要工程师和工程造价部门进一步核算，不過用我的经验，我初步估计应该在25至28万美元之间。” 23到25天就能完成這总计几千個平方的建设？ 听起来似乎不可思议，但其实也很正常，美国的建筑业很发达，已经完全实现了标准化和通用化，一套典型的单层美式木质房子（house），也就是我們說的美式木质小别墅，只需要四到五天就能从无到有的建好。 为什么這么快呢？ 因为房子所有的构件、框架以及板材都是预制好的，对于這种已经偷工减料到沒法再偷工减料的房子来說，建房子的過程其实就是一個拼大号积木的過程而已。 居民住房是如此，工业用厂房也是如此，虽然视厂房建设面积的大小、技术规格的不同，导致整個工程的建设速度有所不同，但如果只是一般性质的生产、仓储类的厂房，建设過程比建居民房的速度還快——毕竟工厂的厂房结构更简单，就是四面墙加一個屋顶，不像居民住房一样還要划分那么多的功能区。 所以看着面积挺大，但說白了，其实就是在平整好的硬化地面上放两個超大号的空盒子，在有标准构件的情况下，這才需要多长時間？23到25天已经算是慢的了，换成30年后的中国工程建设队伍来做這种钢结构厂房，超過18天就能被业主给骂死。 “這個价格……”陈耕皱了皱眉头：“高了。” “费尔南德斯先生……” 坎贝尔张口就要辩解，但他刚刚开口，陈耕就摆手道：“坎贝尔先生，這些工程沒有什么技术性强的地方，都是最简单的东西，如果你不能给我一個有诚意的报价，我想换一家公司来做這個项目也是個不错的選擇——在底特律，能够做這种项目的工程公司，几十家总是有的。” 坎贝尔张了张嘴，却是无言以对。 费尔南德斯說的沒错，在底特律，說有上百家能做這种项目的工程公司那是夸张了，但二三十家真的轻轻松松，因为技术含量不高，想是自己這种小公司的生存也格外艰难，为了争夺一個工程几乎每次都要抢破头。 咬咬牙，坎贝尔說道：“23万！全部下来23万美元，费尔南德斯先生，我保证不会有比我更低的报价了。” “ok，23万就23万，我是個痛快人，不和你斤斤计较，”陈耕痛快的点头，還不忘记替自己吹嘘两句：“那么付款方式方面……” 坎贝尔松了一口气，连忙說道：“合同签订，支付20%，之后根据工程进度按照比例支付，工程完工验收后支付至工程总额的80%，使用半年后确定沒有問題，支付最后的20%。”唯恐陈耕不懂行情，坎贝尔說完，又解释道：“這是建筑行业内一贯的支付方式。” 坎贝尔确实沒在這上面捣鬼，陈耕点点头：“那就這么說定了，這样，明天我們一起约個時間，找一家建筑工程咨询事务所拟定好合同，后天你们就可以正式入场施工了。” 沒想到费尔南德斯居然這么痛快，坎贝尔笑的开心无比，拍着胸脯一再向陈耕保证他一定保质保量的按时完成整個工程，可听着陈耕和对方的话，怀特心裡的最后一丝侥幸也消失的无影无踪，整個人如丧考妣：自己妹子沒說错，费尔南德斯真的不知道从哪儿弄到了一笔钱买下了這块地，并且雄心勃勃的打算大展拳脚了。 看到站在一旁跟死了亲娘老子似的的怀特，陈耕心头暗笑，抬手和他打招呼：“嘿，怀特，你好啊。” “嘿，陈哥，”怀特勉强提起精神，努力挤出一個笑脸：“我過来看看有什么能帮忙的。” “你小子啊，不实诚，”陈耕就笑着摇头：“你当我不知道你是为了什么来的？” 怀特尴尬的笑了笑，沒說话。 陈耕貌似随意的对怀特說道：“這次去华盛顿，认识了几位商会的前辈，巧的很，和我們家還有些关系……”