第27章 不得不为 3
夏思云笑了：“你啊，怎么忘了，公司有個休假制度，可是天都那么忙，他们根本就回不来。”
我正想說什么，门口突然进来一個人，吴科立刻呵呵笑起来：“你小子来啦？”
我定睛一看，這人我认识，正是那年折磨了我很长時間的猪嘴苏科。他怎么来這裡了？
吴科嚷嚷着：“来来来，我介绍一下，這位是天总，這位是新调来的苏检。”
我问猪嘴苏科：“怎么，還认识我嗎？”
猪嘴苏科，不对，应该叫苏检了，哈哈笑着：“怎么不认识，钢铁战士嗎。”
吴科有点意外：“怎么回事儿，你俩认识？”
猪嘴苏检道：“老相识了。”却不說我們是怎么认识的。我忽然明白了，前几天有人說检察院调来一個副检察长，感情就是猪嘴啊。
李立军更有点发毛，赶紧把坐在他身边的一個小演员推到猪嘴苏检的面前，介绍說她都拍過什么戏。苏检也不客气，坐下就开始上下其手。
我在一旁看着，觉得這個人素质太低，你毕竟是副检察长，怎么见到女人就這样呢？
现在很多官员，吃喝嫖赌样样俱全，上级与下属下赌场，這是什么样的干部素质？而且官员中的赌博现象成为风气，這其中有很多政府官员，就是利用赌桌来同他的下级和商人合作伙伴进行暗中交易。還有的赌出瘾，赌到境外。官员嫖娼现象也并非個别现象，从立案被查的腐败官员身上看，几乎都有這样的行为，有的生活非常糜烂。很多官员利用公款吃喝浪费现象非常严重，一桌酒席上万元很正常，浪费就是一种素质差的突出表现。某些干部聚众喝花酒，扮土匪。這些现象我們真的不敢相信是领导干部做的。
還有的官成了地痞恶霸型，恃强凌弱。這說明，对官员同样要有严格的法律制度约束，他们暴露的這些“素质”，从人的本性上来說，与那些社会角落自我放任的“渣滓”之流，沒有什么区别。并且，他们依仗手裡的权力会更加肆无忌惮。现在某些政府官员与社会黑恶团伙沆瀣一气，成为金钱与色情的奴隶。从這一方面来說“领导也是人”，官也是人，不应当把他当做高素质的领导看，不要依赖于這個身份，也不能依赖于德。要靠严格的制度和法律来约束他们，這样才能体现他们的素质。胡长清临刑前有個反思，抱怨媒体沒有好好地监督他。如果中国官员能被媒体更加有效地监督，当然会有利于官员的素质。
我平时很不愿意跟公检法的人打交道，這些人素质普遍很低。我跟猪嘴苏检喝了几杯以后，觉得他素质特别低，心裡就有点不大痛快。特别是他张口就跟我說自己刚调過来，還沒有房子，问我能不能便宜一些卖给他一套，我說：“苏检，你为凤岭稳定做出了這么大贡献，我們也是十分敬佩，這样，给你個八五折吧！”他居然說：“五折吧”。我笑了說：“這已经是成本价了，别的我做不到”。他想想說：“你再免我五年物业费吧”。我心裡虽然不痛快，但還是答应了。
猪嘴苏检又去跟他的那几個手下去喝了，看着他们群魔乱舞的样子，我忽然觉得恶心。本来還有把周瑾上了的想法，让他這么一闹我也兴趣索然了。
找了個机会，我告了辞，他们几個居然只是摆摆手，继续跟女演员们搂搂抱抱。
我很反感猪嘴苏检這样的人，总觉得自己手裡有点权力就到处大咧咧地要這要那。总觉得别人像欠他们的一样，或者天生就该尊敬他们讨好他们，什么东西？
倒是那些真正有实权单位的官员总是考虑怎么能为企业办事。比如卿至泰的副局长刘达，人家在市裡要提大配套收费标准之前给我批了10万米指标，一米省了100块，這种情况下，我跟他說想送他套房子，结果他說：“你送我我就是受贿了，這样，我单位有几個新来的人還沒房子，你给他们一個团购价吧。”
還有就是税务局朱局长，每年都在税收問題上给我們很多的减免，可這么多年除了收過我們一些台历之类的小礼品外，沒伸過什么手。這些人才是公务员裡的精英，只是太少了。
有一次我跟王兆瑜聊天，他那时刚从美国考察回来，我问他：“你去美国有什么感受？”他想了想說：“美国的官员很清廉”。我问：“他们为什么清廉？”他回答：“首先，美国的州长、市长沒有市政建设和办公物品采购的决定权，涉及财政支出的所有项目均由州、市议会集体讨论、审议和决定。州长、市长只有执行权而沒有拍板权，他想腐败也沒條件，這就在制度上彻底堵死了他们以权谋私的门路。其次，美国实行司法独立，法院不被任何政党或政府负责人所领导，任何人贪污受贿，均沒有任何保护伞。克林顿总统搞了莱温斯基，不属于以权谋私，仅是不道德的婚外情，同样要被检察官揪出来！還有，美国实行新闻自由，政府官员整天被媒体监控着，只要一碰高压线，马上身败名裂，谁也不想因小失大。”
我又问：“难道中国就不能像美国一样嗎？”
王兆瑜想了想对我說：“世上的人都是一样的，在本质上，美国人并不比中国优秀半分，美国的官员并非不想贪污腐败，公款吃喝，公款旅游，并非不想殴打小商小贩……其实他们也很想，但他们不敢。美国的开国元老们深刻地洞察了人性的贪婪和美好并存，他们精心设计了一套政治制度来扼杀人性的丑陋，张扬人性的美好。”
作为王兆瑜，他也很羡慕美国公务员的清廉，我相信很多中国的官员也有同样的心理，可是为什么他们在中国就不能做到清廉呢？
我也问過他這個問題，他回答：“从经济方面考虑，清官是很难当的。硬要当清官的人，在经济上必定是一個失败者。整個公务员阶层已经把工资外的收入列入了每年每日的生活预算，列入了十年八年甚至整個生命周期的预算，沒有工资外收入的生活是不可想象的。按理說，公务员们的收入跟事业单位乃至某些白领差不多，但是，他们的应酬也多。勉强去做，当然不能保证相对体面的生活，不能让老婆孩子不数叨，不能留下像样的遗产，弄不好還有头朝下被领导吊起来的危险。另外，在开支方面還有一個比较的問題。人总会留意自己的相对地位的，都有不比别人差的好胜心。而他们每年的那些收入，并不比普通人强出多少。手握重权的社会精英们，能心甘情愿地与老百姓比肩嗎？”
我相信王兆瑜的话是发自肺腑的，他知道哪裡出了問題，可是就是沒办法。
开车往家走，忽然范亿打电话给我，问我在哪裡？
我說：“我正想回家，怎么有事啊？”
他似乎心神不宁：“那我到你家门口儿牛肉店等你。”
我刚刚喝了一肚子酒，還真有点饿了，于是就說：“好啊！”
到了那家牛肉店，范亿正面对着面前的牛肉火锅发呆。我在他对免坐下问：“怎么，有些话要說？”
“我要跟你借点钱。”他开门见山。
“借多少？多了沒有，一两百万還是有的。”
“三百万，不能再少，否则我撑不過去。”
“怎么搞的，弄成這样啦？”我问。
“還不是被自为拖累的？他现在是一了百了了，我還在受罪。”他叹口气，喝了一口古岭神。
“怎么，那個台湾人還沒把钱给你？”我问。
“咳，我现在搞不懂了，這方娜娜不知道怎么弄的，又回到公司了，那台湾人现在也基本不露面，方娜娜在清理那台湾人的人，可谓是心狠手辣啊。”范亿回答道。
“她采取了什么手段？又夺回了公司？”我问。
范亿摇摇头說：“這個我不知道，内部的事情我现在不大清楚，她只是跟我說，现在钱肯定是沒有，让我先挺一阶段。我问她多长時間，她說至少三個月。三個月，到那时候我早就被人家砍断手脚了。”
“你呀也真是的，当初跟他合作时也沒跟我打招呼，他那小产权房危险是蛮大的。”我道。
李自为搞的是小产权房，虽然和商品房一样拥有电梯和小区，同时也有配套的物业管理。可是，那土地的用地性质却是集体的建设用地。他们向购房者提供的不是预售许可证，而是村股份公司出具的见证书。
村裡的集体用地，怎么变成了股份公司的土地呢？记者了解到，2004年，S市为了加快城市化进程，把农村集体所有制土地全面转为国有，村民转为市民，并取消了村组织。土地国有化的過程中，为了照顾原农民的利益，S市也给原村民每人100平米工商用地、不超過100平米的住宅用地，以及每户200平米农村道路、市政等公共设施用地，同时每個村成立一個股份公司，這些土地也被原来的村民当做资产入股了股份公司，每年获得收益分红。
這些股份公司所拥有的土地性质属于国有，从這個意义上說，S市确实沒有国土资源部认定的建设在农村集体土地上的小产权房。但在S市，建设在国有土地上的小产权房，却在疯狂地生长，以往村组织转变成的股份公司，纷纷在自己掌控的国有土地上建起了小产权房。李自为做的项目就属于這一类。
现在，沒有人知道S市小产权房到底有多少？深圳小产权房最近两年大批建设，不仅和S市商品房价格飞涨有关，同时小产权房在S市已经脱离政府建立的商品房交易系统，形成了自己一套独立的体系，套用一句股市的行话就是已经开始了场外交易。
那么，S市小产权房是通過怎样的链條独立运行的呢？很简单，在拥有土地的股份公司同意之下，集资方和出资方共同建设统建房，统建房本来是用来改善村民居住條件的，但如果实际建设的数量远远大于村民需求，就达到了建设小产权房的目的。作为集资房，說是送给员工内部住的，但也是偷偷地卖给外部，以公司的名义卖出来的，就這么简单。
范亿摇摇头說：“得了，天佑［MS3］，兄弟我现在是水深火热之中，就别說這些事后诸葛亮的事了。”
我问：“那你现在心裡对方娜娜最后能不能把這個项目做下来心裡到底有沒有底啊！”
范亿道：“现在看起来問題到不大，我听說是方娜娜跟村书记睡到一起了，村书记叫了一群流氓威胁了那個台湾人，他才不得不退出的。”
“這個对你影响大嗎？”我问。
范亿說：“我现在是被他们拉到火上烤了。我要是不抓紧把這些房子建好，我是一定得死，建好了，兴许還能活着。因为我跟他们签的合同规定，万一到时候他们沒钱给我，他们给房子。”
“那房子沒房产证，你咋办？這样的房子一旦不能卖出，就成了一笔不能变现、面临政策风险的资产啊！”
范亿笑了：“大佬，你是真不了解這小产权房的事啊。目前S市大批小产权房开始建立政府之外的交易规则，保障买房人能将小产权房顺利出手，就拿自为這個项目来說，如果小产权房一经卖出，那么买卖双方一同到律师楼注销原房主，重新登记新房主就可以了。”
“嗯？我還是有点不明白。”
范亿笑着：“你把我那份取消掉，再重新做一份给你，我那份再注销掉，在律师事务所注销掉，那就是你的了，我就沒有手续了。为了给买房人更多信心，一些小产权房的开发商开始绕开政府部门，自己发放房产证，在這個房产证上，不仅有开发商编的房产证号，同时也标上了使用年限为50年，以此代替S市国土资源和房产管理局的管理。”
“嗯，這么說，你必须得往前走啦？”我问。
我想想說：“這么着吧，虽然咱俩是好兄弟，也得走個手续，你明天叫方娜娜给你出一些房子的手续，拿到财务结算中心去，我叫葛正红给你拿钱。”
“大佬，你這是救了我啊！”他高兴地喝了一杯。
“对了，我怎么听說你给他们建的房子有点偷工减料啊！”
范亿的脸忽然有点红，他說：“大佬，你应该知道，在国内，房地产业并非一個完全市场化的行业，但建筑行业却是一個充分竞争的行业。正因为過度竞争，建筑商的利润都被压缩得很薄很薄，如果撇除大型基建，业内普遍利润率不到2%。而按照建筑行业的潜规则，开发商通常都要求承建商垫资，也就是說，第一笔工程款通常是承建商自己出，当工程进行到1/3或者一半的时候，开发商才会出钱。這时候，如果开发商拖欠工程款，承建商将血本无归。而现在房价下跌的同时，建筑成本還在飞涨，高峰期钢材达到6200元/吨，而三年前钢材的价格只在3000元/吨左右。水泥、沙石等材料的成本都是成倍地上涨。這些压力最后都落在承建商身上。现在谁也不敢拖欠农民工工资，但我們也要生存啊，那只有从材料入手。不瞒你說，应当6毫米厚的钢板在建筑中只用3毫米的，28毫米的钢筋也被私下换成25毫米的。或者钢筋间距变稀，根数减少。這已经是普遍现象，更有甚者将劣质螺纹钢直接用于主体工程。我還好，我只是少用了东西，沒有用劣质的东西。”
“你還有理了是不是？”我狠狠地看着他。
“行了，大佬，你就别拿道德审判我了。就是房地产老大千科地产的房子不也曾因为质量問題引发纠纷，他们的房子隔音之差几乎能听到隔壁小夫妻的悄悄话。虽然业主开始采用了示威方式维权，但最后大部分业主選擇的是接受开发商的整改方案。千科答应为墙身增添隔音棉、卫生间加涂防水层等补救措施，并且在整改施工期间，为每户业主每天给予200元的补偿。行了，我谢谢你，我走啦？明天下午去你那裡拿钱。”范亿的笑是从肌肉裡散发出来的。
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