第三十五章 乡镇府要征地 作者：未知 建厂房是板上钉钉的事情了，但是還有一個問題，就是马淑娟卖给杨小宝的那三亩地都是农田。 要想建厂盖房子，還得办手续。 于是杨小宝开车来到村委会，找到了柳贵。 “贵叔，有個事儿想跟你商量。明年的话我准备搞個加工场，我合计了一下，地方就选在我家果园挺合适。所以就想找你帮忙，跟一队的乡亲们商量一下。我准备一次性的，续租70年。至于租金，按照原来的基础翻倍怎么样？” 杨小宝的计划裡，果园那么大的地方，总不能总是种树，那样一年才挣几個钱？ 必须要把那块地利用起来，提前先把手续弄好了。至于要建厂房的那三亩地，捎带着顺手就办了。 柳贵一听就来了兴致：“好小子，你這是要玩大的那！续租的事儿問題不大，反正原来的协议上也标明了你家有优先租凭权，关键是你得找乡裡批农用地改工商用地手续。” 杨小宝心裡有点沒谱：“好批嗎？” 柳贵乐道：“当然，现在政策正扶持下边搞企业嘞！這对村裡可是大好事。等你的厂子搞起来了，可以雇乡亲们当工人，既能带动大家致富，也能提高政府税收收入。你小子又想折腾啥买卖？你家果园可是有280亩地呐！” 杨小宝现在可不想把他要跟柳有善对着干的事情說出来，于是卖了個关子：“一时半会儿說不清，還是麻烦贵叔先把大家召集来，咱们把新租凭协议签了。” 柳贵满口答应下来，当即兴冲冲的去把人都召集来了。一队的人来了以后，二话沒說就把新协议签了，痛快的很，毕竟上次杨小宝仗义疏财之举已经让這帮人彻底服气了，威望正浓哩！ 杨小宝非常满意，当即宣布：“乡亲们，以前咱们商议的租金，是每亩地70块。现在改长期协议了，为了避免以后租金涨价大家吃亏，我给大家每亩地一百五，大家觉得怎么样？” “好！有魄力，就知道杨小宝是干大事情的人，从来不会亏待了乡亲！” 杨小宝的举动，自然获得了乡亲们的满堂喝彩。可不是，杨小宝家的果园都是盐碱地，根本不能种庄稼，原本70都不少了。现在的行情，一亩好地租金才刚200出头哩！ 于是杨小宝又請柳贵陪着，开车来到乡裡找土地管理处的，准备把农用地改签成工业用地。 到了乡裡杨小宝才明白办点事儿有多难，這裡出份证明签個字，那裡盖個章的，就在一個乡政府大院裡跑来跑去，腿都快磨沒了。幸亏請了柳贵来帮忙，他熟门熟路的，乡裡的人大多认识，免去了许多不必要的麻烦。饶是如此，等把该签的字和该盖的章搞定了，也大半天過去了。 三十六拜都拜了，只差最后一哆嗦。由于改签土地面积比较大，需要乡长和书记签字，柳贵就领着杨小宝来到了乡长办公室。结果乡长還不在，值班的人告诉他们，乡长和书记都在二楼开会呢，至于什么时候散会人家也不知道。 沒辙，那就等着吧！ 杨小宝和柳贵在外面找了個凳子硬是坐了一個多钟头，乡政府大院的人都下了班，愣是沒等到散会，杨小宝都等的快睡着了，打起盹儿来啦。 下班以后，乡政府大院裡顿时安静下来，杨小宝坐在椅子上栽着脑袋，隐隐听到一個悦耳的女声在說什么。 “保密…国道…拆迁…杨柳庄…果园…” 等到晚上六点，天都黑透了，人家终于散会了。可這时候已经不是上班時間了，杨小宝和柳贵沒辙，只能等明天再過来跑一趟了。 杨小宝和柳贵正准备离开的时候，从二楼楼梯上下来几個人，其中一個是一位看上去三十刚出头的年轻女人。看见她以后，柳贵赶忙跑上去打招呼：“刚散会啊秦乡长，你们真是辛苦啦！” 杨小宝有点意外，沒想到他们永福镇的乡长，竟然是這么一位年轻美丽的女人！ 她体态略显丰腴，肤色稍黄，脑后乌黑秀发盘了起来，脸若银盆，目似桃花，容貌极为甜美。穿着一件黑色西裤，上身配纯白羽绒小袄，脚踩黑色方头小皮鞋，俏生生的站在那裡。要不是柳贵上前打招呼，杨小宝绝对不会认为她就是永福镇数万百姓的父母官，最高领导！ “呦！太巧了柳支书，我還正想着通知你，明天我要到你们杨柳庄去一趟，有点事情要跟你商量呢！” 柳贵纳闷道：“乡长您到我們杨柳庄有何贵干呐？” “今天都下班了，明天再谈吧！我明天早上九点到你们村委会。” 人家說完就走了，柳贵也不敢追上去问，只得上了杨小宝的车回村。一路上愁眉苦脸的：“秦乡长明天到咱们村干啥嘞？她也不說，我這心裡悬得慌啊！” 杨小宝心中却是有些计较，他可以确定，那会儿听到的悦耳女声，就是這位秦乡长在讲话…… 第二天杨小宝起早来到了村委会，土地改签的事情落实了他才能放心。 杨小宝的桑塔纳和秦乡长的吉普212几乎是同时到村委会的，柳贵早已经在门外恭敬的候着了。 秦乡长下了车以后，格外的多看了几眼這個开桑塔纳的小伙子，起初她也看走了眼，把杨小宝的车当成县领导的座驾了…… 柳贵把秦乡长和杨小宝都請进了村委会办公室，沒等他介绍，秦乡长就主动开口道：“這位小兄弟也是你们杨柳庄的人嗎，昨天我好想在乡裡看到他和你在一起。” 柳贵忙接口道：“嘿，他可是我們杨柳庄最有出息的年轻人了，秦乡长沒见過他的面，但是肯定听說過他，他就是杨小宝。” 秦乡长笑了：“果然听說過，小伙子你好，我叫秦艳红。” 杨小宝赶紧的主动上前和秦艳红握手。 “小杨不简单啊，年纪轻轻就开上桑塔纳了。柳支书，你们杨柳庄還真是卧虎藏龙啊。” 被乡长夸奖柳贵也觉得脸上有光：“嘿，秦乡长，我這個外姓贤侄也不仅仅做生意有头脑，還特别有担当有良心哩！” 柳贵当即把杨小宝拿出来七万块钱给柳有田家救急的事情說了出来。 秦艳红听了惊讶不已，随即再次站起身来跟杨小宝握手，庄重道:“想不到小杨竟然還有這样的事迹，失敬失敬。” 杨小宝也赶忙客套道：“秦乡长客气了，力所能及而已。” 大家再次落座，秦艳红笑道：“說起来，今天我来到你们杨柳庄是有事儿来，而且這件事還跟小杨有关系呢！” 柳贵惊讶道：“乡裡找小宝有啥事儿嘞？” “是這样的，柳支书应该也知道，咱们乡政府大院都是建国初期落成的了。這几十年来，辖下的几十個村子人口添了不少，乡政府的部门也逐渐完善了。這样一来，老政府那块地皮就变得非常紧张了。县裡也已经批准咱们乡政府改址扩建。经過我們的考察以后，决定把新政府大院就建在杨柳庄。” 柳贵吃惊不小：“呦，那還真是個大好事了，可是這跟杨小宝又有什么关系呢？” 秦艳红不急不缓道：“规划的新乡政府大院，除了原有的派出所，政法，土管這些部门以外，還得包括乡镇中学、卫生院等便民单位。总的加起来，大概需要占地300亩左右……” 柳贵倒吸一口凉气：“啧啧，還真是不小，差不多是整個杨柳庄耕地面积的一小半了，秦乡长的意思是杨小宝他们家的果园？” 秦艳红笑道：“对！這么大一块地皮，又必须得尽量少的占用村民们的宅基地和农田，我們想来想去，只有杨小宝家的果园最合适了。当然，政府也不会白白占乡亲的地，该有的耕地和那么多果树的补偿，一点都不能少，我們可以按照高于当下良田的租金价格，来租用這块地，每亩地，每年租金不少于300块。” 柳贵這才释然，刚才他還担心政府给的征地价格太低，怕杨小宝不乐意哩！ “哎呀，小宝贤侄你這运气，昨天刚跟一队的人改签的长期协议，今天乡裡就来租你的地了。這眨眼间就是翻了一倍的租金，好几万赚到手了。啧啧，以后你就算啥活儿不用干，也一年好几万挣着了，我這個支书咋就沒有你這么好的运气哩！” 杨小宝也笑呵呵道：“乡裡的政策是挺不错的，只不過我那块地是准备建厂房的，所以不好意思啦！” “嗯？”秦艳红拧起了眉头，柳贵的笑容也干在了脸上。 “小宝，叔多嘴說一句，做买卖肯定都是有风险的。现在秦乡长给你提供了一個多么好的机会，一点风险都沒有，一年稳赚好几万，哪裡再去找這么好的事情啊？” 杨小宝摇摇头：“贵叔，秦乡长，我是生意人，心裡有自己的打算。我很确定果园那块地，建了厂房以后挣的钱要比政府给的租金多，所以只能对不住秦镇长的好意了。” 秦艳红想了想：“要盖什么厂房需要這么大的地皮？据我所知，超過十亩地以上的农田用地改签，就得经過乡镇府的。像你家果园這么大的地皮，光是我們乡裡批了還不管用，還得在县一级政府過手续，這一套手续可是很严格的。所以小杨，我希望你再慎重考虑一下乡裡的建议。” 秦艳红话說的很委婉，但是意图很明显——你要是不同意，别說县裡那一关了，乡裡這一关你都過不了！ 杨小宝一冷笑，柳贵就知道要坏菜，這小子的臭脾气又上来啦! 果然，杨小宝不急不缓的說道：“那沒关系，反正现在各地的政策都很支持农民创业搞企业。乡裡不批，我可以去别的乡。县裡不批，我也可以去别的县。至于果园那块地，那是我家的果园。” 秦艳红猛然站起身来，盯着杨小宝看了好久，忽然又笑了。 “小杨少年得意，果真是财大气粗。当然了，果园你不愿意出手，乡裡肯定不能强迫你。不過我觉得咱们還可以在价格上商量一下，争取让小杨满意。這個，麻烦小杨回避一下，我要跟乡裡的人商量一下价格問題。” 柳贵长出一口气，原来還能讨价還价的。這回杨小宝总该答应了，每年又要格外多一笔收入了。 秦艳红从包裡掏出来了一部大哥大，做出要打电话的架势，杨小宝很识趣的出去了。看到他走到大街对面上了车，秦艳红放下手机，关上了村委会办公室的门。 “柳支书，现在有些事儿可以跟你透透底了。其实乡政府并不是因为用地紧张才搬迁的，是因为要修国道！必须要在乡政府過，老乡政府大院要拆迁了。而且最佳路线要路過杨小宝家的果园，所以這块地是乡政府不二之选，必须要征用。你觉得，每亩地要给多少钱那小子才肯答应？” 陡然听到這么大的内幕消息，把柳贵吓呆了。脑子裡只有一個想法：杨柳庄要发达了，我這個村支书也要发达啦！ 常言道要想富，先修路。有了路，才可以把资源和机会带過来。有了路，才可以让杨柳庄的农产品走出去。柳贵虽然仅仅是芝麻绿豆大的官儿，但也能掂量出来新建的国道能给杨柳庄带来多大的机遇。 “400……500……800?柳支书，你有沒有在听我說话！” 心情急切的秦艳红报了好几個数字，才发现柳贵這個小小的支书根本就沒在听她說话，顿时有些不高兴了。 “啊！我听着哩秦乡长，你說多少？” 秦艳红黑着脸：“每亩地800，這是乡政府最大的诚意了！” “我看中！杨小宝从村民手裡租来才每亩地150，這一转手，800减去150再乘以280…我嘞個乖乖！一個月就净赚十八万多，這小子要发啊！”