第994章 往大裡面搞 作者：未知 签完了一堆文件之后，罗凯、莫蓝和李梦茹一起来到了电通大厦。 电通大厦其实已经算是過去式了，只不過悬挂在玻璃幕墙上的logo還沒有拆卸，但這幢39层高的大厦已经人去楼空，裡面一片杂乱的景象。 地上到处都是散落的纸张，有些是文件，有些是报刊杂志之类的东西，都不知道怎么会被人胡乱地丢弃，像是经历了一场慌乱的撤退。 大厦1层的大厅還算齐整，到上面的办公区就有点惨不忍睹了，不少的办公桌被拆卸之后随意地堆放在走廊上，一些身穿制服的工人正在整理。 “电通跟管委会是上個月刚刚解约的…” 李梦茹解释道：“闹出了不少的纠纷，据說差点打起来，现在差不多搬光了，幸好我們下手早，否则想要将整幢租下来還真不大可能。” 新时代艺术园区的写字楼一向都很抢手，像這幢前电通大厦整個空置出来的情况绝无仅有，外面有大把的公司想要分個半层一层的。 正常情况下，艺术园区管委会方面也不可能再将這幢大厦整体租出去。 但李梦茹代表的是整個罗凯系，包括了梦工厂影业、初夏动画、初夏文化、初夏慈善基金、快音科技、浪潮微博以及星梦传媒。 那对艺术园区管委会而言，份量真的足够了。 仅仅只是快音科技一家的估值就超過了千亿，浪潮微博更是眼下最热门的網络社交平台之一，加上已经跻身业界一流的星梦传媒，业界顶尖的初夏动画和前途无量的梦工厂影业… 放眼整個艺术园区，罗凯系的综合实力稳稳占据了最前列，租用bu是扩张整合的需要，又何尝不是艺术园区裡最亮丽的一张名片？ 而当罗凯再次出现在了央视新闻裡面，成为最上层关注的对象，那么在艺术园区裡存在的最后一丝阻碍就荡然无存。 李梦茹代表罗凯，同管委会草签了一份租赁合同，成功地租下了整幢电通大厦，暂定的租期是十年，每年的租金是5000万。 5000万的年租金对于這幢39层高的大楼来說真的非常便宜了，李梦茹倒是很想将大楼直接买下来，可惜這根本是不可能的，因为艺术园区所有的写字楼都是国有资产嗎，所以只租不卖。 “将来我們還是要自建一幢总部大厦…” 李梦茹对此還有些耿耿于怀：“租别人的，哪怕是国家的，也不如自己家的住的踏实放心。” 罗凯哑然失笑：“能将這裡租下来就很好了，自建大厦以后再考虑吧。” 李梦茹算得精明：“租金倒是不贵，但我让人初步算了一下，把這幢大楼重新装修起码得大几千万，砸個上亿进去也很正常。” “对了，我已经通知设计公司的人過来了，你有什么想法可以跟他们直接沟通，让他们尽快地拿出设计方案来。” 罗凯点点头，然后一直上到了大厦的顶层。 時間有限，他不可能每一层都仔细看過去，但隔着几层看下来，对于這幢大厦的情况有了基本的了解。 就目前他旗下的這些公司来說，39层高的写字楼显然远远超出了使用需求，但考虑到未来的长远发展，租下整幢大楼才是最正确的選擇。 站在最顶层，透過大幅的落地窗俯瞰整個艺术园区，罗凯不禁豪情顿生。 罗凯目前所拥有的事业规模，已经超過了梦世界，這种手握权柄俯视天地的感觉真的非常美妙，因为在他脚下的，无疑是一個娱乐传媒帝国的雏形！ 這边李梦茹拉着莫蓝出谋划策：“你们可以在這裡装修一整套的豪华办公室和生活起居室出来，以后方面在這裡工作…” 說话间，装修设计公司的人赶了過来。 這幢大厦的内部重新装修绝对算是大工程，李梦茹找的当然不可能是小作坊，她通過自己的人脉联系到了京城一家一流的设计公司。 对于這個项目，這家公司也是极为重视的，接到了李梦茹的电话立刻就派人過来，而且是老总亲自带着首席设计师出马。 见到今天的主角罗凯還有莫蓝，他们既感到惊喜，也有些紧张。 一番介绍過后，罗凯沒有浪费時間多說废话，将自己的一些构思想法源源本本地告诉了对方。 在罗凯的构想中，這幢自家未来的集团总部不仅仅只是一幢供员工上班的写字楼，它需要拥有餐厅、健身房、图书馆、游泳池、运动馆等等设施，而且還得有内部的酒店、咖啡厅甚至是便利店。 设计公司的老总和首席设计师倒還沒什么，毕竟客户的要求项目越多，他们能赚到的设计费也越多，自然是非常认真地纪录下来。 当旁边的李梦茹听着却是越来越心惊，因为按照罗凯的要求，大几千万的装修费简直就是笑话，两三亿都不嫌多。 罗凯這完全是往大裡面搞啊！ 最后在送走设计公司的代表，让他们先拿出初步方案之后，李梦茹忍不住說道：“這样搞单单设计费都得两三千万了，而且全部搞出来之后，将来日常维持的开支都不是小数目啊，我們就签了十年租赁合同，是不是太浪费了？” 如果是自己拥有产权的大厦，罗凯提出這样的装修改造方案情有可原，可电通大厦的产权完全归属艺术园区管委会，万一要是十年之后管委会方面不再续租，這笔巨资投入很大部分就要便宜别人了。 罗凯笑道：“合同的事情，我們可以跟管委会方面继续谈，起码谈個优先续约的條款出来，我想管委会方面很乐意看到园区裡面多出一個样板工程来。” 顿了顿，他继续說道：“我想将這裡打造成我們所有员工共同的家园，他们能在這裡很好地工作、生活、学习和娱乐，成为一個有温度的公司社区！” “也许前面的投入有点大，但我相信這是完全值得的！” ------------- 第一更送上，求订阅支持，谢谢大家！