第069章 房地产果然暴利 作者：麻辣斯基 最新章節 作者：麻辣斯基 “付局长，我看這样好了，干脆双方各退半步，你们市房产开发公司拿75，我們飞鸿置业拿25。QxS双方以這個股权比例在香港成立一個新的股份公司，顾客的售房合同全部与新公司签署，卖房资金全部转入新公司账户受双方共同监督。而项目具体开发事宜，则以新公司的名义全权委托给我們飞鸿置业！” 双方唇枪舌剑争论了一個多小时，李轩见大家的分歧已经不大，于是出声說道。 “好，你们香港同胞来特区投资终归是要赚钱的，我們也索性大方一点。25就25，希望你们回香港后能给我們多宣传，吸引更多的港商来特区投资兴业！”付耀南和蔡永民低声商量了几句后终于同意，事情就被定了下来。 其实這时候，双方连新合作项目的最终地址和规模都還沒涉及到過。站在一旁看了半天戏的规划局几位同志终于轮到說话的机会。 刘远飞利索的把桌子上的茶杯都移到地上，又从设计科科长申超手中，接過早已准备好的深海市规划图，平摊在桌上。 刘远飞年龄只有四十出头，是文－革前的大学生，技术工程师出生，业务能力很强，思维清晰。他原是粤州市规划局重点培养的中青年干部，被组织上抽调来支援特区建设。 刘远飞和手下的申超等人花了几個月時間，走遍了深海市的每一個角落，在经過无数個不眠不休的熬夜讨论后，几易其稿，终于拿出這份深海特区总体规划图。 一群人很快围站在桌子四周，刘远飞指了指地圖南端的区域，给众人解释道：“目前深海市重点开发的地方是萝湖区块，火车站周边更是重中之重。fqxsw這裡紧连萝湖口岸，利于特区与香港间的贸易往来和日常交流。 其实這块地就很不错，位于铁路以西，和平路边上，离火车站不到五百米。地块面积约10000平方米，将近15亩出头，四四方方便于开发。如果你们飞鸿公司拿去，至少能建二十几栋住宅楼！” 林瑜豪和张文锦商量了几句后，点头先应下来，决定明天就去实地考察一番，再做最后决定。李轩扫了一眼地圖，发现刘局长指的這個位置，在后世应该是航运小区和海关宿舍。 按照张文锦之前给李轩做的的科普，在深海特区开发地产项目，算上设计、建设、广告、销售等全部费用，每平米住宅面积的开发成本也不会超過1000港币。按每栋楼六层，一梯四户计算，二十几栋楼至少能提供500套房子。 如果每套房子平均45平米，按每平米2500港币的售价计算，每平米的实际利润至少在1500港币。如此算来，這個地产项目能有3500万港币的利润，飞鸿地产即使只能落袋十分之一，也有**百万的盈利。 李轩之前开发街机游戏能够大赚特赚，靠的是重生的金手指。而這個项目在李轩看来，换随便一個胆子够大的人，都能取得成功。 估算出利润的那一刻，连李轩也有几分心动，房地产真是個暴利行业！但他很快冷静下来，房地产利润虽高，但這裡面弯弯绕绕、见不得光的阴暗勾当实在太多。飞鸿公司现在之所以能這么轻松拿地，好地块任它挑选，那是因为现在的深海市還无人问津。 等過两年特区开始火起来，再想捡這种便宜就不容易了。再想想几十年后，那些被曝光的贪腐大案件中，有多少是与房地产业纠缠不清的，李轩觉得自己還是安安心心做电子，才是正途。 “這一块准备开发成工业区嗎？”李轩端详着地圖，看到一块标注着上埗工业区的区域，便伸手指了指问道。他记得這裡就是后世深海市大名点点的华强北电子市场，全世界都有名的电子山寨基地。 “嗯，這裡是深海市未来的电子工业区！”刘远飞点了点头說道，“過完年上埗工业区就会正式开始建设。包括深海电子装配厂、深海华强电子工业公司、京华电子厂等五六家电子企业已经确定在這裡建厂！在特区這边设厂，土地成本和人工成本可比香港低许多，李生的东方电子有沒有兴趣？要是你们愿意来特区设厂，上埗工业区的地段随你挑！” 李轩轻轻摇了摇头：“刘局长，我的东方电子公司现在很赚钱，降低成本并不是我最迫切需要考量的因素。相反，物流运输、仓储、配套零部件供应，這些才是东方电子近期最看重的地方！而這些方面，深海市都比香港落后许多。不瞒你說，即使我選擇在深海特区设厂，也会优先考虑條件更完善的佘口工业区。” 香港工业北移是一种必然的趋势，但现在深海市相比于一河之隔的香港，還沒有太多优势可言。土地价格虽低，但基础设施不完善。工人工资水平虽低，但沒有熟练的产业工人。反倒是物流交通落后、进出口报关手续繁琐、政策前景不明朗让深海市，在与香港竞争中存在诸多劣势。 难怪源庚的佘口工业区从去年成立到现在，招商成果并不喜人。大部分港商都是来了又走，只在佘口逛了一圈，最终還是回到香港开厂。 与特区房管局达成初步合作意向后，李轩和林瑜豪又马不停蹄赶回香港，至于张文锦则留下来继续协调沟通。 “你今晚回家和你父亲谈一谈，让他支援你几個可用的人才，帮你先把公司的框架搭起来。我們尽快把新项目的规划做出来，争取和刘成就的东湖丽苑同步上市销售。对了，你還要给小区取個好听一点的名字，這可是我們飞鸿置业成立后的第一個开发项目！”李轩坐在火车上，对着旁边的林瑜豪說道。 “我自己能行，不想去找他！”林瑜豪扭扭捏捏，有些不情愿的說道。 “我說豪仔，你可别关键时刻放糊涂，儿子找老子帮忙是天经地义的事情！你大佬林瑜礼，要不是有着林桂泰儿子這個身份，就算他他能力再出众，也不可能這么快爬到林氏集团的最高决策层！ 我让你从林家自立，是叫你不要羡慕林家的家产。你上面有一個名义上的嫡母，又有两個哥哥一個姐姐。你父亲的财产再多，按照潮汕人长子承家的传统，分到你手裡的家产也十分有限，還不如索性放高姿态直接放弃，反倒能博個好名声！ 但這并不意味着，你就放着林氏集团這么大的后台不用！你是林桂泰的亲骨肉可是事实，你身上流淌着的可也是他的血脉。他做父亲难道沒责任在你起步的时候推你一把，即使你那几個哥哥姐姐想要暗中给你小鞋穿，他肯定都会出面制止！” 李轩拍了拍室友的肩膀說道。要是飞鸿置业不能从林桂泰那裡榨一点好处出来，他让林瑜豪占公司四成股份的决定，可就亏到姥姥家了。 在商言商，仅凭林瑜豪现在大学都還沒毕业的身份，给他两千的月薪都已经封顶了，别說当公司经理，最多只能是個打杂的跟班小弟。 如果觉得好看，請把本站網址推薦给您的朋友吧！ 我喜歡這本小說推薦 暂时 找個写完的看看全本 所有小說的版权属于小說作者所有，如果侵犯了您的权益，或含有非法內容，請来信，確認后二十四小时内刪除！