第四十五章 签约
王萍不解的望着林凡，林凡接到张武电话的时候，那种喜悦是溢于言表的，可以看的出来林凡很想要张武的這個铺子，可是现在怎么一听张武报价格，他就放弃了呢，他不应该是加价的嗎？
张武道：“林总不相信？”
林凡道：“不，我相信，沒有丝毫怀疑。”
张武点了点头：“那林总应该知道，作为承租方是有优先续租权的，同等价格之下，我還是要租给他。”
林凡道：“就因为我知道，所以我才准备放弃，因为這個价格我都给不了，就更不可能给出更高的价格。”
张武盯着林凡看了半天，想从他的表清中分析他說的是真话還是假话。
林凡正转過头去，让王萍出去把单买掉，看样子是准备告辞了。张武一时也拿捏不准他是做戏還是真的。
张武忙起身阻止道：“林总，你這样做就看不起人了，几杯茶水你就不要跟我抢了。”
林凡道了声谢，也就示意王萍不用再去了。
张武借此時間道：“那林总能给出什么样的條件？”
王萍一愣，不解的看着两人，不是說原租户有优先续租权的嗎，而林凡也明确表示60万他都不能接受，怎么還让林凡∈，..报价格。
她却不知，虽然承租户有优先续租权，但房东有很多种方法来解决這個問題，比如說我告诉你，我這個房子不租了，我要收回来自己做生意行不行？再比如說，我直接给你开价一年100万，你租就签约，不租你就放弃，至于我跟下家谈的條件是什么，我不說，下家不說，你能知道嗎？就算有一天你真的知道了，难道你真要依照合同去起诉我？官司有那么好打的？
也正是因为這样，所以林凡才故作姿态，根本沒有去理睬张武那所谓原租户给出一年60万的條件。他知道如果张武想租给自己，那原租户的問題他就能解决。
“其实我知道张总也不是在乎這几万块钱的人，我也是，但是凡事要讲個原则，我租房子只能按照目前的租金行情来出价格，如果多了，我会被其他的商家指着脊梁骨骂我哄抬租金价格，這一点請张总谅解，当然我也不想在租金上占便宜，你這個房子我出一年55万的租金。”
林凡给出的這個租金不高，但也不低，张武心中也很清楚，他仔细想了想還是答应林凡了，虽然租金收益上他每年少了5万元，但他更看重与林凡、与“雅熙”的长久合作，更何况一年5万元对他来說真的不算什么。
张武答应下来后，林凡又提出了一個要求，让张武皱了皱眉头，林凡要求支付方式为半年一付。
张武为难的道：“租金都是一年一付的，還有三年一次性付的，现在步行街還沒有人半年付，我给了你這么低的租金條件，如果你再半年付，我恐怕也要被一群业主朋友们指着脊梁骨骂娘了，我开了這個先例，以后租户岂不是都要纷纷效仿。”
林凡理解，道：“這個條件，张总可以看作是我的請求，坦诚的說，你不答应我，也不影响你我的签约。”
請求？张武不解，对于“雅熙”步行街店，他是知道的，這家店一年销售额至少1000万以上，這样一家店的老板，为了一個半年付要這么放低姿态嗎？
林凡苦笑道：“实不相瞒，我最近开支项太多，步行街店刚刚开业，张总是知道的，我在店铺及货品上已经投入几百万，后续還要继续加大货品投入，就在今天下午我在飞龙路又置办了一处房产，用去几百万。而刚刚听你說到交房時間在6月底，這段時間确实资金周转有些困难，所以請张总给些支持。”
王萍在一旁听着，林凡购买飞龙路商铺的事情，她是全程参与的，当时還认为林凡在做傻事，现在想来却是自己多虑了，同时也被林凡那自信从容的魅力所吸引，甚至她幻想着未来林凡在商场上翻云覆雨，指点江山的样子，一時間百感交集，喝的虽然是茶，流进心裡，却似乎化成了酒，平添了几分醉意。
张武也很惊异，沒想道這個年轻人最近一段時間做了這么多大动作，动辄就是几百万的投入，自己虽然不差钱，但论及投资的眼光与魄力与其一比，倒显得略有不足。
其实他不差钱，对于一個年利润几千万，又沒有其他投资的人，他的现金流很充裕，见林凡如此坦诚，也不免对其好感顿生，当场就答应了。
接下来的装修期，林凡都不好太做要求了，只是略微提了一下，但沒想到的是张武一听，张口就给了他一個月的免租期用来装修，這倒是意外的惊喜了。
林凡坦诚的阐明自己目前的困难所在，其实并沒有指望张武会因此同意自己的“不合理”請求，毕竟這是你的困难，不能因为你的困难就给房东带来利益上的损害，所谓在商言商，商人逐利，正是如此。
张武当然不可能不看重利益，不過他不是短视的人，作为一個成功的商人，他更懂的怎么样去做长期，相比眼前這一点点让步，他更看好未来，通過短暂的接触，他已经很认可林凡的能力与为人，觉得這是一個可以长期合作的人，因此他才会做出让步，一来可以交好林凡，二来相信林凡也会在以后给他更多的回报。
二人很快谈妥了合同细节，這次签约，连定金跟合同保证金都省掉了，张武笑着开玩笑道：“在我這裡，你林总的名字就是金字招牌，比什么定金、押金都好用，我也不缺那点钱，放你那裡跟放我這裡一样。”
林凡暗暗感激，知道這是张武在示好自己，也沒有客气，让王萍出去找了间打印社，将合同打印出来，她今天的表现倒像极了林凡的助理。
签完合同，张武看了下時間，已经快到吃饭時間了，提出大家一起吃個饭，林凡本来准备答应，但侧脸望见王萍娇美的面容上带着失望的情绪，知道自己原本答应她晚上两個人一起共进晚餐，她显然是认为這晚餐恐怕又要泡汤了。
林凡想了想，歉然的对张武道：“实在不好意思，按說晚上应该由我来請张总，感谢张总给予的支持，但我答应了一個朋友晚上要陪她，所以請张总见谅，改日我再摆酒致歉，您看好嗎？”
张武对這個倒不会太介意，笑着說：“那好，改天我們再聚。”却沒有发现王萍美眸中闪现的柔情与喜悦，如果林凡答应张武，她自然也不会生气，她是個识大体的人，只是心头失望而已。但林凡为了她而拒绝了生意合作伙伴，而且是這么重量级的合作伙伴，着实让她心裡感动了一把。
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