第989章 跻攀绝顶，房地产(一) 作者：李家大儿 李炎站在茶馆门口的时候，之前并未紧张的情绪突然变得有些紧张了起来。虽然明白适度的紧张能然自己表现的更加出色，但紧绷的神经還是让李炎感觉不是很好。 “都在裡面嗎？”李炎回头看了眼跟在自己身后的吴知霖，小声问了一句。 点了点头的吴知霖只是轻轻嗯了一声，并未說话。 门口有穿着汉服的侍者妹子，她们见到李炎下意识想阻拦。一旁的吴知霖朗声和侍者妹子交流了几句之后，侍者妹子们就要引领李炎朝着聚会的大厅走去。 吴知霖摆了摆手，她和李炎以及毕佩琳三人朝着大厅缓缓走去。 還沒走到大厅，在院落中李炎就听到前方大厅裡人声鼎沸。 当走到大厅门口的时候，李炎注意到裡面的人正在兴致勃勃的沟通交流着。 站在门口李炎刚要往裡走，這时候就听裡面有個人朗声說道“一会李炎来了，必须跟他說清楚。” 脚步一顿，李炎站在门口不远处朝着裡面张望了几眼。目的无非就是想找到說话的人，先確認一下裡面的情况。 只是大厅裡五六张茶桌周边坐着不少人，這么多人中找到刚才說话的人，這对于李炎来說难度属于地狱级了…… 就在打算放弃之际，李炎就听裡李炎有人朗声說道“去年冬天，我看着金陵秦淮河西十個楼盘一起开盘，千万富豪搭帐篷排队摇号的情况时，你们知道我心裡怎么想的嗎？” 李炎注意到說话的人是個地中海头型的微胖中年大叔。這人李炎叫不上名字，但在之前绝对是见過的。 旁边一個同样微胖的大叔說道“你当时怎么想的？” 地中海大叔說道“我那时候是不胜唏嘘啊！金陵人真是不够优雅，我历来信奉野心优雅！可他们的吃像也太……不够优雅，不够从容了。然而随着房价的进一步上涨，苏杭的新房价格是沒变，但是二手房持续上涨导致价差陡然徒增，当新房与二手房的差价到了一個临界点，并且快要突破临界点进入倒挂模式的时候。我這個苏杭人可能也就理解了金陵人去年冬天的情绪与表现了。” 李炎怎么也沒想到，裡面的人沒聊资本市场，沒聊股市却聊着房子。虽然明白他刚才描述的不過是一种心心相惜，但其实也不過是魔幻的房价在不同城市与不同人群身上的共同反应罢了。 迈步想往裡有，這时候就听那個地中海大叔继续說道“我看到過苏杭的媒体报道。苏杭那边已经失控的两個楼盘摇号，两天就冻结了三百亿！三百亿啊！” 眉头一皱，李炎站在门口愣了愣。三百亿什么概念李炎不想去探寻，但是明白三百亿对立面所有人的诱惑都足够了！ 這时候就听裡面那個地中海大叔继续說道“一個楼盘上万人去抢四百八十八套，而這個数字也仅仅是一個开始。验资的人数還在增长，另外一個楼盘我了解的不是很清楚，但是很可能更多！据我了解一名苏杭的小姑娘排队验资，因为体力不支在银行大厅裡直接就晕倒了。你们肯定想不到银行是怎么对待這個小姑娘的！” 這时候坐在一起喝茶的某個人大声說道“還特么能怎么对待，人命当然最重要！” 地中海大叔不屑的歪头乜了他一样，淡淡的說道“人命？资本论你沒读過嗎？当利润超過百分之两百的时候，人的道德底线也就不存在了！银行的保安根本就沒在大厅裡照顾那個小姑娘，而是直接把她抬了出去。如果那個小姑娘醒過来，我真不知道她会是一种什么感受！” 李炎明仔，在限价房巨大的红利面前還說什么从容优雅？那时候应该所有的一切都已经顾不上了吧？ 地中海大叔感慨道“我记得前几年的时候，在金陵的咖啡馆裡听到的都是热火朝天的讨论房子。而那时候的苏杭，大家谈论的還都是互联網和生意。可到了今年，金陵的咖啡馆裡听到的则是学区房和教育。而现在，苏杭的咖啡馆裡听到的全都是房子！” 有人在旁边嘲讽道“呦，你還有喝咖啡的嗜好啊？玩的果然够高端！” 地中海大叔皱了皱眉，冷着脸回应道“是啊！人性都是相通的。人们聊的房子、互联網和生意這些事情的背后。都是同样的东西，对金钱的欲望！” 听了這话，李炎有些感慨。自己何尝不明白金钱其实就是一张網，可以過滤掉贫穷带来的烦恼？ 金钱更是一把钥匙，可以打开优质的教育资源和医疗资源大门。 坐在同桌的人端着茶杯說道“這一轮房价上涨的重要特点，是房地产的城市股票化。买房就是买城市股票，未来的严重不确定性，投资渠道的狭窄，房产的长期稳定性及财富效应，买房已经逐渐刚需化。” “什么是买房刚需化？刚性需求？”皱了皱眉头的地中海大叔反问了一句。 那人一时语塞，地中海大叔则自问自答道“有一种刚需是占便宜刚学，就是看着房子涨，心裡则咆哮有便宜不占王八蛋对嗎？” “這么多年了，你說话還是這么粗俗！”刚才說话的那人不置可否的哼了一声。 地中海大叔则笑了笑继续說道“其实過去刚需的定义還就是刚性的需求，比如结婚、落户這些不得不买房子的一個情况。可今天刚需的概念明显扩大了。什么让孩子去上好一点的学校，学区房不就成了某個群体的刚性需求了嗎？” 李炎站在门口沒說话，一旁的毕佩琳有些好奇的问道“李炎，你怎么不进去？” 這时候房间裡的人则說道“如今……不算人口进流入的部分中心大城市，其他小城市哪裡還缺房子？！” 讨论声开始逐渐增多，有人說“确实，根本就不缺房子。无非就是棚户改造和卖旧买新的住宅消费升级。但是人们的投资却变的很刚性了！现在的城市家庭，但凡手头有几十万，百八十万的，已经很少会把钱存银行拿定期利息了。谁不是拿钱买房子了？過去是存钱，现在存的是钢筋混凝土！” 。