第990章 跻攀绝顶，房地产(二) 作者：李家大儿 這时候，也有人在旁边插言道“确实，现在的人不是买房就是考虑买房！当买房成为信仰的时候，其实就是进入了华夏式的悖论……路上走的人多了，路就越来越窄了。” 更有人调侃道“我相信你不是感慨房子的对嗎？！” 大家這时候似乎更想听些干货、私货。于是有人朗声道“就是，你有什么想法就說！這么吊胃口有意思嗎？” 站在门口的李炎注意到，坐在最靠外的一個背影重重的吐了口烟雾。随后李炎就见他优雅的把手中的香烟摁在烟灰缸裡，随后背对着自己仰起头朗声冲着他說道“我想听听你的计划。” 地中海大叔则笑了，他冲着周边的人說道“我给大家讲個真是的案例之前，你们认为九個月的時間房价涨两倍，個别地方涨三倍的情况，你们觉得现实嗎？” “如果是過去你跟我說，我会觉得你疯了！”那個梗着脖子想听听计划的中年人回应了一句之后，沉默了几吸继续說道“但是现在，這不是什么新闻了。” 地中海大叔哈哈一笑說道“我有個朋友，为某個三线城市房地产市场做出了不可推卸的巨大贡献。” 這话說完所有人都卓有兴趣看着他，毕竟大家都想听听他的案例究竟是什么。 地中海大叔也不卖关子了。只听他快言快语道“我那朋友其实就是個资本圈子裡的小金主，有点做庄的经验，有点资金但也不多。這几年因为资本市场很难做，所以去了闽南那边。” 大家每人打断他，而地中海大叔则语速较快的继续說道“到了那边之后，我那小兄弟显示缜密的考察了一下当地的情况，然后几個人凑了两亿，把联手坐庄這种在资本市场裡操纵市场的方法，被他们娴熟的套用在了房地产领域。” 站在门外的李炎注意到這时候有人不解的冲地中海大叔追问道“坐庄操盘嫁接到房地产市场裡了？怎么弄的？” 地中海大叔說道“我那小兄弟到了地方，把早已经事先踩好点了。首先出手的是当地名校实验小学的学区房！当时那個小区的均价也就是一万块钱一平米。那是個典型的“学区房”二手盘，小区裡面“流通盘”也就是不到五十套房，都是六十到八十平米的小户型两居室。大概也就需要不到一千万的资金，就可以一把吃掉所有的流通盘。” 有人忽然吐口气“呼……那這么說，你那小兄弟相当于控制住了该盘近乎全部的流通市场？！” 地中海大叔点了点头，随后嗯了一声道“确实。一样的套路，一样的运作方式。只不過买的东西不是股票罢了。我那小兄弟他们在其他楼盘如法炮制，后来陆陆续续的在市区扫掉了接近五百套小两居。总共花出去的钱却不到一個亿！這在当时，几乎是扫掉了那边二手房交易市场三分之的存量！而那时候距离他们进驻也不才過去了三個月的時間！可你们知道嗎？那边在我小兄弟他们的刺激带动下，房价每平米涨了多少嗎？足足有两千块！” 李炎這时候听到有個沉稳的声音說道“吃掉那边二手房三分之一的流通盘，应该也是你那兄弟的第一步吧？” 地中海大叔哈哈一笑說道“确实是第一個步骤！接下来他们找到了有一定规模和垄断地位的房地产中介机构寻求了合作。” “怎么合作？”不少人同时追问了一句。 “一天一天的刷新房地产的挂牌价格！”地中海大叔說完這话，想了想這才继续說道“其实方法都是一样的，咱们想办法制造消息输送消息搬运消息。他们则是通過媒体、论坛、公众号這些途径，为那边的同城化、学区房、景点房等等一些列的概念造势。后来更是把地铁概念传遍了大街小巷！那时候同城化的概念更是深入人心，成为了房价疯涨的催化剂。再加上什么旧城改造、自然村拆迁形成的刚性需求以及各地纷纷赶来扫楼的土豪们。直接让那個偏居一隅的三线小城，人均收入也就是三千块钱的情况下，让市区的房价近乎于“一天一個价”的疯狂态势直线飙升。” 趁着大家沉默的时候，坐在地中海大叔身旁的一個青年问道“我最关心的是收益。” 地中海大叔苦笑道“楼盘的价格从一万、一点五万、两万、二点五万最后是三万！当我再次见到我那個小兄弟的时候，他是满面的春风得意，俨然一副地产大佬的形象出现在我面前了。当时如果他跟我說，给自己定個什么赚一個亿的小目标我都不会惊讶。” 提问的人忍不住再次插言道“我就想听听究竟赚了多少？” “嗯，他们投出去的一点二亿，扫掉的五百多套房子都出了手。净赚了两個多亿。就這還是他嘴裡的小资金运作。我那小兄弟已经开始寻找下一個城市了……”地中海大叔话音刚落。 忽然有人重重啐了一口。所有人都楞了一下，站咋门口外面的李炎更是有些蒙圈。這时就听刚才啐了一口的人說道“沒有人想着如何干实业，脑子裡都是炒房兴邦实业误国的念头，我們华夏還怎么发展，我們民族還怎么进步啊！真特么让人痛心疾首啊！不行，我的去制止他们，你那小兄弟现在在哪裡？我手头上還有两個亿，我把他的流通盘扫過来……” “周哥，别逗比成嗎？” “就是，周哥想去你直接說一声，兄弟们手裡虽然沒钱，多少凑凑也能干点事，何必去抢人家的流通盘？” “李炎，你還不打算进去嗎？”吴知霖這时候在旁边忽然冲李炎提醒了一句。 李炎点了点头，恩了一声迈步走进了茶楼的“大厅”。 此刻裡面聊的热火朝天，似乎大家根本沒注意到有“外人”已经踏进了他们的领地。 “我想跟大家說，经济学裡有一個现象叫银行挤兑。”李炎的话，就如同平地一声雷。成功让房间裡的所有人把目光聚焦到了自己身上。 都是在金融圈子裡讨生活的人，何尝不明白李炎這句话是什么意思。也恰恰是因为李炎的一句话，已经有人心中一惊，甚至瞬间下了决心，不去涉足那池地产的深水！ 。