第608章 重光院线？ 作者：堂皇的荒唐 高尔夫在继续，胡一亭给吴光振夫妇大致介绍了萍安地产，以及松山湖东岸地块改造项目，当得知该项目占地600亩，而每亩价格只要5万元，吴光振便笑了起来，知道這项目虽然占地不小，但在资金规模上依旧是個小项目。 “才三千万人民币的地皮，在香港這点钱只能在半山买個宅子。” 胡一亭腼腆一笑。 包太以为胡一亭不好意思，连忙捧场：“不過地方听起来不错，就在湖边，政府既然有规划公园，那么地皮升值潜力就好，小胡家能拿到這样的地皮，足见和政府关系不一般。” 吴光振微微点头：“這地要在浦海就好了，开发成高档小区，容积率按1比1算吧，40万平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢开发出来，就是個很好的项目，浦海眼下住宅均价6000到8000，這個项目收入就近30亿，加上大陆正在推进住房商品化改革，算上三到五年裡房价升值，最终出手均价翻一倍总有的吧？那這就是個60亿收入的项目，值得一做。” 胡一亭笑道：“容积率1的也能算高档嗎？我家松山湖项目，市裡给的规划容积率是0.8，但我都建议家裡最好按照0.6来做，這样小区环境绿化才好。小区外单独起一栋综合商厦，餐饮百货电影院都有，這样就不错。” 吴光振摇头苦笑：“做地产不是做慈善，你這样要吃亏的，何况楼起高些完全不影响绿化面积，你省那么多，如何有余房送父母官？” 胡一亭哑然，一时思绪紊乱，想到自家若送虞丽萍房子？她是要還是不要？要的话，自己這算不算坑她？可要不送，真的沒关系嗎？ 他摇摇头，觉得這些应酬還是交给父母考虑。 “我知道贵府做的都是上亿的项目，湖山房价目前每平米从600到1800，旧房便宜新房贵，市郊便宜中心贵，這個项目我估计价值也就四五亿，所以吴先生你大概是看不上的，這我理解，沒关系的。” 吴光振轻轻将洞口球拨进洞口，俯身捡出捏在手中笑道：“但我既然說了要帮你，就一定会帮，大家以后合作的机会多的很，不是嗎？過几日我带個团队亲自去你们湖山，帮你参谋一下，从设计到施工，从商业规划到具体施工，给你出一份咨询报告。呵呵，当然，主要是去见见你父母，我真的很希望认识他们。” 胡一亭大喜：“那太好了，我家的确亟需這方面的经验，如果顺利的话，我希望能从香港找些设计团队来长期合作。不過，我的确有其他项目希望和吴先生一起做。” 胡一亭說完顿了顿，立刻补充說完：“是电影连锁院线。” 吴光振一愣：“电影院线？大陆沒有电影院嗎？還是說你打算引进美国那种很多放映厅的影城模式？這個香港就有很多，你知道会德丰旗下有不少百货公司，现在每個都配有這样的影城。” 胡一亭点头：“是啊，我們常說衣食住行，其实往往忽略了社交，大陆旧有影院系统都是原来的国有影院，设备和规模亟需升级，但国家沒這些闲钱往這种无关国力的地方投资，所以這是一块处女地，私营资本在其中大有可为。” 包太笑着边走边道：“原来小胡喜歡电影。” 半天沒說话的吴中恩终于道：“你看他找了個歌手做女朋友，就知道他喜歡娱乐圈啦。” 胡一亭立刻否认：“不是啦，中恩你误会了，童牧不能算娱乐圈，她将来是要……当歌唱家的。” 吴中恩见胡一亭省略姓氏，直呼自己中恩，忽觉心下暗喜，笑道：“那不還是艺人？” 胡一亭不知如何解释，摇摇头：“還是有区别的，她，她，這個，反正不一样。” “哼，我看沒什么不一样。” 胡一亭摇摇头，不管她，转向包太道：“总之我很希望用五年時間，在大陆一二线和重点三线城市投资，建设大约五百個上规模的影城，每個影城拥有10個左右的放映厅，包太你有兴趣的话，我希望你和吴先生投资。” 包太迟疑地望向丈夫，吴光振云淡风轻不动声色道：“我考虑一下，嗯。 接下来我們认真打球，不谈生意。 中恩，你好好教胡一亭喔，我看你這個教练不称职啊。” ………… 大家紧赶慢赶终于在五点前打完了9洞，两個菜鸟的加入彻底摧毁了吴宗恩开始的18洞计划，但她也无所谓，在教胡一亭的過程中，似乎心情很好，不停在說笑。 众人回了吴家之后，便是晚宴時間，菜肴依旧和中午一般丰盛，难得的是每道菜都不重样，让胡一亭再次大快朵颐。 席间话题集中在下午的球局上，胡一亭见吴光振沒有再次提起自己那關於连锁院线的建议，以为他不感兴趣，自然也不想强人所难。 吃到甜点上来，突然包太道：“胡一亭你要做院线，难道对大陆這块主管部门很熟悉嗎？” 胡一亭愣了愣，立刻道：“眼下大陆各部门都在找钱，尤其文化领域，能找到投资就很高兴了，我觉得上级领导应该很乐意结识新朋友，尤其是带着支票的投资方，只要交了朋友，今后就不成問題。” “那你五百個的计划，是不是太冒险？你真的打算投五百個影城？這可不是一块屏的影院，更不是大陆现在很火的录像厅，要知道一個标准10屏美式影城不算建筑成本仅设备投资就要花去两千多万人民币，像我家百货广场今年刚改建的影城，每個厅装上美国最先进的杜比音响系统，一套就要大约200万人民币，加上荧幕和放映机，再加上装修，一個厅成本接近300万人民币。” 胡一亭毫不犹豫地点头道：“一個10屏影城，设备加装修，造价我算它3000万元，五百個不過150亿，這些资产用于抵押银行贷款，又足够拿到建设影院大楼的钱，我打算其中一部分黄金地段的院线，大约20%也就是100家，直接长期租借当地城市的中心商圈地产，租借入驻那些新开的百货公司楼层，毕竟那些核心商圈匆忙间很难找地皮，其余80%，我都要新建自己的院线大楼，大约三到四层左右，顶层影城，下面全部商铺出租。” 包太：“如果不挣钱，员工薪资可是每天流水一样花出去的。” 胡一亭：“亏他三年又如何，我又不是沒钱。” 此言一出，包太反而笑了，她喝了口水，道：“你有這個气魄，我倒反而放心了。”說罢转向丈夫：“你看呢？” 吴光振道：“风险是有的，不過可以分批投资进去，第一年先试着建十几家试试，小胡你既然决定要做，我可以投一些，二十亿吧，港币。” 包太摇头：“二十亿太少，五十亿好了，但小胡你要拿出個商业计划来，否则我也不能凭空就投资。” 胡一亭点头：“這是当然，既然找到钱了，我這就安排人手，启动项目前期准备工作。”