第609章 一二三线和地级市全覆盖 作者：堂皇的荒唐 吴光振看了看包太，想了想，迟疑道：“小胡你们家刚做地产不久吧？你哪裡来的人手？這一行你有经验嗎？說起来恐怕還不如我們会德丰吧？” 胡一亭尽可能面不改色，郑重道：“经验是沒有，但這個想法是我深思熟虑了的，项目也决心一定要做，我的信心就是這個项目的最大保证！ 我假设一下，吴先生，如果我现在說不做了，請问你会放弃投资這個项目，還是自己接過来做？” 吴光振立刻想通，点了点头：“我会放弃。”随即又补充一句：“因为我信的是你，這個项目有你做，我输赢都看得开，如果不是你做，我不会投一分钱。投资說到底投的是人，不是投项目。” 胡一亭重重点头：“谢谢吴先生，我和你想的一样，因为你信我投我，所以我要全力以赴回报你。” 包太笑望二人，心下亦是觉得与胡一亭关系更近了。 “小胡，這五十亿我不是說一下子拿给你，等你计划书做完，我会分批投进来，這你理解的咯？” 胡一亭笑道：“包太，我不是小孩子了，规矩我懂。 這個项目其实需要你和吴先生鼎力支持才能更顺利完成，会德丰旗下的百货广场有经营影院业务，自然有成熟的经验，更有一批能立刻用得上的职员，這個院线项目這样大，早期启动，肯定要靠会德丰从经验和人才上给予输血，把小苗养的壮壮的。” 包太微笑颔首：“我也是這样想。其实你這個项目最吸引我的地方，在于它其实本质上是個商业地产项目，所以在我看来操作方式很熟悉，无非是拿地、建设、销售。会德丰连上百亿的商业广场都经营的转，何况三四层的连锁影城加商铺呢？你這個模式除了规模比较大，要五百家之外，细分来看其实很和我胃口，单一主体规模不大，三四层的楼放在大陆，和内地消费水平很匹配，规模不大，并不激进。” 吴先生笑道：“我也這样想，虽然总盘子大了些，但每個建筑主体规模适中，应该很适合大陆。不過這种项目最考验人的就是管理，虽然管理层级不多，但五百家的连锁规模，足以让项目经理跑断腿，胡一亭你有精力嗎？” 胡一亭心知对方经验老到，问的問題全在关键处。 “我肯定沒精力一個個跑，但我們重光有上万员工，人才济济，目前也已经探索出了一條现代化的管理模式，因此我毫不担心项目运营。而且大陆有13亿人，英才辈出，要建立一套管理500個店的有效模式轻而易举，餐饮业這样繁琐的行当，麦当劳和汉堡王尚能优质运转上千家分店，以我們重光這种高度信息化集成化的科技企业实力，要运转一套500個店的连锁影城，我很有信心十拿九稳。” 吴光振笑道：“听你說话，我觉得自己都年轻了十岁，很振奋啊，不過既然我投资了，那我也有個要求，希望有個熟悉的合作者，小胡你看，朱先生能不能作为你的代表？毕竟我們今天相处下来都很愉快。” 包太也道：“我也不希望小胡你另选外人，朱先生既然跟你一起来港，看得出你对他非常重视，那我就选朱先生，這样也安心啦。” 胡一亭迟疑望向朱小桥：“朱总？你看呢？這個我不勉强。” 朱小桥此刻心中澎湃不已，心知眼前摆着一個巨大机遇，一個上百亿的投资项目，自己将成为最大投资方的实际代言人，经管与吴家這种豪门合作，简直像被骤然托入云端。 “胡总，你要信得過我，我愿意過来，只是重光财务总监這一块，我肯定沒精力再兼了。” 胡一亭果断道：“那就這么定了，重光财务总监你给我推三個人选，回北都交董事会决定。” 朱小桥立刻点头：“我回去考虑一下筛下人头，选三個人履历给你，不過我倾向于现在的财务副总监简大维。” “简大维不错，可以。” 吴光振见胡一亭和朱小桥三言两语定下重光下任财务总监人选，发现胡一亭对重光的控制力极强，說一不二是真正拿主意的人，于是愈发放心。 包太也满意胡一亭的决断，继续道：“小胡，之前我听你說管理就知你是万裡挑一的才俊，不過這种连锁商业地产，核心的拿地問題，你要如何解决？” 胡一亭坦然道：“按市场规律来办，遵守国家法律法规，从长远看，即使一时吃亏，地价上升会把那些鸡毛蒜皮的成本补回来。 我从来沒指望過依靠政府关系低价拿地，這不是我的风格。 虽然我主业不是地产，但我认为這一行最重要的是前瞻性眼光，而不是机巧钻营。 也许依靠经营复杂的政商关系，我們能拿到最核心的地块，但木秀于林风必摧之，既然我认为自己的商业项目随着時間推移，将来能得到巨大的价值体现，那我何必在乎一地一城之得失？ 500個影城，可能涉及近百個城市，怎么可能全都得到政治资源的扶持，這是不可能的。 我們的项目计划体量如此庞大，靠山山倒靠河河干，不可能面面俱到，但我可以保证，以重光目前在国内的影响力，至少不会被某個城市刻意打压，至少可以享受最大范围内的公平。可能一些节点上我們会输给本地的龙头企业或者关系户，但从全局上看，我們是沒有阻力的。 否则我直接给江总或者李总打报告！” 此言一出，包太心满意足，吴先生也笑容满面，两人都明白，這一把是下对了注，眼前的年轻人，手腕通天。 胡一亭哪知二人心思，继续道：“之前我闲时曾算過，北上广深津這五個一线城市，每個城市要布局5到7個，总体大约30個左右。 根据国家最新城市等级划分出来的30個二线城市，大多是省会和国家划分的计划单列市，我打算根据当地经济强弱，最少3個最多5個进行布局，总体大约120個左右。 三线城市60個，這裡有些甚至是经济落后省份的省会，有些则是省内人口第一的城市，有些是该省经济上数一数二，算比较发达的城市，有些是近年来经济高速成长的强市，比如粤省這些年就涌现了很多這种经济强市。 在這60個三线城市，我打算按照最少1家最多3家的比例进行投资，大约会投资120家左右。 接下来是地级市，全国有二百六十多個地级市，每個城市我都要建一個！ 這样一来，500個影城就建设完成了。” 吴光振缓缓点头，知道胡一亭的确早已就该计划进行了宏观性前瞻，于是放心道：“我估计大陆人消费能力差一些，但沒关系，那裡毕竟人力成本低，地皮也便宜。 其实150亿人民币在香港，也就只够在中环买地建個写字楼，如果能换成布局全中国的电影院线，那其中意义完全不同。” 包太点头：“如果這個院线能够建成，今后大陆政府也会重视我們的影响力，而在影视领域，所有制片商发行商都要重重给我們一份面子。 小胡，我现在越想，越觉得你這個计划，不单单规模大，其中包含的政治意义文化意义也非常深远，长远看，這個项目能给我們带来极大的影响力和声望。” 胡一亭微微一笑：“有包太和吴先生的肯定，我就更有信心了。”