1015 我就是個做零售的 作者：眉师娘 小說：、、、、、、、、、 吃完了晚饭，韩先生和刘立杆，送柳成年他们到下面的大门口，看着他们上车走后，两個人去了新侨饭店的大堂吧，找了一個僻静的角落坐下。 韩先生问刘立杆，明天的拍卖，你有什么打算？ 刘立杆就把他们看中的三块地的情况，仔细地向韩先生介绍了，韩先生听完，问，你现在资金宽裕嗎？ “宽裕。”刘立杆說。 “宽裕就多拿，你们這样排序是对的，但不要仅限于這三块，我和你說，這土地拍卖，只会一次比一次价格高，加上现在福利分房的门彻底关紧以后，房地产的需求，你现在看到的，以为是特殊现象，其实不是，它就是会有這样一個井喷式的发展。 “你永远记住，政府不是一块牌子，它的后面，是一個個，和你我一样活生生的人，所以政府不光是一部高速运转的机器，它也有人性的一面，你有的欲望，這地方政府也一样会有，他们尝到房地产的甜头后，也一样欲罢不能。 “购房的人一下子涌进来，你第一個想到的，是不是应该调价？” 刘立杆笑道：“還真是這样，结果我调了以后，发现杭城所有的房地产商，一天之内，大家都调价了。” “政府也一样。”韩先生笑道，“這一次拍卖成功，肯定会成功，需求摆在那裡呢，這次成功以后，這杭城市政府的胃口也被吊起来了，他们第二次拍卖的时候，我保证，起拍价会比這次涨一大截，你们看得到的需求，他们也看得到，所以，這次是机会，能拿就多拿。” “好。”刘立杆点了点头。 “還有，你们对钱江新城的判断是对的，接下去杭城市政府对钱江新城的投入会很大。 “他们拿到了钱，你說会干什么，肯定是重点投向這种，又能带来政绩，又能带来更多效益的地方，他投资越多，地方GDP的增速就会越快，那地方的规模和范围就会越大，可以给他们带来更多可供拍卖的土地。 “接下来，你猜他们会干什么？”韩先生问。 刘立杆想了一下說：“推出钱江新城二期，三期？” “对。”韩先生笑道，“既然是开发嘛，他们的开发思路，和你们就是一样的，和他们比起来，你做再大，都只是個小开发商，他们才是大开发商。” “对对。”刘立杆笑道，“有了這土地收储中心，我感觉他们就是做批发的，我們就是做零售的。” “就是這么個关系，你能明白就好。”韩先生点点头。 “韩先生，說实话，我看到這种场面，心裡還是有点慌。” 韩先生问：“慌什么？你担心這又会是海城的翻版，又是一次房地产泡沫？” “对，我還真有這個担心。”刘立杆說。 “你的担心是多余的，這完全是两码事，在海南，在炒房的，都是自己不需要买房的，完全就是炒，而现在的這一波，是由需求推动的，来买房的，都是需要住房或改善住房的人，离泡沫還远，泡沫只有在市场达到一定的饱和度，大量炒房的资金进入时，才会产生。” 韩先生总结說：“现在整個市场才刚刚起来，现在的需求，都是這几年被压抑着的需求，是钢需，這会延续好多年。” “我明白了。”刘立杆点点头，他又想起一件事，问：“对了，韩先生，我想问问，你为什么要建议他们按楼面地价拍卖？” 韩先生想了一下，和刘立杆說： “這個，還是明天拍卖结束，我再告诉你，你要记住的就是，明天要多拿地，大胆拿，你现在看起来是天价的地，很可能過不了多长的時間，就不是了，到时你后悔都来不及。” “好的，我会的，韩先生這么和我說，我心裡就有数了。”刘立杆說。 第二天的拍卖，下午两点开始，拍卖会的地点，是位于杭城黄龙体育中心边上的世茂中心，這裡平日裡都用来做各种展览的展馆，今天被布置成了拍卖会场。 大门口摆着一個巨大的充气拱门，拱门上挂着“杭城市首届国有土地拍卖会”的大红横幅，充气泵嗡嗡嗡嗡不停地响着。 绕着门口广场一圈，插满了五颜六色的彩旗，广场的上空，還飘荡着两個巨大的气球。 所以這一切，都显示出了杭城市政府，对這次拍卖会的重视程度。 一共有六十多家房地产公司报名参拍，其中有一家，居然是从上海赶過来的，這是首次有外地的房地产公司进入杭城，引起了大家的兴趣，纷纷在猜测，這公司什么来头。 每家参拍的公司，允许有三名代表进入，所有的公司，几乎都把這三個的名额用满了，大家都想来看看，這杭城首次国有土地正式拍卖的场面。 通過工作人员的资格检查后，进了门，门裡是一個大厅，穿過连接大厅的门，才是今天的拍卖会场。 拍卖還沒有开始，大家就沒有进入会场，而是在外面的大厅裡三三两两站着，抽烟聊天，裡面会场，今天是禁止吸烟的。 世茂中心的大厅裡，一下子涌进了一百多個参拍的竞买人，加上从央媒到杭城本地的媒体，聚集了七八十名记者，他们有的胸前挂着照相机，有的肩上扛着摄像机，還有手拿话筒，在进行采访的。 杭城是全国第一個率先实行土地收储和招拍挂，取消土地协议转让的城市，所以引起了全国范围的关注。 大厅的周围，竖着十二块的看板，每一块看板上，都是编了号的，這次参拍的地块的红线图和文字介绍。 刘立杆他们，一点四十分就到了，刘立杆、谭淑珍和张晨，是作为浙江锦绣房地产有限公司的代表入场，宋春明和老谭、汉高祖刘邦，是作为杭城森泰房地产有限公司的代表入场，张晨和老谭、汉高祖刘邦，他们是一定要来看看這個热闹。 刘立杆他们一进入会场，就引起了轰动，很多的房地产商和杭城本地的记者，都是认识刘立杆的，知道他一来，今天就有好戏看了，加上谭淑珍本来，就会在這种场合，成为众人瞩目的焦点。 大家接二连三地過来，和刘立杆、谭淑珍打着招呼。 有外地的记者不认识刘立杆、谭淑珍，看到他们来了，引起這么大的关注，就问本地的同行，同行和他们說，這男的是浙江锦绣的老板，就是那個，别墅卖出了全国最高价的人。 “女的是他夫人？”有人问。 “不是，他们公司的总经理，這两個，金童玉女，也都是钻石王老五。” 這么一說，外地的记者们也来了兴趣，纷纷把镜头和目光对准了他们。 许文辉看到了刘立杆和谭淑珍、张晨，就带着他的手下赶了過来，许文辉现在是《杭城日报》的主任记者，這种场面，当然少不了他。 许文辉和刘立杆說：“杆子，快快，你一定要先向我透露点什么。” 刘立杆举了举手裡的一张纸，這是他们进场的时候，收储中心的工作人员发给他们的，內容就是更改這次拍卖报价方式的通知。 刘立杆和许文辉一本正经地說：“你想知道？好，那我就告诉你，我对土地收储中心，這种临时改变游戏规则的做法强烈不满，我决定退出今天的拍卖。” “好好，快记下来，快发回报社，特大新闻，浙江锦绣房地产有限公司总经理刘立杆，表示他为了抗议，将退出這次拍卖。” 许文辉和他的手下說，手下马上拿出纸笔准备记录。 刘立杆扑哧一声笑了起来，骂道：“许文辉，你他妈的想害我？” 他接着拍了拍许文辉手下的肩膀說，别记，别记，我开玩笑的，兄弟。 谭淑珍骂道：“你真是无聊。” 刘立杆笑道：“对对，许文辉，這個可以是独家，刘立杆是個无聊的人。” “滚！”许文辉骂道，他转身问张晨：“张总，你是来给他助阵的？” 张晨還沒有說，刘立杆就笑道：“对，他是怕我一块地也沒拍到，输得太难看。” “对，我是来急救的。”张晨說。 “好好，两位請，等你们有正经话了，我他妈的再来找你们。”许文辉骂道。 刘立杆和张晨大笑。 有工作人员从会场走出来，招呼大家入场，高声叫着，椅子上贴有号码，你们的竞拍号，就是你们的座位号，請大家对号入座。 刘立杆他们两家公司，被安排在了不同的地方，进了会场，刘立杆和宋春明說，就按我們說的进行。 宋春明点点头說好。 两拨人分开，各自去找自己的位子。 刘立杆他们事先约定的是，他们选中的那三個号，宋春明不举牌，其他九块地，宋春明都一直举牌和加价，直到张晨打电话给老谭，喊停的时候再停。 拍卖马上就要开始，前面主席台上，正中间摆着一张木头的台子，是主持人主持拍卖会，也是等会拍卖师进行拍卖的时候用的，台子上還摆着拍卖锤和底盘座。 主席台后面，還有一长排的位子，刘立杆看到鱼贯进入主席台的人，差点就笑了出来，坐在那裡的一排人，就是昨晚出席晚宴的人，柳成年坐在最中间，韩先生坐在他的右边，左边是市府办主任，规划、土管和建设局的三位局长，依次坐在两边。 储主任坐在左首的最边上，他還是今天的主持人。 也不知道是有意還是无意安排的，刘立杆和谭淑珍、张晨的位子在第一排，边上就是上海来的那家公司。 刘立杆不便打招呼，张晨坐下来后，朝柳成年和韩先生抬了抬手，打了一個招呼，两個人都朝他点了点头。 相关 __其他小說