第五十一章 你们也真敢想啊！《拜求月票支持》
“为什么？”
既然被考察的对象有不同意见，自然他们是要了解清楚内情的，否则回去以后怎么跟领导们汇报？而且大家对于范亨的想法也感到非常好奇，放到眼前的升官机会都能够轻轻放過，他到底在想什么？
省裡面的几位领导也注视着范亨，希望听一听他有什么想法，毕竟放過从正厅级升到副省级的机会，這对于一個政府官员而言，究竟意味着什么，大家的心裡都是很清楚的。
范亨不慌不忙，从自己的皮包裡面取出一张折叠好的图纸来，慢慢地展示在众人的面前。
“請各位领导看一看，這是我們磐石市政府综合各方面的意见和建议，经過了充分论证之后，做出的磐石市发展规划图。”范亨将图纸铺在地上，然后对众人說道。
能坐在這個屋子裡面的人，自然都是位高权重之辈，当然不会不成熟到绕過规划图，直接追问范亨不愿意离开磐石高就的原因，那样只能說明自己沒有城府，政治上不成熟。
那就只能是先看看范亨這葫芦裡面到底是卖的什么药了，于是众人都凑了上来，围着范亨取出来的城市规划图仔细观看。
整张图纸是用电脑喷绘做出来的，一些比较重要的地方，還有细节描述，各种不同的功能区域用不同的颜色分隔开，街道纵横贯通，重点建设项目都很清楚地标了出来。
最为值得称道的，是一张图纸上面兼容了现在磐石市的现有布局，以及今后三年当中的城市规划，看起来一目了然，不需要太费力气。
“按照你们這张图纸，磐石市的城市规模，要扩大五六倍以上了，再加上边缘化的企业建筑群，恐怕五六倍都不止，我想问一下，磐石市有這么多的资金支持這些建设项目嗎？要知道光是依靠上级拨款是不可能的，這不是一笔小数目。”一位考察组的成员首先质疑道。
省长马如龙首先解释道，“磐石发展所需要的资金，都是自行解决的，作为一個省内重点关注的新建地级市，磐石市在這一年多的发展過程中所需要的资金，全部都是依靠自筹解决，省裡面并沒有拨過钱，当然了，国家财政也沒有拨付。”
听了马如龙這话，考察组的成员们都感到有些诧异，他们是了解過范亨的资料的，从中央部委直接空降到磐石這個新建地级市作市长，在大家想来一定是有些身份和背景的，按照一般的规律，中央干部下来，都能带些发展资金過来，为自己的政绩铺路，起码也要在自己周围的小范围内笼络住一些人，为自己說好话，营造一個有利于自己上进的群众基础。
可是范亨這人居然一点儿钱都沒有带就到了磐石，所有的资金都是靠自筹来解决，這就有点儿令人惊讶了。要知道他们也了解了范亨這一年多中所办的事情，知道他解决了很多有代表性的問題，不但改善了市财政状况，也解决了像玻璃厂和磐石重工這样的陷入困境的国企，更使得磐石市的大环境有了显著的改善，市财政盈余达到了好几個亿，现在又搞出這么大一個城市发展规划来，真是令人惊叹，他的资金問題是怎么解决的呢？
虽然不知道范亨是如何办到的，但是大家的看法就很一致了，這是個能人啊！原来還以为他也是下来镀金要政绩的空降干部，此时看来却大谬了，人家根本就不需要资金的扶持，自己就能够找来发展资金。
“范亨同志，能說說你们磐石的发展资金是通過什么渠道来解决的呢？”一位考察组成员忍不住问道，毕竟這事儿如果搞清楚了，可能对于其他发展中的城市领导们也是一個很好的提示。
资金渠道？范亨的脸上顿时变得非常古怪，心道這事儿能跟你们仔细讲嗎？不是每個人都能像我這样，有一個超级无敌的有钱儿子的，不過人家的問題還是要回答一下的，于是他便斟酌了一下语句，对众人說道，“關於资金渠道的問題，我們只有一個原则，就是群策群力，共谋发展。政府缺乏发展资金不要紧，可以通過出让闲置资源来进行置换，比如我們就通過跟望天正大集团进行协商后，出让了五千亩无法耕作的盐碱地，给他们充作生产基地，建立新厂，仅此一项就为市财政带来了上亿元的直接收入，大大地缓解了原来的市财政危机，此时我們甚至還有一大部分盈余资金可以投入到市场建设当中去。”
關於這件事情，考察组是了解過的，因此可以认同這样的說法，但是他们也有新的問題，于是又有人问道，“不是每個地方都有像望天正大集团這么有钱的本地企业的，而且這样的企业磐石现在也就一家而已，今后的发展资金从何而来？”
這人的意思就很清楚了，你们已经卖過一次地了，接下来還有什么获得资金的渠道呢？一個城市，总不可能通過无限制的出让土地使用权来换取发展资金吧？否则若干年以后，你们的市政府恐怕都沒有立足之地了。
范亨点头赞同道，“出让土地资源，只有在特定條件下才能够进行，如果是按照一般情况，一亩土地的出让费用不過是几百元而已，五千亩土地整体出让获得的收益或者還不到三四百万，想要像磐石這裡获得上亿元的土地出让金，难度是很大的。”
众人听了连连点头，心道也只有磐石這边儿，才遇到了像望天正大集团這么有钱又不在乎钱的肥羊，這真的是可遇而不可求了。但是大部分人的心裡面也清楚，這种事情绝对是又内情的，否则沒有一家私营企业会這么傻到付出如此代价去跟市政府买地，随便到那裡，几百万都可以很轻松地获取同样的土地，而且不一定是盐碱地，很有可能是优质的耕地。
“所以我們還有另外一种获取资金的模式，就是引入海外资金，发展内地企业，這個例子就如同磐石市玻璃厂，原先一個已经陷入倒闭状态的企业，基本上沒有什么可用的固定资产和流动资金，還有一大堆的离退休人员包袱，通過和外资结合之后，此时已经成为我們磐石的利税大户，工资水平也是业内较高的。”范亨很快就指出了磐石的第二种经营模式。
马上又有人指出，“這种模式也是不可复制的，磐石市玻璃厂虽然由于经营不善而倒闭，主要是因为管理层贪腐造成，但是厂子本身的工人的技术力量還是不错的，因此才有同外资进行合作的可能性，我們也不能够要求其他的地方企业也能够通過這种途径来实现二次腾飞。”
范亨有些无奈地摊开双手說道，“好吧！不過如果一家企业要实力沒实力，要资源沒资源，要技术也沒有技术，确实很难获得发展的资金啊！所以我們现在也要谈一谈我們磐石正在筹备中的集贸市场問題，這是我們未来几年当中，为市财政获得稳定收入的一個重要财源。”
范亨走到了那张规划图一旁，用手指着位于整個大磐石市规划图一侧的大片土地說道，“這裡，我們将建设包括五金交电化工、副食品、服装、建材、家装以及专业级别的家电和农资交易市场，一旦建成以后，大家需要的各种东西，基本上都可以在這裡找到，至于它的市场规模，我們预计将会是整個中国最大的。”
中国最大的综合性市场，那得有多大啊？！众人立刻估计了一下那片区域的范围，大概在六七個平方公裡的样子，這么大一块儿地方想要建设起来，得需要多少资金？大家听到现在，看到现在，已经有点儿明白了，看来范亨一定是已经找到了解决资金来源問題的渠道，否则也不可能将這么大一块儿饼摆在领导们的面前。
但是還是有人配合着问了一句，“预计投入多少资金？市裡面有钱嗎？”
“市裡面当然沒有钱了。”范亨笑着回答道，“即便是市裡面能够筹措一些资金，也就是在几千万上下說话，這裡的投资，沒有几個亿是下不来的，加上我們城区改造工作所需要的资金缺口，或者要达到十几個亿。”
“那你们怎么搞建设？！”大家都很不明白。
“這個，暂时就不好公开谈了，不過可以保证的是，如果我在几年内留在磐石，這纸面上的一切都可以成为现实，资金的問題也容易得到解决。”范亨对众人說道，“這裡面牵涉到一些個人因素，不方便谈，所以我才会放弃到省裡工作的好机会，留在磐石一头扎进去搞建设了，一旦图纸上的都成为现实，那么磐石势必成为名副其实的地级市，這也是我不得不留在磐石的一個重要原因。”
众人听范亨說完自己的想法之后，就都在关心那张城市规划图了，仔细研究之下，他们忽然发现磐石的城市建设模式，不同于现在一般的城市改造。
如果說一般的城市改造是在旧址上面翻新，那么磐石的城市建设基本上是属于新建项目居多了，当然了，這也是跟磐石的现状有关系的，现在的磐石市区偏向西部，但是再往西却沒有多大的发展空间，一條大河拦住了去路，东部和北部却是大片的荒地，尚且沒有开发，這张规划图上的主要拓展方向就是东部，将市区范围扩大了三四倍的样子。
一般而言，新建当然要比改造花的钱更多，改造就是缝缝补补，而新建则是要投入大把的资金进去从头开始的，众人看到這個规划，都有些咋舌，尤其是看到市区内的主干线居然都是双向六车道的高标准时，有人已经认为磐石市政府這個方案是在烧钱了。
于是，就有人提出了這個問題。
“我們這样做，也是有充分的考虑的。”范亨立刻就将儿子给自己說的理由搬了出来，又加上了自己的一些看法，還有后来班子一群人的意见，综合起来就是一段儿长篇大论了，听起来有理有据。
“北方有這么大一块儿空地，你们沒有考虑過开发嗎？”有人注意到磐石北部有大块儿的空地，于是便问道。
這块儿地方的面积大概有個三、四十平方公裡的样子，距离市区大概有十几公裡，地势也比较平坦，却沒有开发，因此大家都感到非常好奇，反观东部和南部的很多地方，都是坑坑洼洼的盐碱地。
“你们应该考虑到這么一大块儿地方的远景规划吧？”有人故意挑刺儿道。
“這裡啊——”范亨看着這块儿地有些沉吟，“這是我們磐石最好的一块儿地了！”
“在城市发展的同时，保留一定面积的耕地也是非常必要的。”這個时候省委书记牛满壮发言了，他的意思，還是力挺范亨的。毕竟范亨的来历也很不一般，而且很能成事儿，自己是要在关键时为他說话的。
“不過我們看磐石的城市定位，应该是商贸经济为主吧？”那人也不是傻子，立刻反驳道。
“關於這個地方的发展，我們還沒有落实——”范亨终于开口了，“不過我是有想法，将這裡建设成一個大型的机场的。”
這下子所有人都被震住了，***，你丫還真敢想啊？！
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