第427章 为了收租金我也是蛮拼的 作者：未知 商场物业总经理办公室。 钟芫华有些难以启齿的看着权杳，“抱歉，权小姐，這次的租金拖欠了很久了......” 她自觉她做得失职了。 就怕权杳一個不高兴，不再聘用他们這個物业公司。 毕竟，做物业這一行的公司太多，竞争其实比想象中的還要大。 “說說吧，到底怎么回事？”权杳挤着眉，有些不解钟芫华的办事能力。 在她的印象中，钟芫华是一個干练還有些慷慨的女强人。 眼下看到她這副表情，权杳有点诧异，能让她露出這般神色，难道广场最近出了什么事？ 仔细想了下最近的新闻热搜，好像也沒有提及星光广场的消息。 “是這样的，权小姐，在来福路那边，来福士广场重磅开幕了，吸引走了不少客流量，加上還有一個亿达广场在旁边虎视眈眈，不少客人也喜歡選擇线上消费，所以....” “广场最近的客流量不算太多，不少商铺都在吃老本，因为沒有收益，一時間拿不出這么多租金，而且很多租户也在观望，是不是要继续续约。” 权杳瞪眼，“发生了這种事情，你为什么不早說？” 不要以为她人去了帝京，南城這边的产业就不会照顾管理！ 靠！ 钟芫华苦笑，“我原本以为，這种情况不会持续太久，毕竟真正能影响到广场租户业绩的，也就只有来福士广场开幕。” “等這個热度一過，相信客流量会持续回笼。” 听到這，权杳也算理解了钟芫华的信心出处。 毕竟，线上消费的客人本就是固定的，而亿达广场也早就存在，即便虎视眈眈，可到底影响不到哪裡去。 也就新开幕的来福士广场，或许因为开幕酬宾，有很多促销活动，等這一段時間過去，一切都会恢复過来。 权杳问，“那又是什么原因？” “就像我刚才說的，有些租户正在考虑要不要继续续约，想要搬走，所以迟迟不交租金。” “那就让他们搬！”吊着租金不交，還一直占着商铺想要看看是否回笼，有赚头？ 星光广场确实算是资历最老的广场之一，比起亿达，时代這两個广场都還要先开幕。 那时候，可谓是横着走的螃蟹，也是吃第一口好吃的购物广场。 但随着近几年电商崛起，引领时代，线下的商场本就有些艰难，如今又多出了一個来福士广场抢生意。 观望的人觉得星光广场沒有了未来，想要搬走合情合理。 刚才权杳就观察過广场的人流量，确实比以前冷清很多，她還以为应该是早上的缘故，所以人流量少。 毕竟不管是哪個商场，早上的生意都不算特别好。 当然，這无法和帝京的skp商场相比。 skp商场一旦到了节假日，尤其是双休日，早上都是人潮拥挤爆棚。 论到地理位置，skp還属于新区，星光广场虽然紧挨老城区，不過老城区也在逐渐被推翻重建重修。 权杳又想到了星光广场的建筑，确实有些老旧了。 人流量会流失，也有這個因素在。 因为比起豪华的亿达，和崭新的来福士，星光广场确实有点不够看。 而时代广场，因为那裡有個时代碑伫立，算是南城的一個網红打卡点，也不会缺少人流量。 等于說，输就输在了老旧上？ 权杳已经在琢磨着，重新装修一番会不会具有效果？ 星光广场她拥有着永久产权，老城区一旦全部都改修重建，這边本就是原先南城的市中心，操作性完全很大。 “你等我几分钟。” 想到這，权杳对钟芫华這样說后，便拿出手机打给了方时舟，电话很快接通，权杳直言，“老方，南城這边的星光广场你有印象吧？” 方时舟一脸莫名，老板突然问這茬，难道又要搞事情？ “是有点印象，不知道老板想要做什么？”收购嗎？ 收购下来，单是收租金确实可行。 但收购一個星光广场，好像沒什么操作性？ 基于对权杳的豪横了解，方时舟首先想到的便是收购這事。 就听权杳說，“最近星光广场客流量流失很大，商铺基本沒什么生意，租金收不上来，我很愁。” 方时舟，“……” 卧槽！ 他還在想是不是要收购，老板就丢了他一個重磅。 什么叫租金收不上来，她很愁啊！ 他這個打工仔也想因为收不到租金发愁.... “所以，老板你的意思？”方时舟决定顺着权杳的思路走。 权杳說，“你有沒有什么法子，改善一下客流量？要治本的那种方案，搞促销之类的就算了，能回笼一批也不长久。” 方时舟认真想了下星光广场的位置和规模，他還在度娘上进行了一番搜索，這個時間不算特别长，权杳甚至能听到他敲打键盘的声音。 不多时，方时舟說，“老板，你的意思是想要重新装修扩建规模？” 他說的是猜测。 所谓的治本之法，他暂时還沒有想到。 他是学管理的，可不是学金融经济的。 让他突然想個治本之法，還是在不太了解的情况下，恕他做不到。 权老板不可能突然說這种话，她心裡显然是有些想法的，当下属的，只要顺着老板的思路走就行。 “我刚才想了一番，由于地理位置的关系，顶多再過五年時間，這边的老城区或许会全部重修。” 方时舟笑了，他猜对了。 不過在此之前，他有必要提醒一下老板，“如果你真想重建星光广场，你现在的资金流动能支持？” 权杳，“……” 想到還有一块地皮需要开发修建，想到明天就要签约的收购案，重建一個广场，所需要的资金可不是几亿就能解决。 想要打造出一個豪华时尚的购物广场，类似skp這种，最少也是50亿起步。 “先不管那么多，钱沒了還可以再赚，我现在收不到租金，一直吊着等于我沒有租金收入，你派人過来，不，你亲自過来看看這裡的情况，做個预估。” 要做就要趁早。 等老城区全部整修完毕，那时候再动工的话，会耽误最佳收租金时期。 而且，真的重新修建后，权杳就不信会引不来其他商户。