第2章 2.活点雷达APP（新書求灌溉！） 作者：未知 因为害怕别人看出他的异样，陈晋立刻坐到了挨着窗边的电脑前，继续看着app的界面。 只见代表冯才俊的蓝点正在朝着清和苑小区的大门口移动，同时陈晋也能直接看见他，确实就是在往那個方向走动着。 而代表客户蔡世明的深红色圆点，则是停在了清和苑外的马路边，陈晋连忙朝着那边望去，就看见一辆奔驰s350停在了马路边，有個看上去约莫30岁出头的男子下了车，正在四处张望。 冯才俊就在這时迎了上去，跟蔡世明攀谈了起来。 蔡世明的表情似乎也有些高兴，很爽快的就跟着冯才俊一起进了小区。陈晋在观察他们的同时，也一直不断看着app界面。 代表两個人的圆点就這么紧紧的贴在一起，与现实中的情形丝毫不差，现在两個人已经进了小区，走到了清和苑10幢的位置。 到了此刻，陈晋已经完全确定了之前的猜想。 這玩意儿岂止是不得了啊。那根本就是犹如bug一般的存在。有了這個app，卖房子岂不是就跟开了挂一般？還愁不能成交嗎？ 不過陈晋還是努力稳住了心神，沒有露出什么声色。 匹夫无罪，怀璧其罪的道理他還是懂的。這种事情，自己一個人拦在肚子裡就行了。 当务之急，還是得赶快签一单下来才行。毕竟虽然有app可以提供客户，但是到最后成交，還是得靠自己的努力。 如是想着，他就打算关掉app，继续整理房源。他相信只要有好的房源，一定能够从app上找到匹配的客户。 可就在這时，他忽然发现蔡世明這個客户的圆点，从原本的深红色迅速变淡变浅，成了一個淡粉色的圆点。 這又是什么意思？ 陈晋有些不解。随后他又看见冯才俊跟蔡世明分开了，朝着门店走了回来。 刚一进门，从办公室裡出来的张烨就问道：“怎么這么快？客户呢？” 冯才俊不悦的嘟囔着：“這個姓蔡的，可真是够挑剔的。113方350万都嫌贵。让我费半天劲，饭都沒顾上吃。” “你說的是10幢15楼的那套嗎？”张烨道：“你报了多少价格？” “报了340万呀。他跟不少中介看過房的，报高了怕他不来。能看中房子再慢慢搞嘛。”冯才俊无所谓道。 這正符合他的一贯作风。假如蔡世明真的看中了這套房子的话，他一定会找房东砍砍价，又或者寻些說辞跟客户說房东涨价了之类的。 实际上也這是中介经纪人一贯的方法。毕竟自从今年4月份国家颁布了“限购令”以来，楼市一直处于下跌的状态。陈晋所处的东江市是楚南省的省会，人口破千万的超一线城市，自然首当其冲。 也得亏了清和苑在几年前被划分为了东江市重点小学——建军小学分校的学区房，否则的话，现在3万多一方的价格是扛不住的。 可怜天下父母心。为了孩子能上個好的学校，当爹妈的总是愿意倾其所有。 只不過陈晋却对這种方法有些不屑，他接待的客户，从来都是以诚信待人的。尽管张烨也跟他說過好多次，要灵活一些，但他還是依旧故我。 陈晋自己也明白一直沒能开单有這個原因在，但他宁愿不开单，也不想用虚假的信息坑骗别人。 听完了冯才俊的抱怨，陈晋忽然有些明白過来刚才蔡世明的圆点颜色为什么由深转浅了。 這個颜色的深浅，似乎代表着蔡世明的购房欲望？ 陈晋试着再次點擊了蔡世明，就看见屏幕上跳出了一些信息，比刚才還要多一些…… “蔡世明，电话139********，心理价位300-400万，三房两厅两卫，一次性付款。” “精装修，无双税，最好带车位。” 是了。 陈晋明白過来。刚才冯才俊带他看的那套房子，是一套毛坯房。113方350万的价格确实不算高。但蔡世明应该是不想自己装修，所以想要买原本就有装修的房子。 這就是客户需求沒有了解透彻的原因了。很显然，冯才俊光顾着报低房价拉蔡世明過来看房，却忘记了认真跟他沟通，了解深层次的需求。 也正是因为這套房子不能让他满意，所以之前因为低价而产生的购买欲望从深红色减弱成了淡红色。 這是机会。 陈晋心道。从刚才蔡世明的深红色购买欲可以看出，自己只要能够找到符合他需求的房源，這個客户一定可以成交。 念及此，他心中不由得泛起一阵冷笑。 既然冯才俊昨天刚抢了他的客户，那也就怪不得自己报仇了。你做初一，总要让我做十五不是？ 他正想着，又听见张烨对冯才俊說道：“你這個客户我也帮你沟通過。我觉得還是挺诚心的。你再找找其他房源？” “算了吧。”冯才俊瘪嘴道：“刚才一进房子，他脸都要拉到地上了。根本就不诚心。” “那你不继续带這個客户了？”张烨微有些不悦。 冯才俊随意道：“不带了。谁想带你就划给他好了。” 张烨脸色不悦，却也是点了点头，由着冯才俊走开。 他之所以对冯才俊這么忍让，也是有原因的。 冯才俊本身是东江市本地人，住在城郊的村子裡。這几年东江市发展迅猛，城郊要拆迁的村子那是一片一片的，其中就有冯才俊他们村。 原本冯才俊来万策公司上班就是抱着混日子的态度来的。架不住运气好，村子要拆迁。那些乡裡乡亲的，得了拆迁款后要买房子，自然而然的就找到了冯才俊這，从而给他带来了不少单子。 有了這個底牌在，冯才俊才有了傲慢的资格。 毕竟能够实打实带来成交量的经纪人，就算店长不喜歡，要动他也還得看看上头的意思。 陈晋见张烨脸色不善，于是主动道：“老大，要不把這個客户给我吧？反正我這两天在扫房东名单，试试看能不能找到合适的房源。” 不等张烨說话，冯才俊倒是也笑了：“就這么個垃圾客户，你要就拿去吧。但愿你能靠着他开单。” 话语中那份浓浓的不屑和骄傲，只要不是傻子都能感受得到。 “你自己不带就闭嘴吧。客户就给陈晋了。”张烨也是不爽，语气有些严厉，冯才俊哼了一声，扭头走开。 陈晋却是心中好笑。刚才他看了眼活点雷达。蔡世明在跟冯才俊分开后，并沒有离开，而是继续在小区裡兜兜转转，似乎是想更加深刻的了解一下小区环境之类的。 明明是個超优质的客户，却被他判定成劣质，陈晋倒要看看是谁笑到最后。 张烨也是有些被冯才俊气到了，立刻操作系统把冯才俊的客户划到了陈晋的名下，由他负责。 陈晋也就沒闲着，立刻找出存在电脑裡的房东名单，开始准备扫房源。 因为清和苑目前在售的房子基本上他都能背出来，确实沒有更加合适的房源了。需要从房东的名单裡面一套一套的去寻觅。 可他刚刚打开名单，却发现手机屏幕上又闪了一下。 陈晋连忙拿起来一看，原来是清和苑16幢的位置亮起了一個黄点。限放大后點擊查看，让陈晋险些直接笑出声来…… “這個活点雷达，真是太神奇了。”陈晋忍不住在心中狂吼着。