第20章 22.一步深渊！（求推薦票！！！） 作者：未知 “這不是說话的地方！先跟我去店裡吧！”陈晋道。 宫灿毫不犹豫的点点头！ 周总愿不愿意给她买這么贵的房子，是其次！她要先搞明白自己能得到多少，再决定付出多少！ 陈晋笑了，故意道：“在房子裡多看看？厨房你都沒看呢！客厅也就搂了一眼！” “不用看了！”宫灿摇头道：“我去年遇上的那個，他家的别墅都沒這裡装修的好！” 陈晋扑哧一笑，感情這娘们有对比啊！ “那走吧！”說着，陈晋就把她往店裡领，经過客厅出门的时候，都還能看见，听见其他的客户似乎都已经在跟经纪人谈论价格問題了！ 下楼的时候，甚至還遇见电梯裡有其他的客户上楼！ 出了单元门口，陈晋道：“我沒忽悠你吧？這房子，绝对好！我倒是劝你，就算那位不肯给你买！你劝他自己买下来，也是包赚的！对吧？然后可以在做打算！当然了，那是沒办法的办法！” “只要你說的事情能实现，這些不用你担心！”宫灿很自信的說着，然后又道：“你果然是個状元啊！我這茬還沒聊完呢！就开始想后路了？” 陈晋瘪瘪嘴，丝毫不避讳：“天知道你有沒有本事搞定那位啊？多一個選擇而已嘛！” “呵！我有沒有本事，你還不知道嗎？”宫灿冲他丢了個媚眼！ 陈晋的脑海中立刻回忆起她那只小手的厉害，這么看来，其他方面更厉害？ 這么一想，他倒有些后悔起来，昨天沒答应宫灿的“免費服务”了！ 就這么走着走着，陈晋忽然回想起来，刚才下楼的途中，好像沒有看见冯才俊啊！ “不好！快走！”陈晋道：“我同事那组客户，可能有想法了！” 宫灿也是大急，穿着高跟鞋都跟着小跑起来！ 两個人一路追到店门口，正巧看见冯才俊带着他的客户，坐在门店的小沙发上，计算着税费之类的！ “先不进！過来，我跟你說！”陈晋一见冯才俊在裡面，就知道他的客户绝对意向已经很明确了！ 无论承认与否，冯才俊的业务能力绝对是具备相当水平的！ 同时他還瞥见小会议室的门是关着的！那也就是說，裡面至少還有一组客户在谈！ 宫灿似乎也有些明白過来了，很配合的跟着陈晋走到了一边！ “時間紧迫！我长话短說！” “其他人得到的信息，是房东卖這房子，家电家具要全都拿走的！” 宫灿立刻急了：“那怎么行？那些东西全都是高档货！比装修還贵呢！” “你别急呀！听我說完！這套房子是我挖出来的！房东其实是全都附送的，所以他们跟我們相比，沒有价格优势！” “另外，你反正也不是花自己的钱！到了该争的时候，不要怕抬价！” “你說重点！那100万怎么赚？”宫灿的注意力早就放到了陈晋夸下的海口上！ 陈晋嘿嘿一笑，說道：“你之前告诉過我，是一次性付款对吧？” 见宫灿点头確認，他道：“那就沒跑了！只要我能把房东搞定，做一個阴阳合同！明面上，650万！暗地裡，530万！然后上银行贷款！這多贷出来的120万，到时候让房东還给你，就是你赚的！” 宫灿对這些门道并不理解，有些困惑道：“那房东那边……靠谱嗎？更何况，为什么要贷款？” “你傻呀！我帮你算一笔账！”陈晋道：“打個比方，你付五成首付！這样一来，加上之前500多万裡沒付出去的！你拢共能弄到300多万的现金！” “贷款325万，每個月的贷款只不過两万块钱不到，你不会還不起吧？就算你自己還不起，那300多万的现金，随便扔200万到银行做理财，一年10%以上的收益，到大街都是！這贷款不就出来了？你還能剩100多万的现金呢！” 陈晋說完，斜眼看着她，面带微笑！ 宫灿沉默了！她蹙眉低头默默心算着，半响，问道：“那你呢？你有什么要求？” “我不相信你会這么平白无故的帮我！”她說道。 陈晋差点一口老血喷出来！ 姑奶奶！我不帮你，活点雷达明天就嗝屁了！到时候别說要求了，能不能混到温饱都两說呢！ 但是陈晋看她這眼神，好像自己要是不张口要点什么，她都不敢相信似的！ 转念一想，也对！像宫灿這一类人，只相信利益纠葛，绝不相信什么无私奉献！ 而且，陈晋也不可能告诉他活点雷达的事情，只好将错就错，笑道：“我要的不多！20%！无论最后你从银行弄到了多少，我都要20%！” “你他妈可真够黑的！”宫灿骂了一句，却是笑着骂的！ 這才对嘛！人不为己，天诛地灭！ “成交！”宫灿道。 陈晋点点头：“那钱……你多久能搞定？” “等着！”宫灿道：“你先把那房子的照片用彩信发我一份！” 陈晋照办，宫灿立刻就转发给了她的那位周总！ 片刻之后，电话就打過来了！ 宫灿到一旁接了，随后回過身来，皱眉道：“他要亲自過来看一看！怎么办？裡面那個客户……” 陈晋顺着她的眼神一回头，也被惊到了！ 他眼神好，透過干净的玻璃橱窗，看见那组客户正在签一份协议！ “单方购房意向！”陈晋暗骂道：“该死！” “你那位，要多久？”陈晋道。 宫灿摇摇头：“不好說！最快估计也得半個小时！” 半個小时？那就黄花菜都凉了！ 万策公司有明文规定！只要有谁的客户签了单方协议，交了意向金，其他人就不能再联系房东了！直到房子成交或者谈崩，时限是三天！ 這就是所谓的“见钱眼开”吧！公司总是优待那些拿出真金白银的客户！ 陈晋深深的吸了一口气，看了宫灿一眼：“他不来，你沒钱，对么？” 宫灿很实在的点点头！她虽然赚的很多，但是花的更多！毕竟女人想要时刻保持精致，开销可是很大的！ 她看见陈晋似乎有些苦恼，又有些纠结！ 宫灿略一思量，问道：“你是有办法，但是不想用？” 陈晋看了他一眼，默默点头！ 宫灿的眼神变得犀利起来，随即咬了咬牙：“30%！” “呵……呵呵……”陈晋忽然笑了！ 莫名的，宫灿觉得陈晋的笑有些苦涩难言的意味！ 可是瞬息之后，陈晋就恢复了淡漠的表情，伸手敲了敲橱窗，冲着裡面的方强一招手！ 方强屁颠屁颠的就出来了，一看见宫灿，顿时惊道：“這不是你昨天的……我靠……” 宫灿也有些尴尬！毕竟，知根知底的，窗户纸一破，她在外面的高冷就变成了笑话！ “别废话！”陈晋沒好气道：“你快去那边小超市的公用电话，给這個号码打過去，就說你是天坤房产的，有一套新挂牌的，157方23楼的房子，装修跟這套差不多的！价格500万！但是要明天才能看房！” “啊？”方强惊道：“這是谁的号码？” 陈晋眯着眼，冲着橱窗裡一扬下巴！ “冯才俊客户的号码！他那客户是不是快要下意向金了？”陈晋问道。 方强道：“是啊！而且好像沒還价，价格也接受了！正在让爸妈汇钱给他们呢！” “那你還不快点的？”陈晋骂道！ 方强哈哈一乐：“你早說是那個王八羔子的客户啊！”然后就蹦蹦跳跳的跑了！ 至于小会议室裡的那個客户，陈晋沒管！因为冯才俊的客户都要下意向金了，裡面都沒动静，很显然是价格沒谈好！否则张烨会出面协调的！ 好在对方是冯才俊，否则换一個人的话，陈晋都不敢确定自己会不会這么做…… 這也是陈晋在得到了活点雷达后，反复思考過的問題！ 往前一步是深渊，退后一步是人生！ “你是真的很天真呐！”宫灿忽然笑了。