第32章 34.贫穷的包身工！（第二更，求推薦 作者：未知 陈晋把房东和客户都领进了小会议室做好后，出门拿准备好的签约材料！ 见方强一脸贱兮兮的笑容站在旁边，陈晋轻怼了他一拳，却是赞道：“有你的！今天要不是你签了個独家，我可就真抓瞎了！” “那這几天的饭……”方强念念不忘。 陈晋白了他一眼，无奈道：“我包了我包了！一会你记得去总部把我這些查档材料都交了就行！” “好說！签单交给你，跑腿的事交给我，保证沒問題！”方强得瑟着。 “瞧你那沒出息的样子！”张烨凑上来笑骂了一句，心裡也很开心！ 陈晋进了小会议室，开始当着两人的面填写购房协议来！ 最后，填到了“经济服务费”這一栏的时候，陈晋暗笑，都懒得跟史涛商量，毫不犹豫的就填上了全佣的金额，40900！ 把大致的條款全部填写完成后，陈晋分别递给了双方過目！ 房东应明這边自然沒什么意见！他卖了许久的房子终于卖出去了，心裡也是挺高兴的！同时对万策公司的好感又上升了不少！ 史涛对其他的條款也沒什么意见！今天這事情說到底，是他有些不地道了！而且這价格本就不高，所以他也沒再還价！ 只不過看见费用這一栏的时候，還是皱起了眉头！ “小陈！這個中介费，40900？我也不多說了！把這個900的零头抹掉总可以吧？”史涛讪讪问道。 陈晋呵呵一笑：“涛哥！不好意思啊！我們公司有规定，但凡是独家房源，中介费是一分都不能少的！” “那你刚才還說可以打個95折……” “刚才是刚才，现在是现在！”陈晋不等他說完就不太客气的应道：“涛哥你如果真觉得這几百块钱很纠结的话，也沒事！” 他随即转向房东道：“应先生你放心！我手裡還有一個客户，今天就能過来签约……” 史涛急道：“别！300多万都花了，不差這几百块了！” 說罢，其他的內容也不看了，直接拿起桌上的笔就签字按手印，整個动作行云流水，一气呵成！ 陈晋原本也不想故意膈应他的！ 只不過刚才发生的事情，纯粹就是這個史涛为了省点钱搞出来的！他要不是故意拿别的公司来当筹码，好好跟自己說，陈晋還真說不定会多帮他要一些折扣来！ 一报還一报罢了！ 房东這边也很快就签了字！這单就算是成了！ 只不過签了意向协议，公司并不会合算他的业绩和单数！ “涛哥，你的身份证，户口本，结婚证什么的，今天能来得及拿的過来嗎？查档需要這些证件的复印件！”陈晋问道。 史涛点点头，开始在挎包裡翻着：“我都带在身上呢！来，给你……” 陈晋一愣！ 暗笑道怪不得购房欲望那么强烈呢！原来今天就是冲着下单来的？ 看来今天要不是自己弄了套三房卖给他的话，他无奈之下，估计還得回头找朱磊去买那套精装修的两房！ 等史涛付了定金，跟双方约好了签合同的時間，送走两人后，陈晋总算是缓了口气！ 他站在门口点起烟来，掏出手机查看！ “呼！警报解除！可以轻松几天了！”陈晋看着活点雷达上的积分已经变成了330分，由衷的感慨道！ 今天之所以搞得這么累，不仅要想办法截住客户，還要跟竞业公司斗智斗勇，這全都是因为他昨天一时冲动，就把积分全都消耗殆尽的结果！ 最后能把這单签下来，還有些运气成分！要不是方强无意间把這套房子签了独家的话，结果真的還得不一定呢！ 吃一堑长一智，陈晋下定决心，以后不能再這么不管不顾了！无论如何，都要给自己留一点余地，布下一個后手！ 不過紧张归紧张，他倒也不觉得亏！毕竟要不是自己花积分兑换了新功能，完全掌握了史涛的心态，這单也沒可能签下来！ 现在越是使用活点雷达，陈晋就越是为它的逆天感到惊叹！ 他拿着手机，开始查看起下一個可以兑换的功能！ 客户這边，新的功能是“具体需求！” 也就是這個客户最想要的是什么样的房子！這個功能陈晋在试用的时候，就在蔡世明身上见到過！ 這個功能可以說是十分的实用！就拿今天的状况来說，一眼就可以判断出史涛的真实需求是三房！自己也就沒必要像個怪蜀黍似得跟在他们后面玩尾行了！ 其实现在类似史涛這样的客户不在少数！天生的不信任感使得很多人都不会交底！只要有了這個功能，就不再惧怕這种情况了！ 而对应的房东這边，新的功能则是“资金用途”！ 陈晋认真思考着，随后点了点头！這個功能，实用性并不比客户“具体需求”要小！ 一旦自己能够完全掌握房东卖房后，得到资金的具体用途，就可以轻易的判断出房东卖房的急迫性和背后的一些事情！ 虽然售房欲望也可以看出来一些端倪，但总比不得知道具体的事情来得靠谱！ “真是强大啊！”陈晋赞叹着，却丝毫都开心不起来！ 原因无他，是因为贫穷啊！ 這两個功能，可都是要500积分才能兑换的！想要全部兑换出来，他就得有1000积分！也就是成交超過1000万总价的单子！ “這尼玛……怎么感觉自己成了個包身工？”陈晋有些郁闷！ 好在现在有330個积分，自己還有一周的時間来寻找客户！只要有時間，一切就都不是問題！ 眼下，還是得先把這几個单子的正式合同先签好！否则业绩沒有核算的话，下個月就拿不到提成，签多少单子都是扯淡！ 更何况！宫灿那边可是要拿到房产证才肯掏钱的！ 打定了主意，烟也抽完了，陈晋回到了门店，方强立刻屁颠屁颠的就凑了上来，一把抱住了陈晋！ “哥！我的亲哥！你太鸡儿吊了！2万业绩呢！哈哈哈……”方强放肆的笑着，心裡确实开心得不行！ 他原本的业绩是4万9千多，加上2万，就达到了6万9千多！ 這样一来，提成点就从24%提升到了27%！一下子就多了差不多2000块的提成！再加上這2万的业绩，也有5700多的提成，裡外裡，陈晋一下子就帮他多赚了将近8000块钱！ “啪！”陈晋一巴掌扇到方强脸上，阻止了他想要亲自己的动作，挣脱开来，无语道：“滚蛋！我他妈不好這口！快去总部送资料！” “得嘞！”方强不以为意，沒脸沒皮的拿上档案袋就跑了，欢快的犹如脱缰的哈士奇一般！