第39章 41.奇怪的房源！（第一更！求推薦票 作者：未知 看着屏幕上连续跳出来的五條信息，陈晋哑然一笑。 事实证明，无论是否承认，房地产都已经是现如今老百姓最最关注的一件事情了。 不然怎么這新闻才刚报道出来，就有這么多人急着卖房呢？显然是房东们一直都在密切的关注嘛！ 而且活点雷达刚刷出来的五套房源，无一利另外都是超高总价的房源！很明显，這几套房子的房东一定是看到了房产税的新闻，才动了心思想要脱手变现的。 于是陈晋立刻开始查看。 “255方，17幢1单元2601，毛坯，820万，下限800万，售房欲望一般。” “257方，15幢4单元2604，简单装修，850万，下限840万，售房欲望一般。” “253方，24幢3单元2601，精装修，850万，下限850万，售房欲望低。” 一连看了三套房源，陈晋都不算太满意。 面积在255方左右的這批房源，因为是大面积的顶楼跃层，每個单元只有4套，所以数量相对比较少，整個小区裡一共也就几百套。 按照标准的门牌号编制惯例，1单元房号为01的，以及4单元房号为04的，分别是东边套和西边套。所以前两套的位置還算不错，采光和视野都是很好的。 只不過顶楼的房子，不可避免的一個問題就是防水和隔温。无论开发商当初承诺的有多么好，都是对抗不過大自然的力量的！必须是业主购入后，再重新請专业人士修缮改造過一部分天台的结构，才可以避免這個問題。 所以如果是毛坯或者只是简单装修，這個問題一定会凸显的很厉害。陈晋几乎不用去实勘，都知道這两套房子的卖相一定不好。 而3单元的01号房，因为处于中间单元，户型相对边套要差了许多。别的不說，从面积上看虽然只相差了几個平方，但却少了两侧赠送的大露台，性价比不高。 “希望下面两套能好点吧！”陈晋的手指在屏幕上滑动着，继续查看，同时想着：“最好能贵点！” 其实他也挺无奈的。清和苑的地理位置就决定了這個小区注定跑不到天价，哪怕加上重点学区也不行。3万多左右的均价，撑死了也就在800万-900万之间。 “有钱果然就是任性啊！整個小区愣是沒有突破人家心理价位的房源，也真他妈是醉了！”陈晋吐槽着。 “260方，28幢2单元2602，精装修，900万，下限900万，售房欲望极低。” “越来越夸张了！”陈晋暗道：“這房东怕不是傻子吧？這么差的户型，還卖這么贵！” 這也是许多房东卖房的通病，总觉得自己的房子天上沒有地上仅存，叫价高得吓人！然而实际上却是坑货。 陈晋自然是不可能推薦這种房源的。客户就算有钱，可也不是冤大头。相反，能赚取丰厚身家的，沒有一個是傻子。 這样的人，或许会有千金难买心头好的任性，却绝不可能当接盘侠！ “最后一套了……”陈晋很是担忧，如果短時間内找不到好房源的话，错過這個客户，可就不知道要過多久才能再接触到這么壕的了！ 他接着看下一套，可是刚一看，就皱起了眉头。 “345方？”陈晋一看這個面积，就感觉到有些不对劲了！ 他记得非常清楚，刚刚下店入职的时候张烨就给新人培训過所属小区的所有房源。最小的是63方的单身公寓，最大的264方的顶楼跃层，跟其他同户型相差撑死也不会超過10個平方，是因为施工原因造成的一些面积偏差，对户型沒有影响。 那么這345方的面积，是怎么出来的？ 陈晋接着看了下去。 “20幢1单元2601，豪华装修，1250万，下限1200万，售房欲望，急售！！！” “這不对啊？”陈晋并沒有因为出现一套超高总价的房源而兴奋，哪怕是活点雷达标注了“急售”，相反他倒有些犹豫起来了。 “老大！”他朝张烨喊着：“咱们清和苑，最大的户型面积也就260多方吧？有沒有更大些的？” 张烨笑道：“白给你培训了啊！当初开发商设计最大的户型也到這么大了。再大的话，价格都够买排屋的了，谁還来买公寓啊？” 得到了他的回答，陈晋就更加迷糊了！ 所谓事出无常必有妖，陈晋觉得還是搞清楚這套房源的具体情况再考虑是不是推薦它了！ 于是他翻出了业主名单，准备按照老办法直接联系房东，询问情况。 可是当他从电脑上打开了业主名单，却傻了眼！ 20幢1单元2601？沒有這個房号的业主资料？什么鬼？ 陈晋再一看活点雷达上显示的房东信息：所有权人：吴小荣，电话137********，出资人：吴德民，电话138********。 “难道是老子出钱儿子买房的？”陈晋挑着眉毛开始试着上網搜索了一下吴小荣。 “东江市留溪镇羊锅村大胡子餐饮店，法人：吴小荣？”陈晋有些看不懂。這是一條餐饮广告上显示的。 羊锅村他知道，是东江市的特色餐饮村，位于东江市西侧，城乡结合部，以烤全羊和羊杂火锅出名。之前還有电视台做餐饮类纪录片的时候，去拍摄過，在整個东江市都是很出名的。 但陈晋不认为，一個经营餐饮店的個体小老板，有能力买下清和苑這么大面积的房子，而且還进行豪华装修！ 以活点雷达app的标准，豪华装修，怎么也得是造价每方万元以上了。而且无论是诡异的超大面积房源，還是空白的业主资料，都体现出這套房子主人的特殊之处！ 吴小荣怎么都不像有能力做到這一切的人。 于是他立刻又搜索了吴德民，随后显示的信息，总算让他摸到了一点头绪。 “东江市润嘉财务有限公司，总经理？”陈晋看着电脑屏幕上显示着的信息，皱着眉沉思。 搜索出来關於润嘉财务公司的新闻有很多，陈晋认真看了看，发现這個公司竟然是东江市中非常出名的一家财务公司，承接的业务，全都是来自于一些知名企业，集团公司以及上市公司的。 毫无疑问，這個吴德民是個牛气哄哄的人物啊！ 看情形，两人肯定不是父子关系了。否则這個生活环境也相差太远了！ 一個是個体餐饮店小老板，一個是大公司老总，风马牛不相及的两個人嘛！ 但偏偏就是這么看似毫无关系的两個人，却因为一套房子产生了牢不可破的纽带！ 陈晋隐隐感觉到這裡面似乎有些内情，于是干脆直接拨打了吴小荣的电话。反正吴小荣的电话广告裡就有。 而且类似這种個体老板的电话，一向都是保险理财，贷款卖房這类销售人员的首选目标，所以陈晋不需要顾忌什么。 电话很快就接通了，对面很是吵闹，不停的有划拳行酒令的声音传来，還有餐馆那特有的轰鸣炉灶声。 “喂！谁啊？是要订餐嗎？”吴小荣扯着嗓子吼道，同时似乎還朝旁边的人焦急道：“5号包厢的米酒，赶紧送上去！” 陈晋有些哭笑不得，问道：“你好！請问最近有买房子的打算嗎？”