第458章 464.搏弈的牺牲品？ 作者：未知 黄冕觉得自己已经把想象力开发到最大了，可令他万万沒想到的是现实情况远远超出他的想象极限。 大爷大妈在宜家睡午觉已经是個普遍现象了，甚至其中不乏脱了鞋子真真钻进被窝裡呼呼大睡的。 但是在售楼处的样板房裡睡午觉？ “抱歉，打扰了。”黄冕扑哧一声笑道。 雷俊波顿时整個人都不好了！ 他执行的是接地气的好感营销策略沒错，但他却远远低估了這群大爷大妈不拿自己当外人的程度。 好不容易有一两個真正的客户上门，样板房变成了休息室，這房子還卖個吉宝？ 恰巧在這时，卧室裡的不干了，啪嗒打开门就冲了出来，指着雷俊波的鼻子就嚷道：“怎么還不关灯？我就是想体验一下晚上睡觉会是什么感觉，也不行嗎？” “实在不好意思！”雷俊波赔笑道：“大爷，有两個新的客户想看一看样板房。打扰了！” 随后，雷俊波又转向陈晋，附耳道：“太对不起了！都是大爷大妈的，希望你能理解……” 陈晋一挑眉，隐约有些明白了雷俊波的策略，微微叹了口气退出样板房道：“還是别打扰他们了，看看110方的吧。” 雷俊波连忙应道：“好的好的，沒問題。” 說着就领着两人进了隔壁。 這间样板房倒是灯火通明，只不過陈晋看了一眼，三房户型，却是两房朝南一房朝北的格局，不能不說设计的非常之失败。 他们刚往裡面走了沒两步，只听主卧裡传出一声尖叫：“别进来！” 三人皆是一惊，面面相觑。 只听裡面又传来一阵窸窣的响动，随后就是一個有些富态的大妈冷着脸走了出来，朝着三人狠狠的剜了一眼，夺门而出。 黄冕好奇的进了主卧，随后就是一声“我艹！” 雷俊波心都凉了大半截，跟着走了进去，却沒发现什么异样。 紧接着的下一秒，他“嗅嗅”的抽了抽鼻子，难以置信的循着气味进了主卧裡的卫生间，一脸懵逼的看着抽水马桶裡的那坨弯曲的，墨绿色的，還带着温度的翔…… 這时黄冕已经走了出去，憋着笑小声跟陈晋說了一下情况，引得陈晋差点都绷不住了，就要大笑出声。 雷俊波這时也走了出来，满脸都是尴尬，跑到陈晋面前连声抱歉道：“真的是太对不起了，因为我們管理人员的疏忽，才会导致……” “人情策略？好感营销嗎？？”陈晋直接问道。 雷俊波诧异道：“先生你也知道？” “那当然了。”陈晋笑道。 所谓人情策略，好感营销，是在临州、欧城這两個城市非常出名的销售手段。同时也是保险、保健品等等销售人员极其惯用的业务手段。 其中，又你销售保健产品的销售人员尤其擅长。 因为保健产品的只要目标人群都是中老年人，所以销售人员往往是打感情牌，嘘寒问暖，无微不至。 而现如今绝大多数的老年人都是留守老人，子女常年在外打拼，异常的孤单。 在這种情况之下，甚至有一些老人会把這样的销售人员当成自家亲人来看待，于是乎成交也就顺理成章了。 更有甚者，一些有资金能力的老人，买那些产品纯粹就是为了能有個人天天都关心自己，节假日有人送礼，自己的寿辰也有人庆贺。 虽然說這是一种畸形的销售模式，但不得不說存在即是合理的。 而在房地产行业中，其实也同样适用。 只不過…… “這裡是东江啊，玩那套很容易把自己玩死的。”陈晋直接对雷俊波說道：“欧城市的人普遍财力雄厚，而且绝大多数都是商人。对你有好感，看得起你，在你這买房子，并不奇怪。那是一种等价的情感交换，跟东江市的情况可不一样。” 听对方毫不客气的教训着自己，雷俊波微微有些不悦，但也不敢得罪客户，而且也有些不以为然。 這套法子，可是在欧城市经過市场检验的，而且创造了相当不错的销售业绩，否则他也不可能被委任凤凰城的销售总监，上调东江。 见他似乎并不在乎自己說的话，陈晋也沒再多嘴。在雷俊波的陪同下又看了看148方的户型后，他重新回到了大厅。 雷俊波想让他留下联系方式，但陈晋却拒绝了，直接离开。 出了大门之后，黄冕不解的问道：“老大，你难道不管管這裡的销售情况嗎？你可是大股东啊！” “情况比较复杂，我目前還不太方便插手。”陈晋如是应道。 “那你說的外快……”黄冕還是心心念念着這一茬。 陈晋笑道：“這样，等我接手這裡的销售之后，你来做销售总监怎么样？” “啊？”黄冕惊讶道：“老大，我暂时還不想离开万策公司。而且你這马上就要去4分区了……” “沒让你离开呀！”陈晋笑道：“到时候你就知道了。” 正說着呢，忽然有人喊道：“陈总！” 却是周立海总算赶到了，他焦急的跑到陈晋面前，想說话却犹豫了，看了几眼边上的黄冕。 陈晋点头道：“直說吧，自己人。” 有了他這句话，周立海才忙道：“陈总，售楼处的情况，你都看過了？” “看過了。挺糟糕的。”陈晋随意道：“要是這样都能卖出成绩，那房地产這行也未免太好干了一点吧？” 周立海尴尬道：“我马上就回去让他们整改，說什么都不能再继续這样下去了。” 說着，他就准备走向售楼处，却又被陈晋给喊住了。 “暂时按兵不动的比较好。”陈晋笑道：“陈北虎要接手凤凰城的销售，我們就先看看他的表演吧。人是他调来的，看看他自己亲自挂帅会不会有效果。” 周立海闻言，有些郁闷起来，但又不敢反驳。 他心裡很明白，這是陈晋和祁旭光之间的搏弈。而凤凰城，只不過就是這场搏弈的牺牲品罢了。 见他情绪不高，陈晋抬手拍了拍他的肩膀：“老周，我知道你在想什么。不過我希望你相信我！” “凤凰城，我一定会给它一個好结果的！”