第599章 605.雷厉风行（3/4） 作者：未知 陈晋走出去之后，齐慧川過了好一会才缓過劲来。 实在是陈晋带给他的打击太大了。亏他還想着把陈晋挖到天坤公司来。却忘了现在的陈晋可是個负债上百亿的大型开发商老板！ 而且陈晋說得一点都沒错，天坤公司虽然看上去风风火火的，在城**西板块跟万策公司你来我往，斗得热闹非凡。 可万策公司是全国连锁的中介巨头！ 天坤公司呢？說白了就是個东江市内偏安一隅的私营企业，一個总部，几十家门店，算起来也就几個亿的市值，跟陈晋相比就是小巫见大巫！ 尤其是陈晋最后說得那句话，让齐慧川坐立难安。 他急急忙忙的起身走了出去，径直到了胡亚华的办公室。 “胡总！”齐慧川一推门就急道：“咱们要小心了！” 胡亚华一脸懵逼，问道：“什么情况？跟那個陈晋见過面了？” “见過了。我還试图要挖他进天坤呢，结果……脸都被打肿了！”齐慧川无奈笑道。 “什么意思？”胡亚华诧异道。 齐慧川把自己跟陈晋见面的過程說了一遍，气得胡亚华一巴掌拍在桌子上怒道：“他也太嚣张了吧？” 但是见齐慧川沒有作声，就這么看着他，過了一会他自己也反应過来，讪讪道：“他想买我也未必卖。哪那么容易呐？再說了……你来看！” 說着，胡亚华把电脑屏幕转了過去。 齐慧川走近一看，震惊道：“陈晋签约成为万策公司形象代言人？” 胡亚华应道：“沒错，万策公司刚刚在公司網站上发的消息。估计明天就会在各個媒体宣传了。你說陈晋自己做着万策的代言，再跑来收购一家中介公司？這可能嗎？” “還真是……”齐慧川也觉得不太现实，估摸着陈晋就是为了气他才故意那么說的，笑道：“那我還真是搞不懂了，他到底要干嘛？” ………… 陈晋是個雷厉风行的人，脑子裡面一旦冒出来什么念头，第一步就是思考它的可行性和收益，随后就要准备付诸行动了。 因为陈晋跟林家铭都很爽快，所以签合同进行的很快。也就十多分钟，合同签完之后，陈晋就离开了天坤公司。 而這时，陈晋已经在脑子裡他的构想完全梳理了一遍，发现可行性颇高。虽然一定会有难度，也会有不小的阻力，但他依然决定实施起来。 等他回到了云帆店，计明和郑璨洁就凑了上来，齐齐递上自己的笔记本。 “几個意思？”陈晋不解道。 计明嘿嘿嘿笑了几声沒答话，有些不好意思。還是郑璨洁笑道：“陈区，公司系统都发文了，你现在可是形象代言人，我們近水楼台先得月，趁你大火之前，先讨個签名。” “怎么你们也玩這套？”陈晋哭笑不得的看了看电脑，才发现公司網站和系统裡都已经有了公告了。 无奈之下，他只好拿起笔，计明连忙补了一句：“老大，写上to计明……” “好啦好啦，知道了。”陈晋随意写了句鼓励的话，帮两人的签了名。 然而這只是個开始，很快云帆店裡20几号经纪人都凑了過来，排起了队。 也就20几個签名而已，却让陈晋签得差点连自己的名字都不认识了，才算完事。他哪還敢在店裡逗留？出门开上车就闪人了，直奔寰宇中心。 在万策总部找到了方遒和谭姿之后，就跟他们提出了在销售代理部增设“纯一手组”的设想。 对于增设纯一手组，方遒倒是沒什么意见。只不過他有些奇怪道：“小陈，为什么要放在销售代理部的架子裡？按理說应该放在营运部下属吧？” 陈晋笑道：“也算是给那些开发商一個态度吧。毕竟是4%的佣金，增设专门的一手组，等于向他们表明了我們对代理楼盘的重视程度。另外嘛，也是我個人的一点私心。” “私心？”說到這個词，方遒瞬间反应過来。 如果把一手组放在营运部下属，那么业绩自然就算营运各部的。而放在销售代理部下属，业绩自然得算陈晋的。 按照這次签约代理的体量来计算，一個月搞不好都是大几千万的业绩，论提成就好几十万，陈晋能放過？ 這可都是钱呐！谁愿意做這种借花献佛的事情？ 方遒忍不住哈哈笑道：“小陈，你现在還缺钱嗎？光代言费就一年1000万了。” “方总，看你說的。我還能嫌钱多？”陈晋亦是笑道：“再說也是我应得的嘛。” 方遒点点头道：“对对对，我沒意见。不過具体怎么個筹备，你可得自己跟小谭商量，别指望我帮你干活。” “哪能呐？”陈晋笑着，跟谭姿一起走了出去。 实际上，陈晋对于业绩的提成虽然也在意，却不是主要的。他最关心的是活点雷达的积分。 虽說现在只要是代理楼盘的成交，都有他的积分。但要是自己的下属成交，說不准会重复计算积分呢？反正试一下又不花钱。 谭姿见陈晋眉开眼笑的模样，忍不住道：“看你這贼眉鼠眼的样子，怕是又惦记上谁了吧？” 陈晋笑笑，耸耸肩示意自己毫无想法。 谭姿有问道：“這個纯一手组，你有具体的想法了嗎？其实我觉得现在直接让买卖组兼顾着卖挺好的。” “好是好，還能更好！” 陈晋解释道：“实际上我已经在4分区拉起来一條纯一手组了，最后得出结论，一手组相对于二手组有很大的优势。” “第一，培训简单。一手组的经纪人只需要会打电话会带看就行了。相对于二手单子各种复杂的情况，要无脑得多。就算有什么不妥，那也是售楼处销售员的事情。” “第二，招聘简单。不需要跑盘，不需要风裡来雨裡去的带看，不需要沒完沒了的跑后续，只需要在门店和代理楼盘间两点一线，无论是招聘难度還是保留难度，都下降了很多。” “光這两点，就是二手业务无法比得上的了。” 谭姿闻言，默默点点头，随即笑道：“那照你這么說，咱们二手都可以不用做了，全部做一手算了？” “也不尽然。”陈晋摇了摇头：“二手业务始终是我們的根基所在。毕竟楼盘总会卖完，所以每條一手组的存活時間，也就是楼盘销售的一到两年。在這之后，要么是转做二手或者租赁，要么就是只能跑更远的楼盘了。到时候更换门店之类的麻烦事，总是免不了的。” “额~”谭姿有些尴尬道：“你的意思是，赚一笔快钱，并不能持续发展？” “不会的。”陈晋笑道：“我有种感觉……” “感觉？” “对。在一到两年之后，甚至更短的時間内，东江市的各個区域内，会有数不清的新楼盘冒出来。而销售代理部也就可以继续存活，一手组也是一样。”陈晋缓缓道。 谭姿闻言一愣，不知道该說什么好了。 因为陈晋說的這种情况如果要发生，只有可能是房地产市场再次进入一個大繁荣的时期。 然而看着国家现在越来越严格的限购政策，以及银行越来越高的贷款资质要求，似乎并不可能呐！ 陈晋看了看她，心裡也知道谭姿对自己的话有些不以为然。 但是…… 他却是有着确实判断依据的。 只不過這些事情，陈晋暂时還不能堂而皇之的作为宣传。 毕竟，那是冒天下之大不韪！ 谭姿并沒有继续纠结這個問題，而是回到了自己的办公室，而陈晋则是去了销售代理部。 康成文现在已经不再去凤凰城驻点了。从签下了大批项目的那天起，他就被正式认命为销售代理部经理，负责挑选经纪人进入销售代理部，同时协调与各個楼盘之间的接洽。 這样的工作量是巨大且繁杂的。就算有后勤和行政的人帮忙，也依然让他每天一到办公室就停不下来。 换句话說，忙疯了！ 然而当他听到陈晋让他同时负责筹建纯一手组的时候，他却沒有丝毫的抵触，而是兴奋道：“陈总！這是真的嗎？纯一手组？归属咱们销售代理部？” “当然是真的。你說說看，有什么具体的想法了嗎？”陈晋笑道。 康成文沉吟了片刻，开口道：“首先，所有的一手组都应该以我們已经签约的楼盘为基点。根据楼盘的体量，中小型的楼盘，一條组。大型楼盘，两條组。” “然后，可以暂时不用新开门店。让一手组在附近面积够的门店裡办公。或者干脆直接驻点在售楼处都是可以的。” “至于一手组业务主任的人选……” 陈晋這时开口道：“你要慎重。” 康成文一愣！ 陈晋接着道：“把這事情交给你办，肯定沒多久就会传开。到时候那些混吃等死的，脑子灵光的，都会跑来拉你的关系。毕竟一手组的主任，跟其他的店长待遇是完全一样的。” “你可不要……滥用职权呐！”陈晋悠悠道。 “陈总！你放心！”康成文這才反应過来，连忙排着胸脯保证道。 陈晋点点头：“先這样吧。以后你可以根据业绩和能力，再从這些人裡挑选出管理一個大区域的人来。那么一来，咱们销售代理部，可就相当于在公司裡新开了一個小营运部了，明白嗎？你的权力，是非常大的！” 康成文很聪明，当然明白這裡面的含义。他忍不住咽了口口水道：“陈总，你放心！销售代理部永远走只有你一個总监！” “哈哈~别這么紧张嘛。這一切，也得建立在你能把一手组筹建起来，并且带领他们做出业绩才行。” 陈晋說完，也沒多交代什么就离开了。只留下康成文愣在原地，心怦怦跳個不停。 机会摆在眼前了，抓不抓得住，在此一举！