第二百七十二章 城外买地 作者：未知 第二百七十二章 城外买地 次日一早，李延庆和父亲来到了西城外，李勾儿骑驴走在前面，他一边走一边回头给李大器父子介绍道：“西城外以虹桥为界，虹桥以西房价很便宜，只需千贯钱可以买到一处小民宅，三千贯钱能买到沿街占地一亩的商铺，可在虹桥以东，房间立刻翻两倍，越靠近城墙房价越贵，一亩的店铺也动辄以万贯报价了。” “那勾哥给我們介绍的房子在虹桥东還是虹桥西？” 李勾儿眯眼笑道：“我這种老牙人做事你還不放心嗎？這個机会我整整等了两年，那家人刚决定卖房子，我立刻盯住了，小员外我告诉你，在离虹桥不到百步，当然是在桥西，虽然价格不算便宜，但足足有十亩地，靠河边這么大的面积很难买到。” “沒有人和我們竞争嗎？”李延庆又笑问道。 “這么說吧！城外之地权贵瞧不，虽然很多人也想买宅，但六千贯未必有人出得起，而且這不是房宅土地，是商铺土地，但又不是沿街商铺，很尴尬的一個位子，所以买的人绝不会很多，這家主人两年前开价八千贯想卖掉，但基本无人问津，過了两年他又拿出来卖，這次直接降价两千贯，我們是第一個去看的，成不成再面谈吧！” 众人边說边走，不多时便来到虹桥，虹桥一如既往的熙熙攘攘，人流如织，间是牲畜道，牛车、驴车，运人的、送货的，一辆接着一辆，桥两头的小商贩随处摆摊，叫卖声此起彼伏。 “正宗糖葫芦，好山裡红，白糖熬制浇浆，酸酸甜甜，味美无穷！小官人来一串，好白糖，二十钱一串。” “给我来五串！”李延庆给每人买了一串，他自己拿着两串啃了起来，虽然他知道不可能是白糖，应该是红糖，但味道還是不错。 桥头一名算命先生见穿着士袍服的李大器父子走過来，便高喊道：“算命了，祖传九宫推命，事业婚姻，尤其擅长科举铁算！” 李大器有点犹豫，想给儿子算一算科举，李延庆哈哈一笑，“他若真能算命，還用得着在這裡摆小摊嗎？” “小员外說得对，這不是几個小钱的問題，会自寻烦恼的。” 李勾儿极会說话，他知道今天买房真正做主的人不是李大器，而是他儿子李延庆，他都是顺着李延庆的话說。 李大器点点头，对儿子笑道：“你說得有点道理，不算了。” 他们要去的店铺并不在汴河北岸，而在汴河南岸，不用過桥，一行人又继续向西走，大约走了百余步，李勾儿指着前方一排建筑道：“那裡是了！” 约好的东家已经等在门口，他连忙迎前和李大器见礼，房东姓夏，是個矮矮胖胖的年男子，性格很和善，很快便和李大器有說有笑了，两人一起向店铺间的一條小巷走去。 李勾儿向李延庆招手，“小员外快跟！” “勾哥先进去吧！我想先看看外面。” 李勾儿无奈，只得跟着李大器和房东先进去了。 李延庆打量一下四周的环境，环境還算不错，因为离虹桥很近，正好是個商业心区，道路两边修建着各种各样的房屋，有茶铺、食铺，有客栈酒楼，有脚店、有商铺，密集的店铺一家挨着一家，不远处的南面是一座白墙红瓦的建筑，看起来像是一家寺院。 父亲要买的屋子位于商道北面，紧靠汴河，但它沒有商铺，它前面沿街的一排商铺由一家米铺，一家布店和一家茶馆组成，房东沒有自己的铺面，他的房子在后面，从米铺和布店之间的巷子走进去。 李延庆想了想，便将马交给随行的小厮，他快步向虹桥走去，走虹桥，在桥间便能看到這座建筑背后了，不過還好，建筑的后墙距离河边至少還有五六丈远，即使涨水也淹不到墙根，背后還有一排粗壮的大柳树。 但李延庆還是发现了不足之处，那是這一带的船只停泊得太密集，一座小小的码头两边停满了船只，他们以后的船只恐怕不是那么容易停泊了。 “小员外！” 小厮在桥下向李延庆招手大喊：“员外請你過去一下！” 李延庆只得向桥下走去，他快步来到刚才的店铺前，直接穿過米铺旁的小巷，进入了后面的房子大门。 从外面看，房子似乎不大，但真正进了大门，才发现房子他想象的要大得多，光院子至少有五亩空地，实际是一大片空地，被一座两层楼的房子一隔为二，院子裡长满了杂草，很多长得太茁壮的杂草已经被主人清除了，以免给看房人留下荒凉的印象。 但李延庆還是感到一种說不出的荒凉，两层楼的木屋至少也有几十年的歷史，着实显得有点老旧了，需要重新翻修，四周有两人高的院墙，還好，周围都沒有两层楼房。 這时，李大器正在房东的陪同下站在后门向外面张望，李延庆走了過来，李大器连忙道：“延庆，你說后面這五六丈的空地可不可以利用起来？” 李延庆摇摇头笑道：“前年我也看過一座类似的房子，它是利用后面的五六丈空地造起来，只要汴河一涨水，院子裡也可以行船了。” 房东也笑道：“小员外說得沒错，你看家家户户后面都沒有修房子，是怕汴河涨水，不過最高水位离墙边還有五尺，如果修了房子怕地势会下沉，一般官府也不准修。” 李延庆探头看了看外面，见外面颇为宽阔，离河边還有点距离，难怪父亲会动心，他便问房东道：“后面的土地也是房东的嗎？” 房东摇摇头，“后面的土地应该算是官地，但也可以說是无主之地，如果员外实在想利用起来，也不是不行，反正也沒有人管。” 李延庆便对父亲笑道：“如果父亲一心想利用后面的土地，也有一個办法，外面土地用石头铺平，一直铺到河边，河边用石头垒高，封整齐，变成一段真正的码头，码头可以堆放货物了。” 房东连连摇头，“那样代价太大了，沒有两三千贯钱做不下来，而且還要去官府申請，必须得到官府同意后才能施工，我估计官府一般不会同意。” “這個回头再說吧！” 李大器走回院子，指着很大一片土地问李延庆，“你觉得如何？” 李延庆笑道：“别的都還好，是码头便停满了船只，以后我們的船停哪裡？” “這個沒关系！” 房东连忙道：“码头我是租给隔壁的米铺了，码头是我的，這一段河道除了官船外，也只能我的船只停泊，码头租约下個月到期，我叫這些船只走开是了，它们在西面還有一座大码头，這边只是米铺临时停船。” “如果是這样，我觉得這個地方還不错。” “小员外放心，這块土地是我祖传下来，土地绝对价值很高，若不是我急着要钱，我也不会卖它。” 房东又对李延庆道：“我刚才也给你父亲說了，我祖父在南京那边還有一座很大的庄园，现在几個兄弟在分家产，我是长子，想把整座庄园都拿下来，這样得给三個兄弟每人一笔钱，可我正好把钱都投出去了，手头实在紧张，所以便决定把這片土地卖了，這裡紧靠虹桥，六千贯钱真不算贵。” “但绝不便宜，只能說价格還算公道，双方都不吃亏，毕竟這块土地沒有店铺。” “其实可以开一個小小的铺子，间那條走道是我的，五尺宽，进深两丈，面搭個棚子，是一個小店铺了，卖卖各种小玩意，至于进出，可以从虹桥那边绕着走。” 李大器摇摇头，“店铺沒有必要了，留着做通道。” “那父亲可以买下它！”李延庆最终替父亲做出了决定。 李大器便对房东道：“我现在可以定下来，兄台還需要别人来看一看嗎？” 作为房东，他当然希望看房的人越多越好，好从择价高者出售，但他也知道，自己這块地既不能修成府宅，也不是沿街商铺，感兴趣的人很少，更不用說能拿出六千贯钱的人，况且自己在選擇，对方也在選擇，万一对方在别处又看了某块地，自己可悔之晚矣。 房东立刻道：“既然李员外有诚意，那這样吧！我們一言为定，六千贯钱，牙钱和過户钱我們一人一半，不知李员外打算怎么付钱？” “付会子，朝廷发行的会子，各地都可以通兑，见地契我先付一半，過户后，剩下一半一次付清。” 李大器买土地已经很有经验了，他又对李勾儿笑道：“剩下過户的事情是你的了。” 李勾儿大喜過望，這可是他做的最大一笔田宅生意，六千贯钱啊！他可以提牙佣三百贯，扣掉牙税，净到手两百七十贯。 他连声答应，“我今天着手办理！”