第824章 月度总结 作者：未知 从东琪公司出来之后，王旭东去了物业公司，赶趟似的。只不過，去物业公司他不是去开总结会，他不在物业公司担任任何的职务，所以，他去物业公司是直接去了林婷婷的办公室，是去听林婷婷给他的月度工作总结。 “截止到上個月月底为止，我們在营的项目有三個，普通小区有阳光小区以及万海华庭两個经理部，另外還有一個别墅小区绿源山庄。還有一個马上要確認签订协议的小区，不過等到正式进驻估计要在下個月中旬了。我們现在在营的三個物业经理部，阳光小区和万海华庭两個已经经营有一段時間了，绿源山庄這两天才进驻。目前来說，阳光小区每個月收取的费用在一百四十万左右，這裡面包含了所有的费用，不仅仅只是管理费。我們每個月的支出差不多在八十多万，物业公司每個月的利润是五十多万，在同行业裡面，我們收费算是贵的，但是，我們赚的比例却是最少的，因为我們服务质量好，所以支出比较多，相较而言，我們每個月赚的与正常的物业公司差不多。” “万海华庭，我們每個月的利润在四十万左右。物业公司是服务行业，也是固定的行业，沒有太多的风险，但是成长性也不比其他实体企业，到目前为止，我們每個月的利润维持在一百万左右。到目前为止，公司账户上有资金三千多万，這笔钱大部分都不是我們的，這笔钱是业主提前缴存的，我們的物业费是按照季度收取的，其它包括车位管理费、水电气费用的提前预缴等等，整体来說，公司账户的资金比较充足，但是，公司目前定的规矩是要保证公司账户上有一千五百万的储备资金，不然就会引发危机。” “从這個月开始，绿源山庄小区开始进驻，绿源山庄面积大，收费标准更高，還有很多配套的措施，绿源山庄更多的是服务型收费，根据我們的计算，绿源山庄每個月能够给公司带来的利润大概在八十万左右。目前，公司的业务工作进行的非常好，很多项目在谈在接洽，我們也已经开始在与一些大型的自己沒有物业公司的房地产公司进行接洽，我們找的都是一些希望做口碑的房地产公司，想与他们建立长期的合作关系。就目前的势头来說，我們有希望在年前把在营项目增加到六個，把公司月利润做到四百万……” 总共也就投资了一千万，后面王旭东自己追加了五百万，总共投资一千五百万，现在能有這個成绩已经非常了不起了，物业公司只是一個服务型的企业，不比东琪公司這种实业型的。它的规模具有局限性，不過，却沒有太多的风险，收益是稳定的。 王旭东最后来到了安保公司，在安保公司這边，王旭东并沒有进行大规模的会议，与物业公司差不多，他只是把李小天和吴天两個人给叫到了自己的办公室，让李小天和吴天两個人就安保公司最近這一個月以来的工作做一個汇报。 “安保公司目前来說工作并沒有太多的进展，普通业务我們完全依托于物业公司，目前就是两個小区，马上要开展的是第三個小区，三個小区加起来人数总共在一百個人左右，物业公司出于利润的考虑，对于人员和外包价格方面做出了一些调整，這也进一步的压缩了我們的利润。目前来說，這三個小区一百来号人并沒有给我們带来多少的利润，因为公司给安保人员的价格比较的高，而我們接受的是外包价格，虽然物业公司给我們的安保费用远比同类的安保价格要高，但是我們处于人员工资，其实我們并沒有多少盈利。我們公司主要盈利模式還在高级安保這块，個人保镖這块，目前签订了协议的就是四個单。在這一块，公司有一定的盈利，正好可以维持公司的运转。”李小天汇报的时候神色也比较的黯淡。 王旭东听着，不免也跟着皱眉，安保公司的情况的确一直都不算太好。 “你就跟我說，安保公司目前的情况来說，能不能够保证基本上的收支平衡。”王旭东问着。 “依靠着郭总的订单，我們把這個订单分摊到每個月裡面，基本上可以维持收支平衡了，即使有亏损，也不多，只有一点点。”李小天道。 王旭东听到這眉头皱的更深了，问道：“也就是說，如果沒有我依靠個人关系拉来的郭钰這個大订单的话，安保公司就一直都处在亏损状态，对不对？” “对，不仅仅只是亏损，而是大量的亏损。”李小天点头。 王旭东靠在椅子上抽着烟，目前這個局面与他所设想的局面有很大的区别，开办這個安保公司虽然从一开始目的就不是为了赚钱，只是单纯的为了上面的任务，也是为了尽自己最大的力量来帮助這些退伍军人就业，并且提高待遇。可是，不想赚钱并不代表着让他亏钱，如果一直亏损的话，谁也不可能有這么多钱来亏损，而且，一直亏损的话那這個安保公司也就沒有了存在的必要了，另外，沒有盈利的條件怎么去提高工作的待遇？ “为什么会出现這种情况？”王旭东继续问着李小天。 “最根本的两個原因，第一個原因，我們的成本過高，我們人工的基本工资是一般保安的两倍，另外，我們的奖金福利待遇也非常好，另外我們還有社保，而奖金也好，社保也好，其它的安保公司是沒有的，這一切加起来是一笔非常大的开支，就我們目前的盈利来說，连人员的薪资和社保支出都达不到，這還不包括公司正常经营当中的支出，公司亏损這是最主要的原因。第二個原因，還是我們的业务沒有做出来，在市场上缺少竞争力，你上次也跟我說過這個道理，我明白這個道理，我們有我們的核心竞争力，核心竞争力就是我們的服务质量，可是，服务质量這個东西我們需要通過长期的经营来把口碑做出来之后才能在市场上形成竞争力，而目前，我們在市场的竞争力并不强，大家在選擇的时候一般都会被我們高昂的价格所吓倒，這也是到目前为止我們并沒有开展太多业务的原因。另外，還有很多其它的原因，比如本身這個市场就不大，而且相对的比较隐晦，业务工作开展不太顺利等等，但是最主要的還是這两個原因。”李小天对王旭东一次性把话给說清楚了。