第209章 這是谁啊，害人害己！ 作者：未知 摸鱼網咖明云山庄店。 裴谦正和马洋、张元两個人一起，踩点考察新的高档餐馆选址。 其实之前已经把附近的商铺全都转了一遍，也大致了解了這一带的商业环境。 总之，环境很冷清，裴总很满意。 明云山庄周边本来是规划了一些商铺的，但由于這個地方沒有炒热、别墅的入住率不高，所以很多店铺由于客流量少，根本收不回成本，纷纷关门大吉。 现在，许多商铺的租金都很便宜，基本上以市面均价的七折左右就可以租到。 前几天，裴谦大致敲定了两三個心仪的商铺，都在摸鱼網咖明云山庄店更靠裡的位置。 這些商铺有几個共同点，第一，它们都很宽敞，面积很大，符合裴总搞大规模团建聚餐的需求；第二，它们都在一堆关门的商铺中间，周边环境显得非常冷清，平时也不会引人注意；第三，交通不是特别便利。 這附近是有很多地方可以停车的，但停车之后要走到餐馆的选址，還需要一定的距离。 所以，今天裴谦打算最后踩一次点，把這個选址最终敲定，之后就可以签合同、搞装修了。 顺利的话，也许下個月就可以带着员工们過来吃第一顿大餐了。 张元依旧是默默跟在裴总和马洋的身后，感慨裴总行事真的是越来越出乎意料了。 這餐馆地址选得，真是天马行空…… 刚听說裴总要做高档餐饮的时候，张元還挺高兴，觉得這次自己终于跟裴总想到一起去了。 到时候摸鱼外卖做低端、日常餐饮，再补充一個高端餐饮品牌，两個可以互补，多好！ 按照张元的想法，這個高档餐馆直接开到市中心去，绝对大受欢迎、门庭若市！ 然而，裴总下一手直接就让他看不懂了。 竟然在最惨淡的明云山庄店附近挑商铺？ 明云山庄在京州市的东南边，本来就已经是很偏的位置。 如果這家餐馆开在市中心，那就可以辐射到整個京州市，哪怕是周边偏远地区，开车到市中心也能控制在一小时左右。 当然，前提是不堵车。 可现在，餐馆开在京州市的东南边，那京州市北边、西边的客人如果想吃饭，就得开车横穿整個京州市，說不定得开一個多小时、将近两小时。 然后吃完饭赶上晚高峰，再开两個小时回去…… 這也太令人窒息了…… 而且，這附近的商业环境实在不好，什么配套设施都沒有，人家大老远地過来就为了吃一顿饭？ 怎么想，都觉得有点离谱。 不過，裴总也早就說過自己选址在這裡的理由：他断定，明云山庄店附近的這片区域必然变成京州市的新商业中心，所以這也算是提早布局。 从這一点来說，裴总倒是言行一致。 可张元再怎么看，也不觉得這裡有新商业中心的样子，怎么看怎么凉凉…… 三個人边走边看。 突然，张元的眼前一亮。 他看到，竟然有一家店在施工、装修！ 這是一個二层的店面，看起来還挺气派的。 张元還记得，上次来的时候這裡還关着门，一片冷清景象。 怎么几天不见，已经有人接盘了？ 张元到店门口，随便逮住一個正在装修的小哥问了两句。 這一问才知道，原来這裡要开一家咖啡馆！ 看這样子，应该是要直接面向明云山庄的高收入人群。 可想而知，這個咖啡馆肯定会对摸鱼網咖的生意产生影响，分流一些客人，毕竟它距离明云山庄别墅区更近一些，走路大约十分钟就能到。 但，也会让這個地方显得不再那么冷清了！ 裴总面色如常，继续往前走。 這时候，来到了之前看好的第一個地点。 裴谦看中的那個商铺本来在一大堆关门的商铺中间，這些关门的商铺冷冷清清，把餐馆藏到裡面就能起到完美隐藏的效果。 然而，最靠近路边的一個大的店面，竟然也在装修！ 张元又上去问了问，才知道這裡要开一個酒吧，而且从店面大小、装修的豪华程度来看，這家酒吧绝对不是個小酒吧！ 张元不由得用敬佩至极的眼神看了一眼裴总。 裴总的商业眼光，真的绝了！ 前几天才說這裡的商业环境要有突飞猛进的发展，会成为京州市下一個热门商圈，几天后還真有人過来投资了！ 虽然目前看起来這附近依旧冷冷清清，沒什么人来，但只要配套设施能跟上，肯定会渐渐热闹起来的。 到时候把高档餐馆开在這裡，客人们吃完饭，再去门口的酒吧喝两杯，這一下子吸引力就不同了！ 裴总的眼光，果然還是這么毒辣，一切尽在掌握啊！ 而裴谦的嘴角，此时正在微微抽动。 這谁啊？？？ 我好不容易相中了一個冷清的地方，你就跑過来捣乱是什么意思？ 這地方都冷清成這样了，你還在這投钱，又是搞咖啡馆又是搞酒吧的，你就不怕赔嗎？ 我赔钱了有系统给我补，你赔钱了不是纯赔嗎？ 害人害己，简直有毛病！ 裴谦都无语了，我就是想找個安静地地方岁月静好地赔钱，怎么這都有人過来凑热闹？ 关键是，這附近又有酒吧又有咖啡馆，到时候還真有可能把明云山庄的一些客人给吸引過来。 把自家的高档餐馆盖在這個地方，太容易暴露了！ 到时候人家喝完酒，想在附近随便逛逛，万一逛到我的餐厅怎么办？ 平白无故地增加了這么多的客流量！ 到底是谁闲得蛋疼，要在這個地方投钱…… 裴谦突然想到一個事情，瞬间恍然大悟。 哦，肯定是之前那個打探摸鱼網咖情报的人！ 他還真把我的假情报当真了！ 他很有可能是真的以为明云山庄店附近要火起来，所以才来這边投钱开店，想着以后能大赚一笔。 裴谦不由得感慨，哥们，你动作挺快啊…… 我這假消息才刚放出去沒多久，你就上钩了，你是得多相信我…… 裴谦脸上的懵逼，很快就变成了笑容。 既然如此，求之不得啊！ 你来這烧钱开店，分散摸鱼網咖的客流量，完全是燃烧自己，照亮我啊！ 虽然给我的高档餐馆选址造成了一定的干擾，增加了暴露的风险，但沒关系，我這选址還沒定呢，换一個地方不就行了嘛！ 裴谦直接放弃了现在的选址，继续往前走。 马洋立刻跟上，而张元则是有点懵逼，看了看正在装修的酒吧，又看了看毅然决然离去的裴总，有些无所适从。 愣了一会儿之后，才小跑两步跟上。 啥意思？ 這边的商铺多了，对我們的餐馆来說不是更好嗎？不该直接敲定這個选址嗎？ 裴总怎么头也不回地走了？ 虽然满腹疑惑，但也沒敢多问，只是默默地跟在后面。