四九三 福利分房 作者：陆双鹤 激烈的追逐战啊！居然同时1770，又同时1772…… 不知道能不能坚持下去，朋友们，看你们的了！ ld住啊！ “那石头哥，咱這车要是撞了人找谁呢？” 小跟班儿忽然口无遮拦的冒出来一句，王石头轻轻拍了他一下： “乌鸦罪，别乱說话——当然是找老爷啦，他是登记的车主。{手.打/吧}不過福伯向来很小心，不会惹事的。” 他拍了拍旁边老车把式的背以示信任，而头发花白的车把式则回過头過来笑一笑，继续专心驾车——驭车时這老头连话都不怎么說，果然是個非常小心的人。 “什么，這车是王老爷家裡的？” 小孩子心无城府，一下子叫起来： “王老爷居然也能买得起车啦？我還一直以为這是借来的呢！” 小石头的脸一下子黑了，他虽然较为成熟些，毕竟也還只是個十六七的大男孩，最得意的东西被人质疑，当即回身发怒道： “当然是咱们家自己的！凭啥說咱家买不起车？” 小跟班儿赶紧朝后面缩一缩，小心道： “不是啊，只是觉得王老爷那么正直的人……” 小跟班儿嗫嚅着，似乎不知道该怎么說下去。但无论前面王石头，還是后面史可法和他的师爷其实都明白他的意思——区区一個地方级行政官员，不贪污，不纳贿，想要家裡自备马车？而且還是高档车，這明显是超出了他们這些大明人士的认知。 但小石头毕竟年纪轻，当初跟王璞在大陆坐冷板凳吃苦头时還只是個小孩子，很多事情沒经历過，或者已经忘记了，闻言马上就是一脸的鄙视样： “咋啦，正直的人就不能买车了？咱家老爷清廉如水，从沒收過一文黑钱，可毕竟是大明朝的官诶！该吃吃该花花。這车虽然贵了点，可坐起来舒服啊。当初老爷還說只要买一匹的就够了，幸亏是我坚持了一下子，至少两匹的才像样子么。” 正說着，旁边有一辆四匹马车刷啦啦跑過去，小家伙有些羡慕的狠狠盯了几眼，又续道： “当然四匹马的肯定更好，不過对于家庭用……有点超前了。家用的经济型，两匹就足够了，留些钱還要买房子呢。” 史可法有些无言的看着那個小孩子，那些新鲜词明显不是大明语法，多半又是出自短毛之口——年轻人容易受影响啊。 而旁边师爷却仿佛有了兴致，开口问道： “噢？石头兄弟，你们家王老爷還准备在這儿买房子了？” “是啊，由琼海军统一建造的砖瓦房，叫做……对了，公务员小区！听說都是根据庞军师为他们自己人所绘制的住房图样所建。每家都是独门独户的小楼，裡头各种用房齐备，连我們這些下人都有独立的屋子，门口還有公共大花园，可漂亮了。比今天各位老爷出来的宾馆都不差呢……” “那是官府宅邸吧，若换了职位，就要搬走的。” 师爷不置信道，小石头却连连摇头： “不是啊，是可以自己出钱买下，传给子孙后代的。当然要暂时沒钱也可以先租着，租金由官府代付。” “那房子肯定很贵吧？” 师爷试探道，若是成年人肯定能听出他是在套话了。不過小石头毕竟年轻，而且对自家老爷的好朋友也沒什么戒心，当即一五一十把他所知道的琼海军住房政策给介绍了一遍——不過這本也不是什么秘密，只要有心去打听就能了解到。事实上關於琼州府城裡大兴土木的事情早已在当地老百姓中流传开去，史可法他们這些人新来還不知道，等時間长了，肯定也会了解到的。 ——随着琼州府的经济发展，城内的综合环境整治也渐渐开始提上日程了。中国的古代城市在规划方面一向還是比较完善的，建城之初往往就考虑好了城市用地——這决定城墙的修建范围，以及各個地块的用途和道路網格等。比西方以城堡教堂为核心自然发展的城市要整齐许多。 但琼州府這地方毕竟偏远，是从最早的军寨扩张而来，整体布局就很显散乱了。无论用地還是道路，都是东一块西一块拼凑起来，有钱人家占上一整块土地，当街就能造起房子，导致断头路死胡同特别多，城市交通非常混乱。 原先琼海军懒得管這些，因为他们的规划重点发展区域不在府城，而是在白沙港口那边——他们打算在那裡恢复未来的海口市。在外面重新规划新城的好处是沒什么拆迁压力，征用种粮种菜的种植地和征用有房子在上面的建设地完全是两码事。而且来自现代的人对于房屋拆迁都比较忌讳——你开价高了被人当猪宰，开价低了人家不肯卖，又不能搞强拆惹人骂……干脆就放着老城不动，說起来也算是保护传统文化。 只是任何事情都不绝对，毕竟能居住在老城区的人，无论社会地位還是经济收入都相对较高。眼看着外面发展飞快，他们這边却总是沒动静，当然耐不住了。趁着琼海军最近搞权力下放，开始尝试组建地方议会的东风，不少本地士绅就在议事会上提出要把老城区的改造也放上日程。并最终形成正式决议，這下子连阿德也只能表示同意——毕竟這议事会是他们推行起来的，打出的头一炮可不能哑。所以那些新“议员”的要求非但不能驳回，還要大干，快上，并全力宣传！ 老城改造项目就此被投入市政工作列表。而按照琼海军的习惯，在任何地方搞改造，只要跟原来习俗不一样的，肯定要先搞個样板出来——你只有把样板树立起来，让老百姓看到改造的好处了，人家才会接受你的改造。对于老城区改造也是一样，而能够拿来树样板的，当然就是为他们工作的政府人员，一方面這批人肯定最听话，另一方面，让這批人从改造中得到好处，也有利于维护他们的地位。 于是在老城区周边不远处找了一块空地——官府毕竟是当地最大的权力部门，要搞块地還是不难的。在此基础上开始兴建给琼州府公务员的宿舍小区，并且制定出了相应的分配政策…… 当计划新建住房的墨绘平面图和彩色效果图被张贴到州府衙门大院的公告栏时，顿时在所有官吏裡头引起轰动。他们并不一定能看懂建筑平面图所代表的涵义，但总体效果图還是可以理解的，尤其是在下面公布的分房计划，更是将所有“公务员”都包括在了其中。 ——這是大明官员第一次听說“福利分房”這個名词。 明王朝是给官员分配房子的，不過仅限于主官——也就是中国传统官府前头办公后面居住的形式，包括紫禁城在内都是這样一套模式。所以么，這房子必然只能是临时租借了，在任时给你住，离任了就得归還，否则下一任主官可沒地儿待了。就是那紫禁城，明清两代也是先后换了好几任主人呢——典型家天下思想的格局。 而琼海军這边则是按现代社会的习惯来办，当前要扶植开发商大搞商品房還稍嫌早了点，但各单位利用自己的资源搞搞福利房倒是不成問題的。单位么，福利好了就這样——发海鲜，发水果，发购物卡……相互之间還要攀比，到最后看看实在沒啥好发了，就干脆发房子吧。 琼海军的政治架构形式，本就是以各個不同功能的小团体单位所组成的大集体，各单位内连武装民兵的保卫科都能私设，更不用說小金库了。造房子的钱和地皮都不成問題，方案则用庞雨陈俊等人先前抽空搞的一套“南方家用住宅图集”——庞雨为這個时代较为普遍的大家庭模式设计了若干套常用户型：包括独栋，双拼，联排，以及三到四层的单元楼宿舍等各种建筑形式；陈俊则将其基础，梁柱，楼板，屋面等各类材料的规格与型号，建造与施工手段，以及各种通用细部做法大样也一一列出。根据這么一本东西，各家用户就可以象选菜单一样，根据自己的需要選擇房型，当然最终肯定是要由琼海军的施工队来建造，大明的工匠沒這本事。 阿德這次搞的公务员宿舍小区就选用了其中的独栋单元套型——在這個年代土地毕竟還是很宽裕，不需要往高处要面积。再考虑到竹筋混凝土的承载能力，他们這些小楼最高的只有三层。 在住宅外头给每家每户自留了一個院子，再配上一個公共大花园，花园按中国传统造园手法来搞，归属小区全体业主公用。按照当时士大夫的理想，住宅厅堂固然要严格规整，以体现礼教之尊严，但旁边则应有仿自然意趣的园林，以便亲近山水。只是造园的价格素来不菲，凡是能在自家后院搞得起這么一座园子的大抵非富即贵，一般人家很难承担的。如果分散到一個小区的基建费用裡，那就要好得多了。RO！！