第九十一章 不想要的人才 作者：未知 第九十一章 不想要的人才 听到手机传過来的声音，夏长海猛的拍了下桌子，“他妈的還有完沒完，跟他說了多少次了，规划已定，而且這规划不是我們夏氏集团一家說的算，定下来的东西改的话有多难？特么他怎么就這么固执！” 呦呵！看来這未来的老丈人遇到烦心事了！ “夏总，我也是這样跟他說的啊！可他說，我們之前的规划太普通，商业价值和项目亮点根本得不到体现，所以，他說考虑到我們集团的利益，本着报答公司的恩情才重新做了一份规划，极力让我們执行！” “如果为了我們集团的利益他就给我消停点！如果为了报答公司对他的恩情，特么他更得给我消停点！” “不是，夏总，该說的我的說了，反正他還是坚持，說是要到你家来找你！” “我擦！什么鸟人！告诉他，如果再這样，让他卷着铺盖卷给老子滚蛋！” 夏长海大吼完就挂断了电话。气得喘着粗气，看样子一时半会是缓和不過来的！ “夏叔叔，要不我出去走走吧，好像你有事情要忙？”苏木试探性的问道，他可不想一直闷在這书房裡面。 夏长海又点上一根烟沒有說什么，想了想后忽然猛地看向了苏木，盯了一段時間后脸上也出现了匪夷所思的笑容。 這……，又看着我干嘛？真是受不了這眼神，老子可不是美女！ “小苏啊！嘿嘿！”夏长海抽了两口烟接着說道：“既然你现在已经是我准女婿了，我就给你看样东西，年轻人嗎，反正现在闲着也是闲着，你也给点意见！等下，我去拿！”說完，便在书桌上的文件夹裡翻出一份文件递给了苏木。 苏木有些不解，但還是接了過来看了一下。 确切的說，這份文件是一份图纸，貌似一個商业街的规划图纸。苏木大概翻了一遍，說实话，這份规划方案挺符合现代社会的发展趋势的，除了四周高楼住宅外，中间全是商业的临街旺铺，很系统化的布局！住宅和商业的结合体，发挥了土地更大的利用价值！ “夏叔叔，這份图纸规划的很细，挺好的！我哪裡有什么意见？”苏木看完后，冲着夏长海有些谦虚的說道。 “呵呵，那你再看看這份！”說完，又转身在办工桌上翻了翻，還是一份文件，顺手又递了過去。 苏木接過来翻开第一页看到封面就有些不解了，“夏叔叔，這份……” “先看，看完了再给我建议！”夏长海淡淡的回应。 苏木点了点头后沒再說什么，便认真的翻了起来…… 大概两根烟的時間，苏木翻完了最后一页，讲真，這份规划图纸的大标题和之前那份是同一個项目，只是规划內容有所不同。和先前那份四周高层住宅加中间临街旺铺的规划相比，這份的规划所涉及的方面则包含了住宅、商业、旅游度假和一個大型的儿童乐园。 就住宅部分而言，由之前的四周高层变成了聚集在一起的小高层花园式洋房；商业的临街旺铺由之前的“长带”式布局也改成了成片区的存在；另外儿童乐园和旅游度假基地则瓜分了之前大面积的商业用地。 由外到内，商业旺铺、度假休闲山庄、花园式洋房住宅，四大块由外至裡的合理分布，看起来倒像是個不大不小的一個多功能社区。 “這两份方案是对同一地块的不同规划！”夏长海看苏木還在捉摸，便解释了起来，“這块地占地一千多亩，我們夏氏集团和中海几家有实力的企业共同投资的，投资金额大概是500亿左右。” “项目团队成立后，我們便着手进行规划，本着平等互利的原则，每家企业都要出一份规划方案。你最后看的那份方案就出自我們夏氏集团一名项目规划师之手！” “只不過這份规划方案被投票否了！被否也不是沒有原因，虽然我們提出的那份好是好，但有很大的可能会超出开始的500亿预算资金！为了减少后面不必要的麻烦，所以半数以上的企业投票選擇了第一份方案！”- “咳……，头疼就头疼我們集团那名项目规划师，真特么纯做技术的，脑袋一根筋啊！” “记得当时，老子亲自去学校招聘，看他是特困生所以破格特招了他，讲真，那小子工作很有能力，想法很多，就是特么固执的要命！现在可好，就算這项目规划定了下来，他還不依不饶非得要用他那套方案，一天到晚的，烦死人啦！” 夏长海說到此，脸上带着生气的表情，抽了两口烟后看向苏木：“小苏啊，這事你怎么看？” 考验我呢？肯定是考验我对這份方案的看法，苏木在心裡下了這样一個定论。好吧，既然是考验，那怎么能够随便敷衍，好好的拿出本事来一定要让這未来的老丈人感到绝对沒有选错女婿。 想到此，苏木又点上一根烟笑笑的說道：“就投入资金而言，第一份方案绝对要比第二份省钱！但考虑到后期项目的延展性和推广亮点，我觉得第二份方案更优些！” “呵呵，跟我的想法其实不谋而合！這样，假设目前现有的500亿不够完成第二個方案，你该怎么解决？”夏长海满意的点了点后又问道。 苏木心裡也明白，這绝对是夏长海在考验他了，看看他对整個项目的运作到底了解多少。想了想后也沒绕弯子，“就目前而言，困扰你们最大的問題就是资金的問題，所以合理规划资金的用途和及时回收资金才是解决問題的关键！” “怎么讲？” 看着夏长海来了兴致，苏木心裡一喜，忙自信的說道：“其实我說的道理对于夏叔叔你们這些生意老江湖来說也不算什么，第一，边建边卖！最早见到效益的肯定是住宅的花园式洋房，先建這些然后出手，接着建设商业街，然后再是旅游度假山庄和儿童游乐场，一边建一边回收资金！” “第二，就這個项目可以专门成立一個集团，五百亿的资金做后盾，上市应该不是什么大問題吧！所以，发行股票是及时回笼资金和风险转嫁的一种行之有效的办法！” “或许還可以将项目打散成若干個子项目，用招商引资的方式将這些子项目的一部分股权出让给其它企业，让大家共同推进整個大项目的运行！” “当然，诸如此类的办法有很多！夏叔叔你们可能也都想過！但是，我不明白的是這么一個好的规划难道就因为怕资金不够這样的小問題而给否了嘛？” 夏长海满意的点了点头，虽然苏木說的比较笼统，但大概意思也阐明了解决资金的办法，笑了笑回应：“不错！年纪轻轻就有這么宏观的生意经，而且看問題抓住了重点！看来，子涵跟你好沒错！” “见笑了夏叔叔！” “至于你刚刚提的那個問題！”夏长天真般的笑了笑“哈哈，我們几個老家伙這辈子操碎了心，准备最后干這一把赚点养老钱金盆洗手啦，太复杂化的管理我們也懒得去管，所以，本着省心的态度，我們做了這样的决定！当然啦，预算资金不够只不過是我给我們那個固执的项目规划师一個算是合理的說法而已，谁想到他刨根问底的這么固执！” 我晕！苏木额头上冒着冷汗！ “对啦，你刚刚說的只能算你大概可以调控整個项目的能力！我的問題你特么還沒给我解决呢？” “還要解决啥問題啊？”被這么兜了一大圈，苏木有种被特么耍的感觉。 “能不能别叫那個固执的规划师在我身边，他为我們集团也贡献了很多力量，直接裁掉他又觉得不好意思，小苏啊，想想办法将他弄走，弄的越远越好！” 我擦，你特么早說不就完啦！