第93章 晉江文學城首發
將近兩月未到京郊莊子去,莊上的景象已大不相同。
這幾日雖未落雪，天空卻陰沉沉的，不見日頭。除了遠處偶有松柏蒼綠,其他目之所及，皆是光禿禿的樹木枝丫,荒野上仍有斑斑殘雪，映襯着那個小小的田莊,越發顯得蕭瑟。
兩人帶着趙先生給尋回來的匠人齊衡父子,到田莊的四處查看一番。
錢釧對他們三人道：“這莊子到時就拆了,按照我先前給你瞧的圖紙，從這個位置開始，做個入園的正門——當然,其他地方無需圍牆，但道路卻須得分主次，這樣，遊客纔會下意識按照我們預設的路線遊玩消費……”
她把所知道的現代理念,緩緩灌輸給三人，並道：“建園子也須得有主次之分,待一部分重要建築建成之後，便可先試營業，其他的可以圍起來，繼續建造，這樣可以將初始營業時間大大提前，也能及早收回成本。”
嫣紅聽得直點頭,道：“建園子的事，有齊老先生把關，倒還罷了。關於經營上,我還有些不明白，這裏建了這許多鋪子，難道就靠咱們自己開鋪子？到時豈不得尋不少掌櫃和夥計？還有貨源這些，咱們又該如何辦？”
錢釧笑道：“不是的！”
說着，便將計劃的經營模式向嫣紅介紹一番：
其實，她計劃的風情小鎮，經營模式參照的是後世大商場的模式，就是先把所有店鋪全部銷售出去，將前期投資收回來，並賺上一大筆。
然後再用賺得的錢中的一小部分，從業主手中將鋪子返租回來，將商鋪的使用權收回到手中，最後再統一按規劃將鋪子租出去。
最最後，再由他們組建專門的物業統一管理小鎮。
當然，若有業主不願意返租給他們也無妨，只要業主能按照規劃去經營鋪子就成。
“若他們不願意，非要按照自己的意願開鋪子呢？”嫣紅問。
錢釧笑道：“這也不用管。你想，咱們大部分鋪子都是按照規劃的，若有一兩家非要逆行倒施，市場會教他們做人的！”
嫣紅若有所思地點點頭。
錢釧繼續介紹：之後所有商家，按每年繳納租金和管理費，租金的大部分會返回到業主手中，而物業則用管理費的一部分去維護和策劃每一季的小鎮主題活動，以此來進行促銷和吸引人流。
這些都是後世最最成熟的一套商場營業模式，用到這個年代，自然是極先進的。
嫣紅聽得這一套計劃，簡直佩服到五體投地，“串兒，實在沒想到，你居然有這樣的奇思妙想！”
錢釧得意地挑眉道：“這法子雖不是我第一個想出來的，但在這大梁朝，卻是我第一個用的。我早就和你說過，我會賺銀子的很！”
又道：“以後，我是打算聘請你當我億達集團的物業部主管，不知你肯不肯幹？”
嫣紅忙道：“我自然是肯的，只是……我並不十分通你說的這些，怕未必能做得好。”
錢釧笑道：“這個無妨，等小鎮建好之後，你按我說的做就成，只要一運作起來，你就完全明白了！”
現在說這些爲時尚早，因爲天氣太冷，又將近年關，除了暢想，什麼都幹不了。
倒是齊衡給她出了主意：“姑娘若着急，不妨現在先將用的材料、匠人，都定好，這樣一過完年，商家、磚窯，還有丁口，都可以先準備起來。否則，有些人要早早謀生計，怕一時人都離開了，找不到那麼些人……”
錢釧連連點頭，“極是，極是，這些確實要先期備起來。”
先前因着陸濯說先成親，再動工，她被忽悠得腦子不清醒，便一直沒想這事，如今將情感拋到一旁，自然又清明起來。
懶得管家裏過年的事，又全心撲在了京郊田莊上。
她抓緊年前剩餘不多的幾日，由齊衡父子陪着，帶着嫣紅，一起去瞧了磚窯，敲定青磚，瓦片是不需要的，穹頂結構需要的只有木料和磚石，白灰也可以找灰窯定下。
當然，除了穹頂之外，還有少部分是尖頂，這種相對更爲簡單些。
除此之外，還有木料，也得先尋了人，準備起來。
這時代砍伐木材相對比較容易，不容易的是運輸，但現在先定下來，等明年慢慢運到再說。
最後還要定的，就是人工了，可惜，就像齊衡說的，臨近年關，人工最是難尋，又不能挨家挨戶叫人，只得作罷，等過完年再說。
不過，其中有一個好消息是，周邊另有百十畝旱田，也被她收入了囊中。
是先前溫鉉介紹，賣給她京郊莊子的那位陳經濟牽的線。
“……我當日一聽說有人要出手，便想到了錢姑娘。”陳經濟陪着笑說道：“當初您就嫌莊子小，周邊農田實在少，我自家也覺得過意不去，便緊盯着這邊，一見有人出手，趕緊來通知您……”
錢釧知道，他雖說得好聽，實際上還是看她出手大方，能在她這裏賺到銀子纔是真的。
不過，這是各取所需的事，倒沒必要拆穿。
錢釧表示對他的服務很滿意，除了付了一千多兩的田地銀子，另外又給了五十兩的辛苦費，“以後有不錯的宅院，還介紹給我！”
陳經濟收了銀子，高興得連連應是。
陸濯最近忙完朝中之事，每每回到家，不是說錢釧和嫣紅還未回來，就是說她們外出太累，早早歇下了。
這日下值回來，家裏還是不見幾人的身影。
他皺着眉，問坐在飯桌對面的鄒介：“怎麼回事？”
鄒介聳聳肩，道：“她們近來忙碌得很呢，我都極少能和她們說得上話。”
“都這個時候了，還忙什麼？”陸濯不解。
鄒介沒好氣道：“忙京郊的莊子！聽說，她們要讓人把那個莊子拆平，對了，那看莊子的常氏母女都被接了回來，就住在後罩房內！”
鄒介沒聽說過錢釧的打算，自然也不明白她們在做甚麼。
他搖頭感嘆：“好好的莊子，不知拆了做甚麼，難道還要蓋社區？可是，那麼一塊郊外的空地，就算蓋了宅院，誰會去買？這回，只怕串兒姑娘要做折本買賣嘍！”
他只見過錢釧蓋小區，哪裏知道後頭還有那麼大的工程？
說到最後還忍不住抱怨，“不知曲姑娘跟着瞎摻和什麼，日日不着家……你也不勸勸她們！”
他雖不像陸濯那麼忙，但錢釧二人每次從京郊回來，兩人都關在屋裏嘀嘀咕咕說小話，不讓他聽。
去問齊衡父子，齊衡父子因未得到主家允准，便只打哈哈，絕口不提具體去做甚麼，急得他抓耳撓腮。
想隨她們去逛逛瞧瞧吧，又要上值，雖不忙，卻走不開。
陸濯早就聽錢釧說過，還替她畫了圖紙，當然知道她要建什麼，卻不便和他細說，只是這大年下，卻不知忙得是什麼。
二人得將目光轉向正埋頭苦喫的陸楨。
陸楨先還不覺，喫到一半，終於覺察出不對勁，他微微翻起眼簾，見兩人的目光齊齊看過來，趕緊嚥下口中的飯菜，一縮腦袋：“我不知道！別問我！”
錢釧本想讓陸楨一起去來着，畢竟有先前蓋宅院的經驗在，他該當是熟悉的。哪知他最近玩的越發野了，整日不着家，只好作罷。
好在沒兩日就到了除夕，宮裏終於封了印，各衙門官員齊齊鬆口氣——和後世上班一樣，馬上過年了，誰還有心思辦公呢？
鄒介和陸濯前後腳回到家，果然，錢釧和嫣紅又都不在。
因着過年，不好提公事，兩人寒暄兩句便沒了話。
鄒介見陸濯坐了正廳主位左首，便順勢坐到右首，覷了覷他的面色，假作不經意道：“唉，她們也真是的，這大過年的都不回家，也不知有何事那麼忙。”
見陸濯未曾答話，便加了把火，又道：“這大冷天的在外頭跑，也不怕凍着。你們明年開春就要成親了吧，這個時候，越發該在家裏保養纔是！……繡活恐怕也還沒做完呢。”
說到此，果然看見陸濯的面色沉了下來。
他趕緊又補充道：“唉……串兒姑娘啊，確實能幹，可這回真的不是時候了……難道年後還要日日跑到郊外去？”
“不是我說，若不好好管一管，給她們個教訓，以後還得了？！！”鄒介說完最後一句，心內感覺差不多了，才住了口。
他嘴上拱着陸濯的火，心裏卻道：串子姑娘啊，我這可是頭一回背後說人壞話，你可千萬別怪我，怪就怪我上回把嫣紅得罪了，她總不理我。等我這次把嫣紅哄回來，我回頭親自給你賠罪！
錢釧並不知道家裏有人在背後告黑狀，還被人當了靶子。
她和嫣紅忙到這時節，也終於消停了，過年最大，這個時候找人都找不着了。
她們帶着齊衡父子和小樓在莊子上，看着人將年前的最後一批青磚卸到院子裏，再將院門鎖好，才一起回城。
甫一進家門，錢釧便覺得氣氛不對勁。
老沈年紀大了，不知道內院的官司，只如常開門絮叨，說，路上辛苦了，下回出門注意安全，云云。
錢釧滿口應着，才一進垂花門，便見小紅和陸楨，一左一右站在正堂門外，像兩個護法似的，齊齊朝她們努嘴使眼色。
錢釧一頭霧水，道：“你們幹嗎呢？”
話未落音，便聽屋內，陸濯的聲音道：“串子回來了？進來！”
聽聲音便知，來者不善。
錢釧和嫣紅對視一眼，抖擻起精神，一起進了正廳。
只見廳內，陸濯和鄒介兩人，一左一右坐在主位上，皆沉着臉不發一言。
鄒介見二人進來，本巴巴兒地看着其中一人的身影。
因想到才和陸濯一起發的狠，便冷哼一聲轉頭不再看，只等陸濯將兩人訓斥一番，之後再做個好人，讓二人承情，方好再和嫣紅搭上話。
哪知他扭着頭等了許久，都未聽到陸濯發話。他疑惑地回頭，卻見陸濯眼神猶猶疑疑地滿屋子轉着看，根本沒有開口的意思。
他實在忍不住，只好越俎代庖，沉着臉道：“都要過年了，你們還知道回來？！”
錢釧皺皺眉，想反駁，卻不好開口，輕撇一眼身旁的嫣紅。
果然，嫣紅垂目道：“是呢，都要過年了，鄒大人怎麼還不知道回家去？”
這是趕他回南城小院？
“我……”鄒介一滯，再說不出話來。
他早就說好要來陸家小院蹭過年，這個時候讓他走，他是決計不會走的。可要反駁，又不知該拿什麼話去回——他在陸家是客，如何能大剌剌地訓斥主人家？
鄒介只好咂咂嘴，把希望寄託在陸濯身上。
陸濯抿着的脣終於動了動，讓鄒介看到了希望。
哪知接下來的話卻讓他大跌眼睛。
“咳——”陸濯輕咳一聲，說道：“你們……忙了這麼多天，累了吧？累了就去洗漱一番早些歇歇，等會兒一起用晚飯，晚上還要守夜，事情不少，且有得忙呢！”
鄒介本還等着他把兩人訓斥一番，好讓兩人以後有所顧忌，不要輕易往外跑。
哪知方纔還一起抱怨（陸濯雖繃着臉沒開口，但也能看出來很不高興吧？），怎麼人一回來，他倒獨自做了好人，把壞人留給自己做？
鄒介不敢置信地看着陸濯。
陸濯許是有些不大好意思，補充道：“……過年呢”不宜生氣。
鄒介氣得嘴巴翕合，說不出話來，合着壞人被他一個人當了？！
這不是害人嗎？明明嫣紅已經好多天沒理他了，就指着今日能破冰呢！
他眼睜睜看着錢釧和嫣紅二人，兩人誰都沒給個笑顏色，齊齊翻個白眼走了。
“陸兄，你……”人一走，鄒介便開始質問。
陸濯摸摸鼻子，起身道：“你先坐，我去瞧瞧廚下年飯準備得如何了！”不待鄒介說出下文，拔腿就走。
看着被他掀起的門簾搖晃，鄒介氣哼哼呼出一口濁氣，暗道：有什麼用，你上趕着當了好人，不也沒得到個好臉色？活該！
：https://www.zibq.cc。：https://m.zibq.cc