第176章 墓都不放過 作者：未知 各种租约被装订成册，各行各业都有。 经過半個多世纪的经营，帝国大厦名声远扬，从不缺少租户，只可惜被保德信公司放低门栏，使得乱七八糟的公司也入驻开店，名声一落千丈。 内部缺乏维修，电梯运行速度太慢、同时也缺乏保洁人员，缺点都被塞纳先生雇佣的调查员总结出来，后期還需要投入数百万美元重新装修。 优势也挺明显，最重要的就是名气，等過段時間那些企业的租约到期后，苏木便可以收租金，不必再去开辟市场。 “其实你沒必要纠结，如果想要一栋楼，那就买下帝国大厦，等到装修完之后提高租金，再对入驻企业进行筛选，要不了多久低端企业就会自动搬出去，不用支付违约金。 就像购买劳斯莱斯时候对客户进行身份驗證，满足某些條件才能买它的产品一样，這样会使得帝国大厦定位重新高端起来，占地二十万平米，而且位于第五大道，很难再找到合适的土地。” 苏木转移话题问道：“买劳斯莱斯還需要审核用户？” 想到唐人街乔五爷也有一辆劳斯莱斯，下意识觉得门槛应该不算高。 当年還是個穷学生，只能眼巴巴看着乔家父子俩开豪车，几年過去，风水轮流转，就算买下劳斯莱斯汽车公司都不难。 实在无力吐槽苏木的格调，完全不像是自己认识的那些富豪们，塞纳先生叹了口气：“是這样沒错，你现在绝对符合资格，想要什么样的车都能买到。 建议你最好雇几位保镖，独自到处跑很不安全，完全就是一位移动金库，保罗·盖蒂先生的孙子、威廉·伦道夫·赫斯特先生的孙女等等，都被绑架過，有许多匪徒专门盯着你们有钱人，最近甚至有一群绑匪，企图绑架法拉利汽车集团创始人佐恩·法拉利先生。” 苏木纳闷了，追问說：“嗯？法拉利先生不是已经去世了，八月份我在报纸上看见過报道，难道那是條假新闻？” “他确实已经去世，劫匪们盯上尸体，活人很难绑架，但是坟墓就在那裡，据說意大利警察赶過去时候，他们已经挖开法拉利先生的墓，愿上帝保佑他。” 听完一阵恶寒，琢磨完发现似乎到了請保镖的时候，父母他们也需要照顾到，相比起請保镖花的钱，如果被绑架麻烦更大，盖茨身边已经多出几位壮汉，布什副总统出行更是全副武装。 跟着說道：“死后都被打扰，真倒霉，幸好沒有得逞，我会考虑你的意见，回去问问有沒有出色的安保公司。” “我可以为你介绍几家，就在纽约這边，无论哪個特种部队的退役士兵都能找到，不能保证百分百安全，至少比你现在這样安全得多。” “塞纳，你也是有钱人，怎么沒請保镖？” “在這條街上随便扔块石头，都能砸到超级富豪，伯克希尔·哈撒韦公司就在我楼上，巴菲特先生经常過来，谁会注意到我，只会惹人笑话。” “……好吧。” 苏木大概看完，放下手裡的文件，深吸口气告诉塞纳：“就买帝国大厦，你帮我联系对方，告诉他们我同意了。” 塞纳先生笑道：“不仔细考虑几天？這可不是在超级市场买鸡蛋，进入谈判流程后很快就能达成一致，到时候交了定金再反悔，你会损失一大笔钱。” “我挺喜歡，买就买下来吧，如果以后觉得不合适就再卖掉，现在把钱花掉，明年四月份可以少缴纳一大笔税，应该不会亏本。” 不再犹豫，苏木拍板决定购买帝国大厦，账户裡沒有现金，追问說：“贷款分期還可以吧，假如不出意外，五年内应该可以還清。” “這個待会儿再谈，我先打個电话回复保德信保险公司，周围全都是银行，选哪都行，最好去我朋友那边办理，他在J.P摩根工作，可以帮你拿到最低贷款利息，如果你有认识的人也可以联系。” “都可以，我用微软股票抵押贷款，之前沒有信用污点，相信不会太困难。” 塞纳先生乐了，“你的几家公司都挺不错，用微软股票最合适，只需要一百万股左右，从目前的行情来看，那些银行巴不得你沒钱還，他们刚好趁机收下股票。” “微软公司最近這么热门么，我還是微软董事会成员呢，不過只去過两次，因为拒绝太多次，最近已经沒人邀請我参加。”苏木高兴想着，幸好当时投钱买了微软股票，现在什么都不用干就将钱挣到手，果然還是人越富越富、越穷越穷，遇见机会时候能有实力抓住。 “就是這么热门，谁都在谈微软股票，它的销售额今年前三季度上涨百分之一百二十九，实在太可怕，我记得八六年有段時間股价還往下跌了些。” “嗯，当时我买了三十万股，后来拆分過一次，变成六十万股，如今拆分之后的股价，比之前更加高。” 不知该說什么才好，刚认识的时候，塞纳先生认为苏木，只是位挺聪明的小家伙，沒想到居然投资都大获成功，比如企鹅公司，1985年的市值才几百万美元，现在变成一亿多美元！ 类似的暴富神话，在硅谷地区不断上演，苏木取得了成功，還有人比他更加成功，例如甲骨文创始人拉裡·埃裡森，从千万身家到二十亿身家，只花了区区四年時間。 华尔街每天都有奇迹发生，亏到跳楼的也不在少数，塞纳对此习以为常，叹气想着不同人不同命，自己二十岁那年只知道跟学校兄弟会朋友们一起泡妞、喝酒，而苏木却赚到别人几辈子都赚不到的钱。 走到办公桌旁，打电话联系保德信保险公司，告诉他们雇主已经同意這個价格，让对方下午派人過来签署协议。 紧接着，他穿上西服，戴了條围巾，对苏木开口道：“走吧，我陪你去各家银行问问贷款利率，哪家最低就选哪家。 他们要是知道你有那么多微软股票，会向疯狗一样扑過来，我觉得很奇怪，你们這些互联網企业明明赚不到太多钱，怎么会在纳斯达克变得疯狂起来。” 苏木站起身，语气淡定：“這個問題只有上帝知道，我能赚钱就好，哪会管這么多……”