第123章 【清偿老债】（五更！求订阅！）
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新的一周开始。
林祖辉来到高升地产王启霖的办公室，调侃道：“王叔也与时俱进，在办公室安装电脑了嘛！”
王启霖起身迎接，来到林祖辉身边，右手握住他的手，左手攀着他的肩膀，一副亲近的做派，将林祖辉邀請到他的位置附近。
林祖辉成为他的女婿可能性很高，再加上两人是商业上的坚实盟友，感情自然深厚。
王启霖指着电脑，自我调侃道：“就一個摆设，我不太习惯用它，到现在還沒怎么搞清楚！”
林祖辉沒有客气的坐在了他的位置，摆弄起电脑，并讲解道：“這可不行的，王叔！电脑是人类最好的帮手，這個是文字输入软件這個是表格软件.這些软件将来会更加完善，用途也更加广阔，比如.如果我們不去接受新鲜的事务，很快就会被时代抛弃。”
他信手拈来這個时代的电脑，因为他很早就用上了，而且他对個人电脑未来的发展更是清楚的很。
王启霖认真的听着，和那些劝他学电脑的好友、同事不同，他更愿意選擇相信林祖辉的话。
良久，王启霖說道：“你說的对，看来我得好好学电脑了，不能跟不上时代！”
聊了会电脑的事情，两人来到沙发上坐下。
林祖辉拿出一张3200万的支票递给王启霖，并說道：“王叔，最近手头宽裕了，正好把你的钱還清。”
王启霖很惊讶，自己這個侄子在外汇上赚了多少钱？
供股集资6500万，现在又偿還自己3200万，又买一家上市公司两三千万，足足一亿多的开销，让人实在匪夷所思。
不過，他终究沒有问，毕竟谁還沒有一点秘密呢！
“给我3000万就行了，谁還会真要你利息！”
“不能呢，說好了的，怎么能变！再說了，一两百万我现在也不缺！”
“好吧，知道伱发财啦！”
“沒发什么财，正好打了一個收支平衡。您也知道，我這一年为了快速壮大公司，個人付出了不少代价。”
王启霖点点头，這一点他也佩服林祖辉的能力，目前新时代地产比高升地产市值高四五亿，高升地产市值還沒有突破十亿，而新时代地产市值最近已经13亿多了。
沒办法的事情，不是他实力不如林祖辉，而是股民们追捧林祖辉，再加上新时代地产今年的非经常性盈利近一個亿，那些股民不看好才怪。
不過王启霖的很多地皮和物业，是在個人旗下的公司，上市公司只是其中一部分，這是林祖辉還差得远的。
“王叔最近有沒有闲钱炒卖物业？”林祖辉突然說道。
王启霖一愣，他是传统地产开发商，一般是不会炒卖物业的，毕竟开发地产就是要将物业很快的卖出去，形成一個良性循环。
当然了，他从去年12月开始大肆购买土地、旧楼，不到半年時間花了三亿多；這個性质又不同，這些土地他以后可以用于自己开发。
“說說看呢？”
王启霖沒有拒绝，只要是林祖辉提议的投资，他都很想参与。
林祖辉点点头，說道：“我根据一個调查，工业楼宇在1982年至1984年的兴建基本处于停歇状态，如今香江政治危机已经解除，各行各业开始复苏。若我分析的不错话，香江明年的工业厂房供不应求将表面化，升值绝对在年增长五成左右.”
林祖辉的新时代地产已经利用首付两成，吃下了价值亿（首付7000万）的工业厂房；就连自己的小弟方进，也利用首付三成的比例，吃下了八千万的工业厂房。
当然了，這個市场很大，属于几百亿上千亿的市场，现在进场时机非常好！
王启霖闻言，說道：“你分析的很有道理！說起来，我上半年之所以能大手笔购入物业，也是因为你的原因。相当于你为我赚了近亿元，倒一直沒有给你好处！”
林祖辉笑着說道：“王叔客气了，我当初不過是给你分析分析，真正做决定的還是你！而且，要不是你当初答应注资新时代地产，我绝对沒有今天的成绩！我們即是叔侄，又是盟友，本该一起发财嘛！”
他当然不会觉得王启霖上半年买入那么多地皮和物业，如今赚了不少该分点给自己；当初若是沒有王启霖答应将资金和地皮，注入新时代地产，现在的新时代地产资产值能有十亿就不错了，怎么可能达到15亿以上呢！
王启霖点点头，跳過這個话题，沒必要太客气，這以后十有八九是自己的女婿；他算是看明白了，這小子就是在培养自己的女儿，将来好娶为正妻。
他并不反对這样，林祖辉对王氏家族非常重要，现在已经成了王氏家族要仰仗他的程度了。
而且以两人的感情和关系，以及他对林祖辉的了解，林祖辉是绝对不会让自己失望的——不迎娶自己女儿。
“工业楼宇确实很有投资前途，不過我资金也开始紧张了，就拿個5000万以杠杆的形势去投资一笔！”
“也不错了！工业厂房预计還有一年半到两年的涨势，毕竟一旦内地吸引了香江的工业家门，那香江的工业厂房就是個摆设了。”
這一波工业厂房预计1988年過后才会下跌，而新时代地产预计1986年底就得清空。
王启霖一愣，沒想到林祖辉分析的如此精细，但仔细一想又很有道理。
“那你得帮我看着！”
“恩，王叔放心！”
這钱给自己人赚，他不会吃亏，毕竟反正自己已经入场了。
而且，王启霖平常也送林祖辉很多好东西。
将王启霖的钱還掉之后，林祖辉又将剩下的银行贷款全部還清，最后身上仅剩下1200万的现金流；若是开设服装品牌零售店花费700万（七成股权）的话，仅剩下500万的零花钱。
不過他沒有气馁，很快又通過银行质押股票，获得了一個亿的贷款（一年期），准备投入到做空美元/日元当中。
他沒有第一時間买进去，因为他知道年底是200点，而当前是202点，這說明1985年最后的一個多月裡時間，一定有一個最佳买入点；林祖辉打算203点、204点各买入一半，依旧采取十倍杠杆；若是沒有机会，年底之前肯定要进去的。
11月20日，星期三。
铜锣湾皇室大厦，一间约2000平方尺的写字间裡，林祖辉、潘廸生、关嘉慧正在会议室裡商谈——關於成立时尚品牌零售店。
林祖辉先是笑着說道：“這次我們是两個新手，全靠潘哥你這個老手带啦！”
潘廸生不知怎么会回事，心裡還有些隐隐的兴奋，以前自己是香江年轻一代商界的佼佼者；自林祖辉横空出世后，香江所有的年轻商人都黯然失色，甚至有媒体說应该将林祖辉划分在更高的一個层次；如今，自己居然可以指导這样的一位大亨，难免有些心裡兴奋。
“老弟說笑了，這一行沒有什么难度，只要我們选对了欧美一线品牌，再凭借老弟的资源，成功就是必然的！”
终究是潘廸生认清现实，這一行不是什么有难度的生意。
林祖辉接着說道：“那好，我們正式来谈合作，先谈股份的事情！”
潘廸生大方的說道：“我两成三成都行，老弟你說了算！”
“那就這样：我占股五成、潘哥占股三成、嘉慧占股两成，按照持股注资，总投入资金1000万。”
林祖辉虽然不是绝对持股，但关嘉慧毕竟是自己的女人。
潘廸生绝对比自己懂得多，平常有他照看，林祖辉也放心。
“沒問題！”
关嘉慧這女人美眉传情，一副你說了算的表情，顿时让潘廸生心生羡慕，自己一個女人都难搞定，林祖辉脚踏两只船轻轻松松；重要的是，他见過李佳欣和关嘉慧，两女的漂亮让他惊叹。
林祖辉接下来說道：“那公司的名字，你们想好了嘛？”
关嘉慧立马跃跃欲试道：“ONLY怎么样？”
“俗气！”
林祖辉沒有给关嘉慧面子，看的潘廸生一愣一愣的，這就是男人风范嘛？
“ochirly呢？”关嘉慧白了林祖辉一眼，不甘心的继续說道。
她早有准备，自从林祖辉說過這事后，她就一直考虑和研究。
“一般般！”
林祖辉再次不客气的說道，而且几乎是沒有考虑的情况下。
潘廸生感觉嘴裡有话，却說不出口，直接吞下去了，颇有种不吐不快的感觉。
“好啊！你是不是已经想好了名字，故意让我們先讲，然后一一否决，再拿出你的名字！”這女人一边愤愤不平的說道，一边轻轻的粉拳伺候。
林祖辉一把将她的小手抓住，一副就是這样，你能奈我何的表情。
潘廸生在一旁說道：“喂喂，你们两口子注意点，我還在呢！”
“不好意思，我忘记了！”林祖辉连忙道歉。
“噗嗤”关嘉慧毫不客气的笑了起来。
潘廸生无奈的摇摇头，說道：“任谁也不会想到，叱咤香江商场的林大亨居然私下是這样子！”
林祖辉也回应道：“那谁也不会想到，迪生创建将来会成为香江市值前五十的大公司！”
潘廸生一愣，连忙问道：“老弟，你這么看好迪生创建？”
“当然，我還想着到时候投资一点呢？”
“你不会狙击我公司吧！”
林祖辉顿时愣住了，关嘉慧忍不住掩笑，潘廸生一副搞怪的表情。
当然這都只是一個玩笑话，大家很快回到正题。
林祖辉說道：“我們的时尚品牌零售店就叫——时装零售，IneTeam的首写字母组成，意思就是——赚钱的团队。”
“好，這個名字好！”关嘉慧一听赚钱的团队，早忘记刚才林祖辉否决了好几個關於取名的建议。
潘廸生思考了一下，也說道：“行，就叫时装零售。”
今天更新万字，沒有了，肝不动了！
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