第189~190章 【那個男人真的很一般
“不告诉你！别以为我不知道，你是八卦杂志的老板！”
林祖辉一愣，然后哈哈大笑起来，自己都忘了這一茬了。
“怎么，《清新周刊》写過你的八卦？”
“当然呢，我還沒有找伱算账呢！”
林轻霞一脸狡黠的看着林祖辉，对自己的玩笑颇为得意。
林祖辉努努嘴，毫不客气的說道：“那個男人真的很一般，不是很好！”
林轻霞一愣，很快不客气的說道：“他是天底下最好的男人，在我心裡，好過你的！”
林祖辉继续刺激她：“至少他是一個沒胆的男人，行动不够积极，到现在也不清不楚，不知道算什么。再說了，我又不是你什么人，有什么好比较的！”
此时，林轻霞有些激动了，转過身子就好像在和林祖辉辩论一样，昂首挺胸的，情绪有些激动。
“哼，你還說别人！你和王祖娴、关嘉慧两個女人纠缠，别以为我沒有看报纸，花心大亨！”林轻霞說完，胸口起起伏伏，显示這心情的不平静。
林祖辉却淡定的回敬道：“你应该去问问她们本人，是羡慕你呢，還是看不上你那样的感情呢！再說了，那位难道当初就不是一心两用，若不是，会拖那么久？”
林轻霞感觉自己要炸了，這男人今天是故意来和自己吵架的嘛？
“不用你管，今天晚上谢谢你啦，我现在要回家！”這女人见說不過，顿时要甩手走人。
林祖辉继续說道：“你去美国，给林轻霞带礼物了嗎？我只带了一颗心，不知她需要嗎。這样的话，你早晚会听腻的！”
他确实无聊起来，故意找茬。
林轻霞本来打算拉开驾驶位，却是不甘心這样狼狈的离开，回過身子继续吵架：“有钱了不起，有钱的人都很花心！”
“說得沒钱的人就不花心一样！”
林轻霞气得叉腰，說道：“你是来和我吵架的嘛，你们這些有钱人有這么无聊嘛？”本来，今天晚上的事情，她很感激林祖辉，心想以后多個朋友真的很好。
只是沒想到，這個人是来故意讽刺自己的，难道是自己在王祖娴面前說他坏话，被王祖娴告诉了他？
這样一来，林轻霞有点理解今晚发生的事情了，顿时对王祖娴感觉很失望，自己好心劝她，她居然出卖自己。
想到于此，林轻霞理亏的說道：“我知道，自己不该在王祖娴面前說你坏话，不過今天晚上你也還回来了。我們扯平吧！”
林祖辉一愣，居然還有這种事！
然后哈哈大笑起来，在這静悄悄的深夜裡，非常放肆而且开怀。
良久，林祖辉才說道：“我不知道這事，不過就算知道了，也一点不会在意，因为我很自信的！所以，這就可以看出来，我們不一样，你越是在意，越是被說中了！”
“你！”
林轻霞气得无语了，她第一次知道有這么无聊的人，深夜来找自己的茬。
结果就是，她又靠在车身上，沉默不语，也不想走了！
好像在說，你既然這么喜歡八卦，那让你說個够。
可惜，林祖辉却是說爽了，說够了。
“好啦，我准备回家了！今晚的事情，就当和你聊聊天，以后有机会，梦工厂找你合作！”
就這样，林祖辉潇洒的离开现场，留下错愕的林轻霞。
“有钱人，都這么无聊嘛？”
殊不知，林祖辉的话将会像噩梦一样，一直纠缠着林轻霞，一步步击碎她的防线。她也是個女人，看见王祖娴找了個有钱人，开豪车住豪宅，现在又称为‘珠宝女王’天天穿戴美丽的珠宝，不羡慕那是假的。
半夜，林轻霞打给了闺蜜施楠生的电话。
“你怎么好把电话直接打给林生呢，還让别人這么晚来给我换轮胎！”林轻霞娇声說道。
对面的施楠生不可思议的說道：“是林生亲自来给你换的轮胎？他的保镖呢？”
“他一個人开车来的！”
施楠生顿时惊叫起来，吓得身边的徐客都清醒了！
“我的好妹妹呢，你這是撞大运了！先說好，电话我是打给祖贤的，但是林生接的；至于林生为什么要独自一人来给你换轮胎，我想你也不傻吧！”
“啊！”
林轻霞木然的挂掉电话，顿时心生涟漪，他为什么要骗自己，說是施楠生直接打给他的？
他這样绕开王祖娴，纾尊降贵地为她换轮胎，到底是什么意思？
此时，林轻霞有些不淡定了。
虽然她以前讨厌林祖辉，但事情真发生在自己身上的时候，她发现自己好像有点得意洋洋！
如此有钱、年轻、帅气的香江大亨，为自己献殷勤！
“哼！最多做個朋友，若是有非分之想，我一定要拒绝他！”林轻霞心情不平静的躺在床上，结果一整晚都是林祖辉的身影，台岛的那位她居然一点也沒有想過。
林祖辉回到碧瑶湾豪宅，王祖娴看着林祖辉一身脏兮兮的，自然要询问情况。
“公司的一個女高管车子抛锚，求助到我這裡来了！大家都是同事，我就去帮她换了一下轮胎。”
“长得漂亮不漂亮？”
“四十岁的离婚师奶，工作能力很好，我很重视！”
“恩，我去给你装备衣服洗澡！”
小样，骗你一個小姑娘還不是轻轻松松。
不過，自己的衣服好像還在林轻霞那裡吧，到最后都搞忘拿回来了。
幸亏，王祖娴沒有察觉，不然還得多解释一遍！
翌日，周六。
林祖辉摇醒睡梦中的高妹，道：“今天上班嗎？”
高妹本来是迷迷糊糊的，听到上班之后，顿时清醒；
表情甚是可爱，就好比睡觉的猫咪突然闻到鱼腥味。
“上呢！”高妹猛然坐起来，顿时春光乍露。
林祖辉有個习惯——洛睡，他還会强迫枕边人跟着学，不然只能挨鞭子，性格算是很霸道！
高妹不在意的伸伸懒腰，好奇的說道：“我都不知道你那裡這么好的精力，真的很奇怪！”
林祖辉认真的說道：“记好了，我身体的秘密不能乱出去显摆。不然会引来更多的女妖精，到时候我吃不消！”
“讨厌，臭显摆！我才不会那么无聊！”
调侃一阵后，两人起床、出去吃早餐，然后分头上班。
林祖辉一周工作五天到六天，必有两天要抽空去工地上视察，這是作为地产商的基本守则。周六上午，林祖辉就来到九龙湾的一处工地。
爬上一幢正在修建的住宅楼，身边跟着的是這個地盘的大判头杨永强，也是林祖辉认识的一個好友。
之所以两人算是朋友，因为杨永强老家也是佛山顺德的，而且也是新移民。
1976年，杨永强申請来港，在亲戚的承包工程做地盘工。他一边打工一边读夜校，又考牌，车牌、水管工牌、建筑牌。非常刻苦好学，每天打完工，吃個汉堡就去上课。
之后杨永强就开始发迹，先是当上判头，接着炒卖木屋大赚四万元；再后来，成为炒卖黄埔花园的大豪客，大赚特赚。
今年年初，杨永强已经有能力在海滨道竖起一幢工业大厦，楼面面积约16万平方尺，按照当前的价格，可销售8000万。
也是他运气好，去年底红磡的工业大厦才350元每平方尺，目前已经涨至530元每平方尺，涨幅高达5成。
而且，据林祖辉所知，工业大厦要在1988年才会下跌。
時間上，足够杨永强分层出售了！
“林生，当心安全！”杨永强见林祖辉爬了上去，连忙提醒道。
“放心吧，我比你会爬高！”林祖辉不在意的說道。
他却是找附近的地盘工聊了起来！
“师傅，你买房了嘛？”
“沒有呢老板，我刚来這边沒几年，那裡买得起！”
“怎么会买不起呢？贷款买個300平方尺也好啊，房子一年涨的钱，比你打工還赚得多，你们的大判头杨永强不就是炒房赚的嘛！”
“可那万一房子要是暴跌呢？”
“你要是回到十年前，你会這样說嘛？再說了，你不是买房子住嘛，总不能一直住着公租房吧！”
一群师傅们以为林祖辉忽悠他们买房，便打了個哈哈应付！
林祖辉也照例的检查了一下大家的水平和质量，然后還提了几個小意见，并叮嘱大家注意质量。
“大家一定要注意质量啊，說不定哪天就是你们亲戚子女住进来了。”
“知道了，老板！”
时时刻刻给這些人敲警钟，安全第一！
在材料上，新时代地产从不偷工减料，用的也是比较好的材料，因为林祖辉不缺哪個钱，也不会做那种昧良心的事情。
王德辉的地盘基本都是用最差的材料，每年都要被人告上法庭，当然了，华懋地产的房价也是最便宜的，虽然說一分钱一分货，但林祖辉也看不上。
新时代地产要给市民一种——信誉卓越、质量保障的口碑，要长期坚决贯彻這個方针。
回到下面，林祖辉对杨永强說道：“你海滨道那個厂房已经大赚特赚了，怎么還承包這么多工程？”
杨永强憨笑道：“不是還沒有分层出售嘛，再說我其它的也不会，就只会建筑這個行业。”
林祖辉拍拍他的肩膀，說道：“会一行也不错！不過，我看你也不会满足只做建筑商的，你小子不是已经进入地产商行列了么！”
“嘿嘿，有机会的话，我還是喜歡做地产商的！”
杨永强比林祖辉大多了，是個三十多岁的人，两人虽然是朋友，但身份肯定是不对等的。
聊了几句，林祖辉便和杨永强分开，继续赶往下一個工地；香江不大，不需要飞来飞去。
转眼半個月時間過去，林祖辉兢兢业业将旗下五家上市公司，打理的井井有序，为即将到来的‘发展风暴’打下基础。
10月20日，星期一。
林祖辉来到万辉传媒，并召集了高层会议。
十几名高层汇聚一堂，彰显万辉传媒已经今非昔比，原本一些高层再次晋升，成为集团董事。
龙景昌不再兼任《天天日报》社长，专职集团执行董事兼总经理，协助林祖辉管理集团事务；
梁冠辉不再兼任《男人帮》主编，也成为集团董事兼副总经理，主管集团杂志、日报的內容編輯；
赵翰成为集团董事兼财务经理，协助林祖辉管理集团的财务、证券、投资等；
而像《天天日报》這样重要的部门，足足有四個高层出席会议，分别是社长、副社长、主编，副主编。
林祖辉先是让杂志主编、报社社长汇报一下最近一段時間的销量情况，得到答案很是让人高兴！
《天天日报》销量为万份，其主要对手《东方日报》销量才重新涨回20万份，《天天日报》已经是近半年的领先，看来有希望比《东方日报》更早到30万的销量。
《男人帮》周刊12万销量，销量虽然增长慢，但却保持着稳定上升态势，林祖辉非常满意，毕竟這本杂志的客户群有一定的局限性。
《GOOD》杂志依旧突破不了10万销量，目前在万份左右，有希望突破十万大关；不過GOOD卡突破了500万销量，但沒有上涨的可能性了。
《资本》杂志销量在6万本，已经成为市场上销量最好的财经杂志了，這個客户群范围更小；能有這個成绩，林祖辉表示很满意，毕竟其影响力已经超過了《GOOD》。
《清新周刊》的销量依旧排名第三，销量为6万本，落后《明报周刊》和《东方天地》這两部八卦周刊；不過，《东方天地》的销量也不過7万本，差距不是很大。
最后就是独立运行的万辉印刷厂，外接印刷业务，居然已经占据了三成，不得不說是一個惊喜；要知道，這個印刷厂运行還不到半年，這個成绩真是可喜可贺。
毕竟，购买的设备都是最先进的印刷设备。
而且，香江的杂志方面，出现了一個畸形现象：有些印刷的非常精美的杂志，销路平平，确能得到一些高价广告，并以广告为主要收入。行内人称這种杂志为“报销杂志“，因为只须把几本印得精美的杂志送往广告公司，就可以拿到一张数额巨大的支票了。
正因为如此，万辉印刷厂才能快速的打开市场，因为其印刷质量有保障。
接下，就是有些激动人心的时刻了！
赵翰汇报起集团的财务情况：“《天天日报》因为其還在扩张，每月過半的盈利用于海外办事处、外派记者，及公司骨干记者、編輯等发展，每月盈利再次降低，九月份仅盈利150万左右.《男人帮》盈利略有提升，单月可盈利160万.《GOOD》杂志盈利90万，GOOD卡盈利130万.《资本》杂志每月盈利规模在80万，提高非常明显《清新周刊》大搞促销活动，盈利不佳，每月仅35万的样子物业方面，公司物业资产已经高达亿，单月租金纯利100万.所以，现在公司每月的纯利水平约为750万。考虑到GOOD卡销量不稳的情况，公司年盈利在8500万至9000万左右。”
果然很惊喜！
特别是物业上的利润，非常高质量。不過這样很合理，万辉传媒上市前，其壳伟益置业拥有亿的物业，结果将其中价值5000万的‘劣质’物业出售给新时代地产，其剩下的都是收租高的写字楼等。
而且，新闻大厦因为沒有選擇出租，所以這笔价值7000万的物业，是沒有产生收益的。
“负债情况和流动资金情况呢？”
“目前负债为8000万，账上流动资金2000万！”
林祖辉点点头，然后平静而自信的說道：“公司发展一切都很好，离不开大家的辛勤努力，今年我绝不吝啬年终奖！”
一众高管顿时露出笑容！
去年公司上市前，全员工资加三成薪酬；今年《天天日报》、天天印刷、《清新周刊》入伙，新入伙的全员也是加三成薪酬。
万辉传媒的整体薪酬已经位列行业前列，大家自然感到高兴！
至于林祖辉，他也高兴！反正花的是股民的钱，他只在意這家公司给自己带来的影响力，以及资产值。
林祖辉接着說道：“公司账上還有2000万现金，所以我打算办一份经济类报纸，就叫做《经济日报》。而且，年底公司要准备供股集资一次，除了偿還部分债务外，還会购买一些物业资产。”
大家有些惊讶，他们熟悉的老板又回来了嘛？
曾经，他们的老板‘冒天下之大不韪’升级《天天日报》，收购《清新周刊》搅局八卦杂志，确实够疯狂的。
事实证明，老板的策略完全是对的！
龙景昌连忙问道：“经济类日报对社长、主编要求颇高，专业性质也高；目前這個领域《信报》一家独大，创办于1981年的《财经日报》今年年初停刊，這個市场非专业性极强的班底，才可以分一杯羹。”
林祖辉笑笑，淡定的說道：“這就是你這個总经理和高层们的事情了，我2000万都掏出来了，就沒有打算收回去。還有，公司不差钱，论办报纸我不如你们；若论赚钱，你们一屋子的人也不及我。所以，我要的是一份《经济日报》，你们只管给我办好，该花多少钱都无所谓。只要销量有《信报》的一半，就是每年亏损1000万，我都可以在其他投资上补充。”
碰到這样一個老板，一屋子的高层都不知道怎么說好了！你要說他不懂办报，《天天日报》崛起全靠别人；你要說他懂办报，其实他也只是会花钱，感觉是這样。
作为公司总经理，這個时候的龙景昌毫不犹豫的下了军令状：“老板放心，我們就以《信报》为目标，一定要办一份专业的、畅销的经济类日报《经济日报》。”
林祖辉点点头，接着又开了30分钟的会，会议才结束。
会议结束后，林祖辉将集团三大董事喊到自己的办公室。
“《经济日报》我推薦一個人，叫做石镜泉，毕业于香江大学，曾任学生会干事，经历有‘保~钓’活动经历。你们去邀請一下，他至少也是個副社长级别的人才，還可以写财经类专栏。”
這是個猛人，林祖辉正好有记忆，而且非常爱国，他才印象深刻。
对于林祖辉的识人本领，大家都不陌生。
林祖辉就是龙景昌的伯乐，所以他很快說道：“我一定去邀請！”
接着，林祖辉又說道：“上周恒生指数短暂触及到2300点，虽然過后回落，但我估计下周股市行情非常不错。所以，我打算让公司在下周供股集资，每10股供3股。赵经理，這個事情你来办理，去邀請我的好友梁伯韬给予你帮助，酬劳别吝啬！”
赵翰连忙点点头，說道：“好的，我会准备的万无一失的，像新时代地产的梁生学习！”
林祖辉点点头，其实每個公司什么时候供股集资，都是林祖辉說了算。他总会找一個最好的时机，轻轻松松的将股份批出去。
這一次供股集资，若是以万辉传媒市值8亿计算，理论供股集资亿；不過林祖辉要行使认股权证，一份也不用供。
所以，实际供股集资金额在亿多一点。
将公司的八千万债务，减持到五千万，剩下的9000万林祖辉打算去购置优质物业！
既可以稳定公司的股价，又可以收租获得稳定收益！
只要万辉传媒保持足够的市值和资产，将来等玉郎集团落难的时候，就会毫不犹豫的抢到手；除非，黄玉郎這一世不炒股票和期指合约了。
当然了，這是不可能的，黄玉郎已经尝到了证券市场的甜头（供股集资），很快他发明的‘抽水机’理论就会大言不惭的說出来。人的秉性是不可能变的，所以林祖辉相信黄玉郎還是会炒股大亏。
這一世，黄玉郎投资更大，前世他花了7000万收购《天天日报》，這一世他花了1亿收购《成报》，上月玉郎集团供股集资6000万就是急着還债。
玉郎集团是正常上市，所以黄玉郎只有持股75%，并沒有认股权证；若是他不参与供股集资，他的持股量会慢慢稀释。
而且，黄玉郎還沒有购买总部大厦，沒有购买马来的《星洲日报》，花钱的地方還多着呢！
此时，林祖辉对于万辉传媒的发展已经心裡有数了，在這一波股市大旺中，万辉传媒還可以集资亿（在林祖辉不供股的情况下，包括本次供股）。
将這些钱全部用于购买收租物业，這样一来，万辉传媒就会变得非常值钱，也非常保值。
目前，在出版上，万辉传媒主要有两個新项目：《风云》漫画社、《经济日报》。
若是明年這两個刊物和日报做起来了，万辉传媒的影响力将大大提升，公司的盈利也会增加，可能将晋升香江最大的传媒集团。
其实，前世香江也有《经济日报》，而且办得非常的好，是1988年成立的一家经济类报纸，其中石镜泉正是其副社长及专栏撰稿人。
当然了，林祖辉并无信心取得前世的成就，毕竟办一家专业性强的报纸，是需要主编和社长具备很强的能力、眼光、人脉。
林行止的《信报》为什么能销量第一，那是因为李超人等大亨，都是他的同乡，他加入那個圈子，然后从中了解到一些有用的信息，并在证券、金融上做出自己的分析等，招揽了不少读者。
林祖辉了解的证券，当然比林行止强很多倍，但他的信息需要守口如瓶，不可能丢了西瓜捡芝麻。
所以，《经济日报》的內容，他依旧一点也不会参与。
但万辉传媒毕竟真金白银的拿出了2000万的资金创刊，再加上林祖辉介绍了一個重要人物，相信无论如何也不至于亏损吧！
哪怕只有《信报》一半的销量，他也满足了！
之所以要坚决办這样一份报纸，那是因为明报集团并无同类型的报纸；
而且，這类报纸的影响力惊人，林祖辉自然也渴望提高自己的影响力和实力。
今日更新34000字！结束！
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