第78章 【开始入场】（求月票！）
六月份的第二周开始，中小股继续暴跌。
林祖辉以看好戏的心态盯着股市，因为他有自己的心理价位，所以丝毫沒有急躁。
而新时代地产在地皮和物业上，斩获很大；相继谈拢了不少优质资产，這些地皮和物业全部下了订金，后面的最迟八月前付清。
如果說今年地产平均涨幅为四成的话，上半年仅有一成的涨幅，剩下的三成则是下半年的涨幅。
所以，林祖辉很期待！
6月12日，礼拜三。
梁真勋来到林祖辉的办公室，汇报道：“老板，爱美高股价已经跌至港币，是否要立即买入？”
林祖辉毫不犹豫的說道：“先少量买入，估计最多能跌至港币，只要我們不打草惊蛇的话！”
毫无疑问，现在是一场三方力量的角逐，爱美高现任董事长梁英伟、大刘、新时代地产。
梁英伟手上的股份应该不到25%左右，而且在明处，命运就是出局。
前世好像去内地发展地产了，听說也发展的不错。
大刘和自己在暗处，但自己又能洞悉大刘的招数，所以形势对新时代地产最有利。
而且，大刘对爱美高是志在必得，而林祖辉则是打算以进为退，大赚一笔走人。
“好的！”
梁真勋說完，便去安排，他到现在還不清楚老板的想法！不過，他计算過，爱美高净资产估计在亿左右，所以新时代地产只要在均价港币以内（总股本2亿股），收购了這家公司；那么，各家银行也是会大力支撑的。
到這個时候，梁真勋心裡猜测，老板可能是真的想收购爱美高！
林祖辉又拨通了自己個人的股票经纪，得知新时代地产的股价也下挫到港币时，立马对股票经纪說道：“开始替我买入新时代地产的股票，记得要分批购买，不能造成市场警觉。這么给你說吧，本周還会继续下跌，机会很多.超過就不考虑，对！”
挂完电话，林祖辉露出一丝笑容。
他出售的均价为元每股，只要均价以下接回来，他就相当于获利800万。新时代地产虽然是中小股，但确是资产保值的地产股，差价不会大。
過了一会，林祖辉又打了一個股票经纪人的电话：“能达科技什么价位元每股.好，帮我小批量进货，别抬高价格啊！慢慢来！”
简直就是三线作战，但是他并沒有将全部心思放在炒股上，毕竟地产才是主业。
新时代地产這一次实力要暴涨一倍，原本的物业资产在亿多，這一次集资、贷款、炒股能获得亿以上的资金，全部用于发展地产，公司资产瞬间就增加了亿左右。
当然了，贷款也有亿左右！
但不管這么說，经過林祖辉的魔术手，新时代地产的净资产从原来的5000万，在三個月裡增加到2亿，這绝对是個了不起的成就；而且，這還仅仅是地产沒有大幅升浪的成果。
這個成功并不是林祖辉独一份，据他所知，前世罗旭瑞注资世纪城市，同样是经過资产重整，一年后账面资产也增加了10倍。
不過，林祖辉认为自己比他更厉害一点，罗旭瑞注资世纪城市花了5000万，后陆陆续续将自己的优质地皮注资给世纪城市。他的先天條件比林祖辉好的多，他個人的资产起码一两亿；林祖辉沒有那么多资金和地皮，全靠拉帮手、借款、打劫。
大刘此时在一间写字楼，也接听了股票经纪的电话，得知爱美高的价格已经跌至港币的时候，他犹豫了一下，然后說道：“恩，先别急，等跌到港币再分批购入。”
放下手中的大哥大，大刘心情有些焦虑，這是他第一次在豪赌！
虽然他现在有两三亿的财富，但是沒有一家上市公司，压根不能发挥杠杆的作用；所以，眼看爱美高又要重新回到自己的手裡，他反而更加心情波动了。
香江证券市场哀嚎一片，這次暴跌很奇怪，中小股如从冰山下滑，滑得人仰马翻。而蓝筹股和地产股依旧坚挺，虽然也有所下滑，却沒有那么夸张。
而一些中小股的跌幅竟然可以高达八成，這是让业内很多人士都沒有想到的事情。
這时候，有专家指出了暴跌的原因：港元升值和经营問題，是很多公司的主要問題；再有，就是近一年香江股市涨幅一倍多，需要一個调整。
港元升值，肯定会造成工业品出口不利，竞争力下滑；
经营問題，香江的土地、人工等优势不再具备优势，也造成了产品成本大大增加。
恒生指数去年七月仅700多点，今年五月下旬最高已经1650点，可谓涨得很猛。
中午，王启霖邀請林祖辉吃饭。
虽然只有两個人，却独占了一個约500平方尺的包厢，可谓豪华之极的环境。
端起红酒杯，王启霖說道：“厉害！你這供股集资的时机把握，简直是神乎其技！”
這一次，高升地产和新时代地产都是在五月下旬完成供股集资，高升地产获得亿，新时代地产获得亿。
若不是林祖辉充当了高升地产的供股集资顾问，那事情绝对不会顺利；比如六月份来集资，先不說股民愿不愿意，就是每股集资的价格都大大的减少。
若是下半年集资，地产升浪起来，那同样的资金买的地皮就不一样了！
“运气好！其实我也计算過，股市可能会调整，只是沒想到来的這么猛！”
两人干了一杯后，王启霖笑道：“再猛也沒有你猛，伱现在公司的资产都快要超過高升地产了！”
“我那是比较冒进，光债务就亿了！高升地产虽然资产值在4亿左右，但债务率仅2成，我們都四成的债务率了。”
王启霖的高升地产市值前面是6亿多，现在也有5亿多；而且王启霖的主要资产并沒有上市，今年上半年他個人就花了近三亿购买地皮，這個水平是巨无霸新鸿基的三分之一了。
說实话，他能下定决心购买三亿的地皮，林祖辉给了他很大的信心！
当然了，林祖辉也得到了他很大的支持。
王启霖点点头，他一直在控制债务率，是因为有太多同行的前车之鉴。
哪怕是将他资产全部买成物业和地皮，他也不怕，就怕大举债去投资。
王启霖一边从包裡拿出支票本，一边說道：“這次集资顺利，我给支付100万的信息咨询费吧！”
林祖辉连忙拒绝道：“王叔，不用给了，你帮我這么多忙，我還沒有给你好处费呢！”
“我那個是投资，现在你都已经带给我回报了，能一样嗎？”
“那你把你的那艘游艇给我吧！”
王启霖合上支票本，笑着說道：“拿去吧！都被你拿去和美女开PARTY了，我用着也别扭！”
却是开玩笑！
两人接下来聊地产，互相给对方有用的信息和交流，双赢的合作！
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