第985章 四千三一平
要知道這不是在普通的小县城，而是在魔都！
其实哪怕在普通的小县城拆迁入户分配，也不是一個合理划算的赔偿方式。
因为今后国内房价会一涨再涨，除了個别几個城市有例外，基本上国内未来十几年的房价都会呈现疯狂增长的趋势。
所以赔付给拆迁户们一栋房子，這对承包开发商来說绝对不是一件划算的买卖。
潜龙风险投资有限公司废了這么大的劲儿才把魔都老城区改造计划這個项目拿下来，那么自然要把利润最大化。
所以陆豪考虑這些也是无可厚非的事情！
毕竟陆豪也不是什么大善人，商人逐利是本性。
所以陆豪思来想去，直接以钱款的形式赔付拆迁款是最合理的一种赔偿方式。
首先魔都官方那边愿意承诺赔付一千一平，那么自己這边只要敲定好合理的价格，那么前期的拆迁工作应该就不会有太大的难度。
不過這個拆迁款究竟该如何定价，這一切還是有待商蹉的事情。
毕竟這裡面有很大的学问！
谢飞鸿看到陆豪拒绝了他的第二個提议，顿时也理解的点了点头。
谢飞鸿身为潜龙风险投资有限公司建筑设计部的总经理，自然对国内现如今的房价有很深\/入的研究和了解。
所以他也很赞同陆豪的想法，那么现在拆迁款赔付這個事情就只剩下一個方式了。
“陆总，魔都平均房价为三千块一平，咱们的拆迁款肯定不能比這個价格更低。”
“可如果定高了的话，也会对我們的开发成本造成不小的影响。”
“所以在我個人看来，這個价格哪怕高也必须控制在一千块钱以内。”
谢飞鸿沉吟片刻，說出了自己的想法。
他作为一個房地产领域的专业人士，自然拥有了自己的独到看法和理解。
再加上他本身就是潜龙风险投资有限公司建筑设计部的总经理，于公于私都要为自己公司的利益考虑。
如果按照谢飞鸿的提议，拆迁款的赔付价格区间大概就是三千到四千之间。
如果超了這個价格，潜龙风险投资有限公司倒也不是承担不起，只不過利润空间会被压缩。
陆豪听完了這些话，一时之间也有点拿不定主意。
拆迁款這個事儿，真的不是那么好搞的。
如果定出来的拆迁款赔付沒办法让那些拆迁户满意的话，那么這個项目的前期建设绝对不会顺利。
必然会产生很多钉子户，到时候如果一旦僵持住延误了工期，那可就真的有些得不偿失了。
而且最致命的就是不患寡而患不均，举個简单的例子，潜龙风险投资有限公司這边拆迁款的赔付定价在四千块钱一平。
然后按照這個定价开始向拆迁户们公布，得到了大部分拆迁户的支持。
然而還是会出现那种钉子户，這种情况下，如果潜龙风险投资有限公司這边在肆意的更改拆迁款的价位，满足那些钉子户的要求，那么对于那些配合的拆迁户们来說，绝对不是一件公平的事情。
到时候一旦操作不好的话，很有可能把事件闹得沸沸扬扬，导致整個项目都沒有办法再继续开发下去。
如果真的是那种情况，潜龙风险投资有限公司這個独家开发代理商，恐怕要丢人丢大了。
所以陆豪才会如此的慎重，因为他知道魔都资本圈有无数双眼睛在盯着自己，這些人恐怕一個個都想看自己的笑话。
而且其中說不准会有人暗中动手脚，尤其是那個陈家。
害人之心不可有，防人之心不可无啊。
所以陆豪早就已经做好了心理准备，拿下魔都老城区改造计划這個项目只不過是第一步。
接下来還有一场硬仗要打……
随着陆豪的沉默，整個会议室也逐渐的安静了下来。
大家都目光期待的望向坐在首位上的陆豪，等待着這位顶头上司的指示。
“這样吧……我在這方面领域也不是专家，很多东西也不是很懂，所以還要仰仗你们的发挥。”
“我现在定下一條规则，宁愿开发成本多一点，利润空间被压缩一些，也不想让這個项目节外生枝，整出太多的妖蛾子。”
“毕竟咱们头顶上可是有人在看着呢，不知道有多少人等着看咱们的笑话，所以你们现在再商讨一下，给我一個合理的价格。”
陆豪伸手揉了揉眉心，然后将這個問題推给了谢飞鸿他们這帮专业人士。
专业的事情自然要交给专业的人来做。
陆豪绝对不会越俎代庖，因为他心裡明白自己在房地产领域上并不专业。
拆迁款的定价赔付，這是需要经過很多精密的计算，而不是說他随便一开口就能够定多少钱的。
谢飞鸿听闻点了点头，然后大家当成就展开了热烈的讨论。
其中有会计直接拿出了计算器，一边热烈的讨论，一边手指啪啪啪的在计算器上敲了起来。
陆豪這次指定开发這個项目的团队。可以說是潜龙风险投资有限公司旗下的王牌队伍。
毫不夸张的說，每一個人都在自己的领域颇有建树。
所以讨论的過程整整持续了两個小时，所有人都万众一心，朝着一個目标奋进。
其间陆豪作为顶头上司也沒有离席，一直陪着大家在会议室当中研究這個课题，偶尔也会插上几句话，给出自己的意见。
因此在经過了整整两個多小时的探讨之后，开发团队终于给出了一個最终的价格。
“四千三百一平！”
“這個价格是我們定出来的最高价格了。”
“如果再往上升的话，那么对咱们這個项目的盈利空间会造成影响。”
谢飞鸿将最终的结果公布了出来，這是全体团队一起努力的成果。
经過他们的专业经历的计算，最终把拆迁款的价格定位在了四千三百一平。
陆豪对這個结果也满意的点了点头。
這個价格听起来就比较合理，后续也会有很多的操作空间。
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