第89章：折东到来 作者：未知 折东，那個去年回家火车上遇到的青年，当时就给了苏启眼前一亮的感觉，他也明白，這個人绝是個地产鬼才，他的那些思路也特别的超前，不過，现在這個年份各大房地产商步伐還是有点保守。 他脑海当中的那些思路别人很难接受，也就是自己這個捏着满手王炸的人懂他。 所以当时他就认定对方肯定会联系自己。 站在街這头的苏启脑海中冒出来了一句话，真是說曹操，曹操就到。 他也沒有着急的過去打招呼，边上找了一個座位坐了下来，远远的看着折东。 折东手中拿着一個本子，本子上密密麻麻的记载着這周边的路线，简直就堪比地圖還要详细。 年前火车上跟苏启有過了一次见面之后，回到了家裡是足足有好几天都沒有睡着，苏启给了他一种一拍即合的感觉。 以往自己的那些思维在跟别人提起的时候，别人說他是疯子，所以在原来的东家他一直都是受排挤的那位，足足三四年的時間過去了，他依旧還是一個小策划专员。 苏启的出现，简直就是给他人生道路的前方点亮了一盏灯。 不過他也担心苏启是個骗子，所以在回到了原公司后，通過了各种关系，终于弄到了资料，现在這些商铺就是挂在了苏启這個名字下面。 沒有丝毫的迟疑，他马上就辞职，甚至来不及跟办公室暧昧的美腿小妹告别。 其实他昨天就来了，也沒有着急给苏启打电话，這两天天天都在這些商铺、以及学校周围调查。 “如果這样操作的话，這一條街甚至有可能会成为整個中海大学的中心。” 苏启笑了下，走了過去:“嗯，我也很看好這一块地方，看来你已经做過最详细的分析，不需要我多废话了。” 折东赶紧回头:“苏总，是你啊，不好意思，還沒来得及跟你联系。” “沒事，作为一個房地产商业策划鬼才，如果随便被别人几句话忽悠来了中海，那叫沒脑子，做下调查也很正常。”苏启笑着說。 這话說的折东心裡有些不好意思了，沒回答。 “来，跟我說說你這几天的分析结果吧，這些商铺我该怎么商业最大化，记住，我从沒想過出租” 說到這個折东话匣子就打开。 “学校商业有一個很大的痛点，商铺基本都是紧靠宿舍楼，或者食堂，這样的商业能赚钱，但绝对不是大钱。因为学生下课后，打开水，顺便买点东西快点回宿舍，能买多少东西？這种商业很零散，沒有概念。” “做高端才能让有限的资源利益最大话，但是前提你要做到让别人停留下来体验。” “比如脏乱差的快餐店，一個辣椒炒肉卖十块，恨不得快点吃完就走。五星级酒店辣椒炒肉卖五十，吃完后你還会坐下来享受下灯光，听听轻音乐，恰当的时机，服务员面带微笑出现。先生，要不来杯咖啡？” “就這样，你无形当中又花去了几百块” “所以体验非常的重要，有体验才叫高端，這应该是我們着重需要做的事情。” 苏启心裡惊喜，自己果然沒有看错人，說:“不過有一点你要明白，学生的业余生活太丰富，想要他们坐在一個地方花太多的時間可能会有点难，你会怎么做。” “把妹啊！你参加社团难道不就是把妹？你在篮球场上不停的挥汗如雨，难道不就是为了吸引娇羞学妹的注意力？” “别告诉我你心怀大志，兴趣所致，大家都是過来人，心裡賊清楚。” “所以我觉得我們就把這裡定为一個恋爱的圣地！以纯真为主题，就如同苏总你定位你奶茶一样。” “当然，学校是读书圣殿，不能太明目张胆，我們就玩舆论就可以了！越是這样越吸引人，男人在心动的女孩面前花钱永远都是无脑的。经不起女孩的撒娇卖萌，所以我看這條路行的通！” 苏启哈哈大笑了一声:“看来你大学沒少破财啊，那主题有了，具体怎么做？” “很简单，咱们从外面找来一些美女模特以及帅哥，每天就在這條街上走动，也不需要他们做什么。你每天来這條街上坐着也好，躺着也好，只要你不去跟男同学开房。随你怎么的，给工资！” 苏启觉得這话有問題，赶紧打断“慢慢的，這裡肯定会吸引一大批人過来。” “等等，等等，折东啊，這男帅哥跟男同学去开房能做什么？” “我……！這問題我先放边上稍后讨论。” “等這裡人流量爆满的时候，我們就开始整点小花样了，比如学学人家景区，弄個什么许愿树，同心锁的，来逛街的情侣天长地久，不来的周末开房五秒钟。 “這样一定会让那些情侣每天都想着来這裡逛逛，我有自信不出几個月這裡必将成为整個中海学子心中逼格最高的地方。” “苏总，到那個时候這裡還缺产值嗎？而且這裡位置我觉得也非常好，私密，空气好，不用闻食堂外面臭水沟的味道。” 苏启哈哈大笑一声，一把抓住折东的手:“折东啊，我觉得你简直就是我肚子裡的蛔虫，你這些想法跟我完全一致！不過我們需要好好策划一下，你就留下来吧，我敢跟你說，這個世界能够给你广大天空的，绝对只有我一個人！” 折东也重重的握住了苏启的手，整個人情绪非常激动，几年了，终于找到了赏识自己的人。 他其实是一個非常放荡不羁的人，在原公司的时候也总是不按常理出牌，导致自己招受了无数的非议，郁郁不得志，只能看着自己的长腿小妹上了老总的床。 所以，這一刻，他感觉前方曙光无限，情绪激动之下，眼眶湿润。 就在這时候，旁边一对情侣走了過去。 “老公，這两個大男人抓着手干嘛？” “這還看不出来嗎？攻受有道。” “哦，虽然我听不懂，但是喜歡你說话总是這么清新脱俗的感觉。” “你真听不懂嗎？比如昨天你就是受。” “讨厌！你坏死了！” 苏启和折东见了鬼一样的放开了手。 相互对视了一眼。 苏启臭骂:“靠！你脸红做什么！” ……