第860章 拍板
"小宁，你看看，這就是今年计划开发的八卦岭！现在已经有基建工程兵两万人马开到深圳，执行基建任务，并且改编为市属施工企业，专门负责這裡的建设。我跟你說，9月份，這裡就要破土动工了！
他转過头，眼神中带着期待，笑问："怎么样，丫头，你看上哪块地了？打算要多少？已经有一些港商，他们打算来這裡投资建设印刷厂，你可得抓紧時間啊！
宁媛眯起眼睛，仔细打量着這片土地，心裡飞快地盘算着未来的规划和可能性。
她忽然坚定地伸出两根手指："乔叔，我也不跟您客气了，我要两公顷地！就要两万平方米！
這话一出，乔市长和随行人员都惊讶得說不出话来。
乔市长像是听到了什么不可思议的事情，愣了好一会，才回過神来问——
"两……两公顷？！丫头，你要這么多地干啥？你這是要建多大的厂子啊？
宁媛微微一笑，胸有成竹地回答："乔叔，我要投资建设大型电子代工厂！一個大型厂子，至少得5000平方米以上。一公顷土地，最多也就建一两個大型电子工厂。
乔市长更加困惑了："那……那你還要那么多地做什么？
宁媛耸耸肩，轻描淡写地說："放着呗，我還会扩大生产规模，或者做点别的厂子。谁知道呢？
深城這地嘛，先占着，总沒错的！
乔市长听了，忍不住蹙眉思索："虽然工业用地比住宅用地便宜，但也不是白菜价啊！之前那些港商，要东湖花园那块地起楼，也才要了5000平方米啊！丫头，你這一下子就要两万平方米……你知道要多少钱嗎？
他强调道："尤其是這种租赁，最少要三年起租。
他转头示意小林："你给小宁同志算算，這要多少钱。
小林干事立刻从随身携带的公文包裡拿出一個笔记本，神情严肃专业。
他翻开其中一页，清晰地說道："根据《深圳特区土地管理暂行规定》，1982年，也就是今年，深圳的土地使用费标准是這样的——工业用地，每年每平方米10到30元人民币。
"如果拿得多，租赁時間长久，可以有优惠，折中算20元一個平方，两万平方米……那就是一年土地使用费40万元人民币！三年是120万元人民币！
宁媛镇定自若，转头看了一眼佩珊。
佩珊心领神会，也拿出自己的笔记本，快速计算后抬头汇报："七小姐，如果按照电子厂发展盈利周期，這块地最少要租十年起！也就是400万元人民币的租金。
宁媛直视着乔市长，干脆利落地說——
"乔叔，那我就不跟您绕弯子了，直接拿十年！您评估一下，要是沒問題，咱们就痛快签字！
乔市长被宁媛的這份"魄力"彻底震住了，眼神中既有惊讶又有钦佩。
這丫头，真是……胆子也太大了！
四百万啊！
就连他身边跟着的秘书和小林，都像是被点了穴一样，僵在了原地，震惊地看着宁媛。
這笔钱对于八十年代的内地来說，无异于天文数字。
有些地方政府辛辛苦苦一年，全部的财政收入加起来，恐怕都到不了這個数！
乔市长的表情变得复杂起来，眼神中交织着惊讶、佩服和担忧——
"丫头，你……你這是认真的嗎？你知道這得多少钱嗎？這可不是闹着玩的！你资金周转能撑得住嗎？還有那些七七八八的设备、厂房、人员、水电……這些可都是钱啊，像烧柴火一样哗哗的，不如少租点面积？
宁媛笑了笑，语气坚定而自信："乔叔，我也想为深城和自己的国家建设添砖加瓦！您记得吧，京城有位老人家說了，黑猫白猫，抓到老鼠的就是好猫，您放心，既然我敢签十年，资金的問題我会想办法解决的！
她顿了顿，眼睛微微弯起："当然我肯定希望，您看在我一次性签十年份上，给予一些免税或者价格优惠啦，毕竟谁的钱都不是大风刮来的？您回去和班子裡其他领导们商量商量，行不？
乔市长被宁媛的诚恳和魄力打动，感慨地点点头："好！好！好！你有這份心，這份魄力，我們這些人也不会掉链子！
他保证道："你放心，這一片的水电、公路這些基础设施，一定会加快建设！
随后，乔市长一行人带着宁媛、佩珊和阿恒他们在八卦岭泥岗村的大队支部，热热闹闹地吃了一顿农家饭。
饭桌上，大家說說笑笑，吐槽着深城蚊虫，向往着未来的建设，气氛融洽而热烈。
饭后，乔市长一行人赶着回去办公干活。
宁媛一行人则下榻在了去年新开业的、也是深城第一家合资宾馆——竹园宾馆。
刚进宾馆房间，佩珊就忍不住流露出担忧，她秀气的眉头紧紧地皱在一起——
"七小姐，咱们上次收到那笔款子，是三十二万美金，换成人民币也就六十多万，這跟四百万的十年租金比起来，差得也太远了！
她一边說，一边飞快地在自己的小本子上写写画画，神情紧张："港府那边工厂還得正常运转，工人工资也得照发，這都是钱啊！
"還有，咱们要从港府调工人和美国的工程师過来，内地這條件……您也知道，那可比不上美国和港府，人家肯定不愿意来，除非……
宁媛神态从容，倒了一杯茶给佩珊，慢條斯理地接话："除非咱们给他们涨工资，而且還得涨不少，最少也得翻一倍！
佩珊深深叹气："美国那些半导体工程师，您是知道的，本来咱们挖他们的年薪就高得吓人，這一翻倍……我算了一下，除了那四百万的租金，前期投入，包括设备、人工、水电這些七七八八的，少說還需要两三百万人民币！
她小心翼翼地问宁媛："咱们账户上所有的钱加起来，都還差一百多万呢！而且，這還不算港府那边工厂的运营资金，還有您在沪上商场和'纪元之心'的运营资金，這些加起来，资金缺口怕是有几百万……
要去哪裡填补這几百万的资金缺口呢？
现在大少自己還忙着和大小姐斗法呢。
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