第九十六章 饮食广场 作者：未知 张恪见周文斌一丝不苟的回答着话，笑着问他：“周司机知道我能决定造纸厂的事情？” “能看出来点，”周文斌說道，“這几天周厂长他们跟你在一起，都侧着身体，還能看不出来？” 张恪看着周文斌，說道：“由于我家裡的关系，有些事情不适合让太多的人知道……” “這個我知道，不会瞎說的。” “那我以后叫你周哥好了，”张恪笑了笑，說道，“奥迪车开的顺不顺手？” 周文斌眉头扬了扬，眼睛露出喜色，点点头說：“当然比面包车顺手多了。” “放弃国营厂工人的身份不可惜？”张恪看着周文斌。 “铁饭碗也不可靠，身上有手艺才不愁温饱。”周文斌尽可能放缓语气的說。 “那行，我跟周厂长說一声，让他给面包车再找個司机，我這裡都要信得過的人。” 這时候，小叔张知非与周复、蒋薇、吴天宝三人推门进来。 张知非与吴天宝绕過前台，看到办公区域的布置，眼睛都禁不住瞪得老大，张着嘴几乎要流出口水来。 张知非站在办公室门探头往裡看：“這裡請谁设计的？介绍给我。往這裡一站，我都觉得我那旮旯地方，跟乡下地方似的，那群鸟蛋，個個都說自己是专业设计师，沒看出专业水平体现在哪裡。” 张恪觉得有必要知会小叔一声，免得万一给爸妈撞到跟许思在一起，会措手不及，但不是這时候，放下电话，笑着請他们走进隔壁的接待室，问周复：“你们谈了怎么样？” “租期十年，租金比照邻近的餐馆做相应的调整，每年都有递增，不仅厂房内部，包括厂房前的场地以及临街围墙，改建费用都由吴经理负责投入……”周复回答說。 “哦，”张恪不置可否的說，“吴经理有什么计划，比如說经营什么菜系，餐馆的布置风恪，有沒有具体的概念？” 吴天宝犹豫的笑了笑，說道：“還沒有考虑這么多，先将地方租下来，其他的問題可以再找人商量。”就算有详细的考虑，也不会提前泄露出来。 张恪对蒋薇說：“我记得你手边有张老厂的总平面图，拿過来看看。”扭头问周复，“临街的厂房与办公室都是抢手货，好租出去，后面的厂房与仓库考虑過做什么用途？” “后面的厂房与仓库也可以租出去，很人私人厂子找不到地方，我們可以考虑在海州日报上登一下广告。”周复回答道。 周复的回答沒有什么创造性，那能租多少钱？张恪撇嘴笑了笑，不置可否，将蒋薇拿過来的老厂总平面图摊在玻璃茶几上：“老厂的地理位置不用我多說了，紧靠着前门，是海州做餐饮最理想的地段，仅仅在临街的地方改建成餐馆就太可惜，一家餐馆也孤立无援，成不了气候，”张恪手指在整個蓝图虚画了個圈，干脆有力，“那就将整片厂区都规划成一個餐饮休闲广场，至少可以容纳十五到二十家风格各异的餐厅。在這裡经营的餐馆目光不仅仅局限于熟客、過路客，而是要成为海州人就餐的首选地，這涉及整個餐饮休闲广场的品牌运作与外部环境的统一整治……” “周厂长对餐饮业這一块不熟悉，”张恪抬头看着吴天宝，說道，“吴经理应该能明白？” “這跟我一個朋友的想法不谋而合，”吴天宝說道，“他也是做餐饮的，你小叔认识。 张知非說道：“是花园酒店的老总邵至刚，他說中等规模的餐馆，除了地段之外，最好能集中，提出做餐饮广场或者饮食一條街的概念，我們這些外行也就听他吹牛，你可以跟吴经理找他聊聊。” 邵至刚在海州做餐饮很出名，九六、九七年横扫长胜街，最多时這條街有九家酒店都冠名花园，這应该是贯彻他餐饮集中化、做饮食一條街的理念，可惜他九八年加入瓜分国资的盛宴，大肆收购包括市中药厂、农机厂在内的九家国有企业。這些企业虽然长期亏损，但是位于城区的地皮价值惊人，只要将厂址迁出城区，就可以拿旧址进行商业地产的开发。他以名下不到两千万的资本，几乎撬动数亿元的国有资产，若能让他成功进行商业地产的开发，极可能成为海州第一個超级富翁。奈何九九年他当时的靠山丁向山案发倒台，平日积怨的人群起而攻之，很快就因为资金链脱节而宣告破产，最终因经济犯罪获徒十年。 张恪估计邵至刚应该是在九六、九七年他的花园酒店做出规模之后，想得到进一步的发展，才攀上丁向山的关系。不提丁向山的关系，邵至刚是张恪最佩服的商人之一，资本运作手段凌厉，只是他将资金裢的供给全都寄托在丁向山的個人权力上，就差那么一点，就功亏一篑。 歷史已经在今年的夏天发生逆转，此时的邵至刚還沒有资格跟市一级的领导搭上关系，他的花园酒店刚刚在长胜街上开出第一家分店，沒想到他在九四年就有做饮食一條街的概念。 张恪见周复欲言又止，神色犹豫，问道：“要把老厂改造成餐饮休闲广场，动用的资金不少，你是担心這個？” 周复沒想到张恪会在外人面前坦然說出造纸厂目前的窘境，說道：“目前筹措的资金只够新厂的投产，无法顾及這一片。” 周复有管理工厂的经验与能力，却不熟悉项目运作，有吸引力的项目，不仅仅能吸引人的目光，更能吸引资金。位于四凤桥东首、地理位置优越的老厂是這個项目中最核心的资源，手裡握着這個就足够了。 张恪笑着說：“方案能让人热血沸腾起来的话，我想吴经理不会介意提前支付今后两年或者三年的租金的……”說到這裡，眼睛看着吴天宝，“吴经理你說呢？” “這個……”吴天宝笑着說，“你应该先跟花园老总邵至刚见一面，他在這方面真的很有想法，而且他在我們這群做餐饮的人当中很有号召力。” 见小叔张知非也是一脸的期待，张恪缓慢的摇了摇头，說道：“餐饮休闲广场的事情，我也考虑成熟了，邵至刚觉得有必要加入，他可以直接找周厂长，我小孩子家家的，见不见有什么区别？” 张恪仔细研究過邵至刚的事迹，他做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短四年间，最鼎盛时期的花园旗下拥有十九家餐饮，便是邵至刚资本运作手段的体现，之后攀上丁向山的关系，更是敢拿两千万的资本去撬动数亿的国有资产，這其中說明官商勾结转移国有资产的严重性，也說明邵至刚九八时的野心与魄力。 這样的人物要能招揽到麾下，张恪愿意支付十倍于周复的薪资，但是這不现实。邵至刚手裡已经有两家餐饮，更何况他此时已经野心勃勃，只是還沒轮到他绽放光芒的时机罢了。 见张恪這么說，吴天宝讪然笑了笑，耸耸肩，也不說什么。 张恪继续說道：“吴经理，你做餐饮的朋友很多，帮我們言语一声，谁有兴趣，我們都会欢迎……” 张恪又向吴天宝透露了一些方案的细节，便于他在餐饮业的同行间宣传，随后与小叔将他送到新海通大厦前的广场上。 张恪与小叔张知非返回大厦，在缓缓上升的电梯中，四壁沙沙作响，感觉上却很安静。 张恪见小叔眼睛有些困惑，问他：“我拒绝见邵至刚，小叔是不是觉得我孩子气？” “你這么說的话，是不是有其他考虑？” “海泰贸易我刚刚退出来，但是锦湖公司我能做70%的主……”张恪决定還是向小叔先露個底，免得日后给撞破时全无铺垫。 “啊……”张知非当然能明白张恪话的意思，這才更惊讶，张口要问，电梯這时候停下来，进来一名手抱文件夹的白领女性，张知非只得暂时压下心裡的惊讶。 进了办公室，一屁股坐到那乳黄色的真皮沙发上，张知非才有机会开口：“這公司怎么可能是你的？” “公司法哪條规定未成年人不能持股？”张恪弯腰给两人泡咖啡，扭着头說，“這间公司，我持股70%，晚晴姐的海裕公司持股30%……” “這么說，承包新光造纸厂完全是你在操作？” （未完待续）