第两百七十一章 CBD卖菜 作者：执笔乱红尘 对中介排斥，最后還是選擇做中介，并且看到李季這個架势之后，還准备继续投资，甚至鼓励做大做强，杨东旭有种自己的考虑。 第一個原因嘛，根本沒什么好矫情的，這個行业利润的确挺丰厚的，有钱不赚你经什么商啊？ 第二個原因，那就是杨东旭也想尝试一下，這個尝试不是尝试中介這個行业，而是尝试着能不能影响一個行业，并且给這個行业规范出正确规矩出来。 只所以想要這样的尝试，是因为這些天杨东旭有琢磨出来一些新的心得，感觉自己似乎有提高了不少。 比如說对于后世一個很老套的故事，他突然发现站在不通的角度有了新的了解。 话說后世在網上评论国人跟风习气的故事是這样說的： 一個人在路边开了一個加油站很赚钱，别人一看這么赚钱，于是在旁边也开了一家。另外一個人看到前两個人都赚钱了，然后也在旁边开了一家，就這样慢慢的一條路上都是加油站，原本赚钱的行业给弄的都喝西北风。 而在国外，一個人在路边开了個加油站很赚钱，别人一看赚钱于是就在旁边开了個超市，另外一個人看到前两個都赚钱了，于是在旁边开了個餐馆，就這样路边出现了一個十分繁华的区域。 以前看這個故事的时候，杨东旭也是一心的鄙夷，感觉国人太喜歡跟风，看到别人赚钱就眼红，于是一拥而上把這個行业给搞臭了，大家都沒有饭吃才开心。 可现在站在不同的角度看待這件事情却有了不同的理解。 为什么在国内看到开加油站赚钱，所有人都去开加油站。而在国外看到别人开加油站赚钱，有人会想着在旁边开超市，有人想着在旁边开餐馆？ 难道外国人就比中国人聪明？既然人家聪明，那为什么华夏以前整整做了几千年的老大，百年屈辱史之后，后世又能很快的崛起？ 所以根本不是老外比国人聪明，而是环境不一样，這個环境不是說老外那边更高级，国内更低贱，而是商业竞争对手不同。 美国有垄断法，中国也有。谁都知道垄断的危害，可为什么新闻上时不时的能看到美国那個那個公司垄断了被迫拆分，国内却沒有這样的现象呢？ 抛开环境和体制的原因我們再来看這個故事就有了不一样的想法。 在外国人家开個加油站赚钱，但你也要是在旁边也开個加油站，那就不一定赚钱了，能开得起加油站的公司直接就把你這個跟风的人挤垮。所以他只能另想办法开個超市。 超市开起来了，要是還有人在旁边开超市，不好意思把你挤垮再說。于是另外一個人只能去开餐馆避开利益冲突，然后才是欣欣向荣的场面。 中介市场为什么会那么混乱？ 說白了就是大家一窝蜂的都冲上去良莠不齐不說，還沒有一個统一的标准，更沒有什么扛旗的标杆，所以這個市场才会這么乱，明明一個赚钱的行业名声都给玩臭了。 不单单是中介，国内很多行业都是這样，一看赚钱大家都上，结果好好的行业给弄的乱七八糟。 所以杨东旭就想试试，如果自己现在开始经营中介這個行业，并且成为行业的老大制定出来规矩来，那能不能把這個行业经营好。 不說经营的如何规范，但至少让那些跟风想要捞一把就走的人知道，中介這個行业规矩究竟是什么，你要是想要坑蒙拐骗捞一把就走，那我就让你赔的连内裤都不剩。 這样的目标說起来有点扯淡，但仔细想想却不一定不可能。 因为只要市场培育出来，规矩树立好了。那想要进入這個行业的人就必须遵循這個规则，因为你要是乱来砸的不单单是杨东旭一個人的饭碗，所有在這個行业中吃饭的人你都得罪了。 沒人愿意有人伸手到自己碗裡捞肉吃，而你這個人不但想要我碗裡的吃肉，還想把我吃肉的碗给砸了，那這些人不联合起来把你赶出去才怪。 垄断是怎么形成的？ 垄断就是一群利益共同体的人联合在一起把持住這個行业的利润，让人家插不上手。 垄断大部分时候是個贬义词，但相对于后世中介市场的乱七八糟，杨东旭认为這個行业直接被垄断沒有什么不好的。 只要這個行业几個‘老大’别自掘坟墓做出什么主大欺客，或者踩底线的事情自己作死，良性的‘垄断’要比恶性的竞争更有前景。 中介那边做好完整规划之后交给李季去执行，零售业這一块杨东旭最终决定直接先从大型超市入手。 也就說他不单单做家电零售，他還要做服装、日用品、水果、蔬菜等等一個大型综合性零售超市。 只所以上来就走大型路线，自然也和行业的性质有关。开小超市的确能很快的占据市场，可這玩意也沒啥核心竞争力，只要有两個钱的随便弄個店铺就能做。 可大型超市门槛就高多了，可以把一部分挡在门外，免得他這边刚开超市沒几個月，然后全国各地都是各种小超市了。 除了提高门开之外，那就是响应上面号召了，毕竟菜篮子工程两年前上面就提出了，两年的发展已经有了一定的成果，正好自己可以沾光延伸一下。 同时這样還能解决家电拿货不方便的問題，家电货源紧缺那就和国美一样价格零售好了，不和对方打价格战，老黄能多少价格拿到货，他拿货的成本也不会比对方高多少，所以大家先相安无事各自发展起来再說。 既然是大型综合性超市，那就不能像小超市那样随便找個店面，在小区，或者人流比较密集的区域就行，除了人流量高端大气上档次也是必须的。 所以沒說的杨东旭直接拿下了国贸大厦那边的一個大型商场的一楼，现在的国贸大厦可比以前热闹多了，而且能在這裡上班的绝大多数都是精英人群。 一开始杨东旭說要在這裡开個大型超市，国贸商场這边很是积极，毕竟财大气粗一口气要拿下一整层楼的大客户再怎么热情都不为過。 可听到杨东旭要租借這個地方卖菜，国贸大厦這边的负责人蛋疼了。這可是国贸商场燕京的CBD知不知道？你想把這裡搞成菜市场，是你疯了，還是我疯了？ “是超市，什么菜市场，超市你明白嗎？大型综合性超市。”东子一脸鄙夷的看着国贸商场這边的负责人。 超市這個概念并不怎么时髦，因为這玩意虽然现在不算特别火爆，但也不是什么稀奇的东西。可大型综合性超市這就有点稀奇了。 当然稀奇归稀奇，燕京作为首都不可能沒有這個类型的超市，只是大小問題而已。可把這样的超市开道CBD区域杨东旭這边可以說是头一份了。 别的不說就你卖菜的那两個钱，能交得起CBD的房屋租金嗎？這是国贸這边负责人一听对方弄什么菜市场的第一反应。 “你怎么能小看买菜的大妈消费能力呢？”看着国贸负责人還是一脸嫌弃的样子，杨东旭怪异的看着对方。 這孩子明显就是沒有见過世面啊，作为過来人他可是十分明白中国大妈的购买力是如何逆天的，可以這么說在后世只要大妈团出动，基本他们所去地方各种商店的营业额妥妥的达标，甚至超标，那种疯狂看呆无数外国吃瓜網友，一個個一副好像看到上帝的样子。 “我不是小看大妈，而是”负责人虽然沒感觉那些卖菜的大妈有哪裡让自己高看的地方，但显然不是傻子，自然不会說自己就是看不起這些买菜大妈脑子进水的话。 不過還沒等他解释，杨东旭就直接摆了摆手打断了。 “我們是来租店铺的，而且是一整层楼的租，当然你们要是卖也行，至于我們干什么，這個是我們自己的事情吧？只要不犯法，不违背你们商铺改造的规定，我們就是在這裡开個修脚店，那也是我們自己的事情，又不欠你们租金，你管我們开什么超市？” 這话虽然說得难听，但道理却是明摆着。我租商铺开店，只要不违法，你還管我是卖鸡蛋，還是卖鸭蛋？ “這個”负责人被杨东旭怼的有点怒气，但脑子還算清醒知道自己要干嘛，更重要的是杨东旭他认识，一直沒有出售的国贸，被私人一下子买去三层楼，作为商铺這边的负责人他要是不认识杨东旭可以下岗了。 所以对于這個财主那是万万不能得罪的，可一想到在国贸商场這么高大上地方卖菜，他心裡怎么想怎么别扭，卖菜不应该是去味道怪异乱哄哄的菜市场嗎？ CBD這边不应该是高大上的品牌服装、化妆品，和金银首饰什么的嗎？你跑到這裡卖菜是几個意思？ “别這個那個的，一整层楼租金是多少，還有我看這边一楼可是有不少店的，什么时候能够搬迁完，我能进行装修？還有卖不卖？卖的话直接买，我也懒得租。”看到负责人认识自己杨东旭也懒得废话。 报错選擇 不良信息举报 意见及建议