第578章 港龙航空的成立
董有为满脸笑容，走进董事长陈志文的办公室后，說道：“陈生，证交所那边传来消息，马来富豪邱德拔，已经停止了在香港股市收购会德丰股票的政策，我又通過郭鹤年先生联系到了邱德拔的一名助理，他表示邱德拔已经放弃收购了。
估计也是因为之前太高调了，现在突然停了也就沒对外公布，不然可能脸面就丢了。”
郭鹤年也是马来西亚的超级富豪，不過主营业务与邱德拔有不小的区别，可他们二人還是认识的，這些年，郭鹤年也多次调集资本来香港投资，与置地、和黄的关系也都不错，這次董有为也就是通過郭鹤年来作为中间人进行谈话。
虽然自己集团不惧东南亚的富豪，可大部分生意，沒有绝对的利益冲突的情况下，大家尽量也都是做到以和为贵，要不然，自己就算更强一点，可发生冲突也一样会有损失，再說，现在的置地负债也還是比较重的，沒必要与别人硬拼。
“還算聪明，知道放弃。”陈志文笑說道：“面子什么的，我們就给他留点吧，這段時間也不要开什么發佈会或者做什么公告了，对了，他手中的股分，有意出售嗎？”
“我也问了，邱德拔的意思是，想将会德丰的股票，作为长期投资，可能也是看到您已经入股的原因。”董有为說道。
陈志文這些年来，在香港市场上收购了很多企业，有大有小，部分是自己私有化独资，可還是有一部分是继续保留上市公司的地位的，而這些上市公司，无一例外，在被陈志文收购后股价都是在几年之内暴涨了几倍。
其中最显眼的就是淘化大同公司，這原本只是香港一家做厨房调味料的产品，附带销售部分给东南亚国家，而被陈志文收购之后，不但借着星河贸易，将大量酱料卖到了欧美，也开始借着這個平台，来生产欧美需求量最高的芝士酱与番茄酱等等，同时，最显眼的，還是它们开发的几款辣酱，在欧美及亚洲国家都非常畅销，需求量非常大。
淘化大同原本的工厂也就两三百人，随着业务扩张，工厂连续扩大几十倍，员工数量也超過了4000人，成为香港最大的工厂之一，股价总市值，也由被陈志文收购之前的1亿港元左右，涨到了接近25亿港元，当初持有该股票的，都赚翻了，這增长率，比前几年的地产牛市還要强得多。
其他几家数据可能沒這么夸张，但也基本上不低于地产市场，且前三年可是地产危机，恒生指数也不好，但這可影响不了這几家公司。
因此，很多人也都不愿意抛售陈志文旗下還在上市的公司，還有很多人挤着进场，又因为這個原因，股价就更高了。
“他持有就持有吧，随他，反正，我們与包玉冈的协议，也就是收购一半的物业，再之后，经营权就全部归他们了，我們不插手会德丰。”陈志文說道。
邱德拔估计也是认为自己必然会重点经验会德丰，与置地和黄一样，如果真是這样，那他现在长期持有肯定是划算的。
可惜，船运行业陈志文不会参与，只需要拿到部分会德丰的物业就行了，這個過程，会由置地单独出一笔钱给会德丰公司，相当于购买下来，而屈臣氏也会出钱买下连卡佛，再之后，会德丰就与自己沒关系了。
至于包玉冈是要私有化還是维持原样，那也是他的事，不過大概率会保持上市状态，原先歷史就是這样，且，对于大部分公司来說，上市比不上市要好，融资方便，绑定了很多利益团体等等，也就陈志文，因为有先知能力，所以才沒有急着让公司上市，不過真的发展到很大规模，還是会考虑上市的。
“张玉良持有33%的会德丰股票，离激活收购要约也不過差了2個点，包玉冈可以很快彻底控制会德丰了。”董有为說道：“我已经派人去查一下会德丰的所有物业情况，這是清单，我們已经准备与包家谈這件事，不知道陈生有沒有什么一定要收购到手的物业？”
“這裡面有中环，或者尖沙咀這些黄金商业地段的大型物业嗎？”陈志文看了看问道，都不是很出名的，他也不太清楚。
“中环与尖沙咀這些地方的物业有，不過都是小物业，最多就是写字楼的一层，或者一些沿街的商铺。倒是在這些黄金地方之外，有一些面积较大的地皮，曾经都是一些仓库，属性也是商业的，如果收购了，倒是可以建写字楼或者住宅。”董有为說道。
“住宅就算了，适合建住宅的地皮，或者物业，都给包家吧，我們不要。”陈志文点点头說道：“這样，你看一下位置，如果還行的话，又适合建写字楼的，那我們争取就拿下来，商业繁华地方的话，我們要临街商铺，那种一层或者一小块面积的写字楼，能拿就拿，不能拿就算了，也让给包家。”
既然是与包家平分会德丰在香港的物业，那自然也不可能什么好的都给自己，不需要的给别人，這裡面就有個取舍問題。
住宅這一块，本身就是陈志文不想過多触碰的领域，這個时候那就可以当做顺水人情，送给包家，自己拿下那些适合建写字楼的地皮物业就行了，以后建成了，也方便置地管理，收租就行了。
而商业地段，不管是临街商铺還是上方的写字楼，都是优质资产，只不過二选一的话，陈志文选临街商铺，因为商铺的数量是远少于写字楼的，毕竟后者可以往上建高层，前者主要還是在第一层，特别是一些优质位置。且写字楼這玩意，置地旗下太多了，多一点少一点影响不大。
当然，這也還是自己的理想状态，包家可能也想要這些东西，那到时候就看怎么协商分配了，不過自己定下了优先選擇项，也方便手下去操作了。
“好的，陈生。”董有为答应道。
“肯德基的肖恩，之前与你们谈的怎么样了？”陈志文突然问道。
就在不到半個月前，肯德基CEO肖恩来到了香港，与陈志文一番畅谈，口头定下了很多未来的发展计划，其中最先要执行的，就是在香港的扩张，同时在扩张之后，以香港为根基，随后扩散至半個亚洲地区。
如果是正常情况，想来香港扩张是很难的，即使是资本更雄厚的麦当劳也是如此，光是选址就很头疼了，香港的租金也非常高，谁来了，也得一间一间的建设。
不過，這裡是香港，置地是香港最大的“地王”，還是香港最黄金商业区的地王，都是同一個老板的情况下，陈志文自然安排置地配合肖恩了。
就在前几天，在陈志文的授意下，摩根斯坦利及红牛公司在美国与休伯莱恩签下了關於收购肯德基的协议，也算是正式为這件事划上了一個句号，不過這也是肯德基扩张的开始。
香港作为第一個肯德基意图突破的地方，自然备受关注了。
“陈生，我們与肖恩先生交谈的非常顺利，也带他去了很多置地旗下的商场物业或者店铺物业，只要他看中的，都可以给他，不過部分可能還在与其他人的租约期，還需要再等等。”董有为回答道。
“找了多少個合适的位置？”陈志文问道。
“在肖恩离开之前，就找了差不多60個位置了，這還是只有一周的時間，再加上那些不在我們置地旗下的商业位置，我估计他找個300個不成問題。”董有为說道。
置地在香港虽然是第一大地王，不過比起香港所有的地产来說，那也不過是其中一小部分罢了，沒有谁能够掌控一個城市的几成以上的物业，即使资金足够也不可能，因为這样玩法，只会将自己与该城市重度捆绑，但凡资本家，出于风险考虑也不会這么玩。
“300家也不多，香港的经济，未来也值得這么多西式快餐店。”陈志文說道。
后世的麦当劳，在香港差不多就有300家了，這還是考虑到那逆天的香港房价的结果数据，而如今置地掌控香港很多地产，虽然不至于說不要房租，可至少想要哪就可以要到哪，不然，麦当劳再有钱，可位置方面，也不是他想怎么样就怎么样的。
“這倒也是，光是置地旗下直接或间接控制的商场就有40家，再加上很多店铺，還有九龙仓、和黄，恐怕就是我們内部也能凑個300套商铺给肯德基了。”动有为点点头說道。
“嗯，尽量配合他们就行了，未来的肯德基，也不仅仅会在香港有很多分店，亚洲总部也会在，既然香港是我們的总部，那肯德基必然要一家独大，总不能在肯德基的地盘上，還是麦当独大吧。”陈志文笑說道。
“那是当然，别說肯德基比起麦当劳也差不了多少，就是一個再普通的品牌，只要有我們内部的帮助，绝对不会让麦当劳继续独大下去。”董有为点点头說道。
如今的置地，很受老板重视，在香港這边有什么好事都是交给自己，如之前的迪士尼合作，這次会德丰的部分地产转让，以前這些都是和黄的，只是如今和黄的定位，主要是海外业务了。
不過无论是和黄還是置地，也许在规模上能做到很大，甚至能够超過美的，可在重要性上来說，還是比不過的，毕竟，对于地产公司来說，少收点租金就是最简单的少赚一点钱，可对于实业公司来說，成本低一点，就能获得更多的客户，如果是那种可以重复交易的老客户，那获得的利益会更高。
“嗯。”陈志文点点头。又问道：“迪士尼乐园的谈判怎么样了？”
“目前還沒有谈好，面积方面，港府還是想少投一点，我們就是想一次性多拿一点。”董有为說道：“另外，我們已经在准备投资的乐园附近买了地，准备建小区，這样等到以后开始拆迁的时候，就可以直接安排换房了。”
“嗯，好，那继续谈，另外，与迪士尼公司也需要尽快谈各种合作项目的授权费等等，這些也需要尽快确定下来。”陈志文說道。
“好，沒問題。”董有为点点头，随后又聊了一会，最后招呼之后退出了房间。
相对来說，瓜分会德丰也只是一件小事，虽然是曾经的四大洋行之一，可毕竟人家主业是航运，又排名第四，在地产這一块的存货，对一般普通公司来說，或许還是很有分量的，不過比起置地就差远了。
数天后，让陈志文沒想到的是，包玉冈再一次约了自己，在大酒店见一面。
原本以为，或许是因为会德丰分家的事情，不過当陈志文到了之后，才发现陪同包玉冈的還有另外一人，才知道今天的会面，与会德丰无关。
“陈生，這位是香港的毛绒大王曹光彪先生，曹生，這位就是陈志文陈生了。”包玉冈笑着站起来介绍，同时還为二人开始了倒茶。
“曹生，您好。”陈志文握手笑道，毛绒大王曹光彪，在他刚刚穿越来香港的那段時間還是很出名的，后来从75年开始，地产市场牛市指数级爆发，导致了香港的地产富豪彻底压住了所有的实业富豪，曾经的各种“实业大王”也就慢慢的沒落了。
“陈生，您好。”曹光彪笑着說道：“包生，毛绒大王這种事，已经是十年前的事情，现在谈這些，也沒什么意义了。”
“也是，你以后的目标，毛绒大王這四個字也配不上你了。”包玉冈哈哈笑道：“陈生，今天我约你出来，是因为曹生想要见你，曹生，這件事，還是你自己来說吧。”
“好。”曹光彪点点头說道：“陈生，我准备牵头一些华人富豪，一起成立一家航空公司，名字叫做港龙，不知道，你有沒有兴趣加入进来？”
：https://www.bie5.cc。：https://m.bie5.cc