第三十九章 作者：奔跑在退休路上 有人牵头跟着呀 有人牵头跟着呀 苏芊芊一下子被气笑了。 “呵，那你说说，你们经理什么时候回来。” “您这话说的。” 物业经理程爽也一副很为难的样子。 “领导也不跟我请假呀，我也不知道。” 然后抢在苏芊芊要继续说话之前，程爽一副我也是为了你好的样子说道： “苏女士，其实您没必要把事情搞的这么麻烦。” “您看，大家都是按照这个流程交房拿钥匙的，不都好好的嘛，您何必搞特殊呢。” “咱们按照规矩办事，您开开心心收房，我们快快乐乐迎您回家，进度快点，明天施工队都能进场装修，下个月您就住新房子，何必耽误时间呢。” 但苏芊芊听完这话却更不乐意了。 怎么她买个房子，还得被物业教做人呢。 更何况，到底是谁不守规矩。 物业要是老老实实按法律规定来，她怎么会找事。 在买房子之前，她明明已经精挑细选，尽可能避开所有能想到的坑，期房不买、产权模糊的不买、开发商有严重负面信息的不买……为什么还是有问题？ 难道买房子这个事情，就不可能能开开心心，顺顺利利的么。 叮—— 就在苏芊芊怀疑人生的时候，系统也跳出来凑热闹了。 检测到侵权事件和强烈维权意愿，新的维权任务“交房违规收费维权”发布成功。 苏芊芊听着脑子里的系统提示音，却意外的淡定下来了。 算了，没用。 她买房子之前做了那么多攻略没用。 她想开开心心住新房子，不想惊动系统都没用。 那就按照维权的操作来吧。 于是苏芊芊干净利索的打开手机录像功能。 “程经理，我先告知您，后面咱们的所有交流，我都会录像录音。” 这是李程律师告诉苏芊芊的，如果录像不提前告知，法庭有可能会不予采用。 所以，苏芊芊上来就清晰告诉对方，我要录像了。 “后面如果出现纠纷，比如说因为你们不正常办理交房手续，导致我产生了额外的租房费用，或者你们的交房时间，超出购房合同的约定，触发违约金条款等等情况，我都会用这个录像作为证据起诉。” “现在，我再跟您确认一次，是不是我不交钱，就不能正常收房？” 看到苏芊芊这个架势，对面的程爽脸色立马就变了。 “苏女士，您这话怎么说的，怎么还讹上我们物业了。” “什么叫我们不给你办理交房手续，明明是您不愿意按照规定办事。” 苏芊芊不搭理她。 “咱们不用说这些废话，我就问，是不是只要我不预交1年的物业费，并且现在立马把装修保障金、装修垃圾清运费都交清，物业就不肯办理交房手续。” 程爽显然没有勇气在镜头前说这种话。 虽然她号称自己不懂法，全都是按照公司规定办事。 但其实，她心里怎么会不知道呢，尽管这个规定在几乎所有物业公司，都是固定规则，但确实有问题的。 所以，她完全不敢当着镜头承认。 虽然没见过有业主因为这种事情，就把物业告上法庭。 但万一呢，要是真成证据了，公司肯定不会放过她，说不定，到时候她就成临时工了。 于是她一边径直绕过苏芊芊，一边说道： “我现在没时间跟您在这折腾，后面要办理手续的业主还多呢。” “您自己想想吧，要是不乐意办，那您就别办，如果乐意办，您就重新排个队，我要给后面的业主办手续了。” 说完，她又一边打开办公室的大门招呼后面的业主进来，一边又用好像在喃喃自语，但却能让旁边其他业主听清楚的声音说道。 “真是胡搅蛮缠。” “装修保障金都不愿意交，不知道打什么主意，除非是那种想偷偷拆承重墙的，否则我就没见过谁这么不乐意交。” 听到这话，后面的几家业主面面相觑。 刚刚隔着一扇门，他们在外面听的影影绰绰，不太清楚。 所以刚刚是什么情况？ 前面那个业主不愿意交装修保证金？想拆承重墙？ 这可不行，那可是要连累全楼的！ 这么想着，后面几家业主看苏芊芊的眼神，都变的不太友善。 苏芊芊看着他们觉得有些好笑。 这算什么，挑拨离间？舆论战？ 太小儿科了吧，自己见过的阵仗，可比这种大的多。 而这她这么说有什么用？像个肥皂泡似的，自己一说话，就会被捅破实情，纯纯拿来恶心人。 于是，苏芊芊也朗声说道： “我说的很明白，物业费、装修保证金和垃圾清运费，我不是不交，但我必须先验房再交费。” “这些流程都是法律法规里明确规定的，不是你们一家物业公司说改就能改的。” “哦，还有，物业费验房之后我会交，但我也不会直接预交一年的。” “法律允许的最长预交期限就是6个月，真不知道你们这么大个公司，怎么连靠谱的法务都没有。” 听完苏芊芊的话，后面的几家业主又面面相觑，并且一阵讨论。 现在网络这么发达，大家收房之前不可能一点准备不做。 而交房之前，物业就要求交各种费用，签各种文件，早就属于验房重灾区了，相关问题在网上一搜一大把。 所以，大家很快就明白了问题到底在哪里。 于是办公室里的情形掉了个个，大家刚刚怎么看苏芊芊，现在就怎么看物业。 “你。” 这下程爽不知道该怎么办了，她憋了半天，终于又憋出来一个说法。 “我们这么规定，也都是为了提高工作效率。” “大家办完这些手续，我们会有专业的收房师傅带您去房子里验收，然后从那边您就可以直接走了，不需要来回跑，再到我这办手续。” “既然这些钱早晚要交，为什么非得折腾两次，排两次队，咱们很多业主时间都很紧的，我们是为了业主考虑。” 程爽这通说辞，又让有的业主动心了。 后排有个年轻业主，这时候挤到前面说： “既然是早晚要交的钱，那要不就先交吧，我就请了半天假，下午还得回公司上班呢。” 程爽闻言一喜，马上就迎上去，想给他先办手续。 但这时候，另外一位业主大哥眼疾手快的拦下这个小伙子。 “你傻呀，买房验收多大的事，万一有点什么问题，你一年工资不都白搭了，这种时候还不多请半天假。” 说完，他又给这个年轻业主使了个眼色。 “交房先交费这种事，要是没人出头，我也犯不上跟物业较劲，没有那个时间精力。” “但现在既然有人牵头，那咱们也不能拆台呀，对咱们有好处。” “物业经理您都听到了吧，没事，我们不怕耽误时间。” “您先给前面这位业主处理好，我们后面都按她的流程来。” 年轻业主想了想，觉得旁边大哥说的有道理，于是就也就退了回去，示意自己也不着急。 这下程爽彻底傻眼，看着一屋子的人，还有后面陆续过来，也打算办理交房手续，但现在却在和前面的人打听怎么回事的其他业主，咬了咬牙说道。 “行，苏女士，那您等等，我给您找经理处理。”