第三十九章 作者：奔跑在退休路上 有人牵头跟着呀 有人牵头跟着呀 苏芊芊一下子被气笑了。 “呵，那你說說，你们经理什么时候回来。” “您這话說的。” 物业经理程爽也一副很为难的样子。 “领导也不跟我請假呀，我也不知道。” 然后抢在苏芊芊要继续說话之前，程爽一副我也是为了你好的样子說道： “苏女士，其实您沒必要把事情搞的這么麻烦。” “您看，大家都是按照這個流程交房拿钥匙的，不都好好的嘛，您何必搞特殊呢。” “咱们按照规矩办事，您开开心心收房，我們快快乐乐迎您回家，进度快点，明天施工队都能进场装修，下個月您就住新房子，何必耽误時間呢。” 但苏芊芊听完這话却更不乐意了。 怎么她买個房子，還得被物业教做人呢。 更何况，到底是谁不守规矩。 物业要是老老实实按法律规定来，她怎么会找事。 在买房子之前，她明明已经精挑细选，尽可能避开所有能想到的坑，期房不买、产权模糊的不买、开发商有严重负面信息的不买……为什么還是有問題？ 难道买房子這個事情，就不可能能开开心心，顺顺利利的么。 叮—— 就在苏芊芊怀疑人生的时候，系统也跳出来凑热闹了。 检测到侵权事件和强烈维权意愿，新的维权任务“交房违规收费维权”發佈成功。 苏芊芊听着脑子裡的系统提示音，却意外的淡定下来了。 算了，沒用。 她买房子之前做了那么多攻略沒用。 她想开开心心住新房子，不想惊动系统都沒用。 那就按照维权的操作来吧。 于是苏芊芊干净利索的打开手机录像功能。 “程经理，我先告知您，后面咱们的所有交流，我都会录像录音。” 這是李程律师告诉苏芊芊的，如果录像不提前告知，法庭有可能会不予采用。 所以，苏芊芊上来就清晰告诉对方，我要录像了。 “后面如果出现纠纷，比如說因为你们不正常办理交房手续，导致我产生了额外的租房费用，或者你们的交房時間，超出购房合同的约定，触发违约金條款等等情况，我都会用這個录像作为证据起诉。” “现在，我再跟您確認一次，是不是我不交钱，就不能正常收房？” 看到苏芊芊這個架势，对面的程爽脸色立马就变了。 “苏女士，您這话怎么說的，怎么還讹上我們物业了。” “什么叫我們不给你办理交房手续，明明是您不愿意按照规定办事。” 苏芊芊不搭理她。 “咱们不用說這些废话，我就问，是不是只要我不预交1年的物业费，并且现在立马把装修保障金、装修垃圾清运费都交清，物业就不肯办理交房手续。” 程爽显然沒有勇气在镜头前說這种话。 虽然她号称自己不懂法，全都是按照公司规定办事。 但其实，她心裡怎么会不知道呢，尽管這個规定在几乎所有物业公司，都是固定规则，但确实有問題的。 所以，她完全不敢当着镜头承认。 虽然沒见過有业主因为這种事情，就把物业告上法庭。 但万一呢，要是真成证据了，公司肯定不会放過她，說不定，到时候她就成临时工了。 于是她一边径直绕過苏芊芊，一边說道： “我现在沒時間跟您在這折腾，后面要办理手续的业主還多呢。” “您自己想想吧，要是不乐意办，那您就别办，如果乐意办，您就重新排個队，我要给后面的业主办手续了。” 說完，她又一边打开办公室的大门招呼后面的业主进来，一边又用好像在喃喃自语，但却能让旁边其他业主听清楚的声音說道。 “真是胡搅蛮缠。” “装修保障金都不愿意交，不知道打什么主意，除非是那种想偷偷拆承重墙的，否则我就沒见過谁這么不乐意交。” 听到這话，后面的几家业主面面相觑。 刚刚隔着一扇门，他们在外面听的影影绰绰，不太清楚。 所以刚刚是什么情况？ 前面那個业主不愿意交装修保证金？想拆承重墙？ 這可不行，那可是要连累全楼的！ 這么想着，后面几家业主看苏芊芊的眼神，都变的不太友善。 苏芊芊看着他们觉得有些好笑。 這算什么，挑拨离间？舆论战？ 太小儿科了吧，自己见過的阵仗，可比這种大的多。 而這她這么說有什么用？像個肥皂泡似的，自己一說话，就会被捅破实情，纯纯拿来恶心人。 于是，苏芊芊也朗声說道： “我說的很明白，物业费、装修保证金和垃圾清运费，我不是不交，但我必须先验房再交费。” “這些流程都是法律法规裡明确规定的，不是你们一家物业公司說改就能改的。” “哦，還有，物业费验房之后我会交，但我也不会直接预交一年的。” “法律允许的最长预交期限就是6個月，真不知道你们這么大個公司，怎么连靠谱的法务都沒有。” 听完苏芊芊的话，后面的几家业主又面面相觑，并且一阵讨论。 现在網络這么发达，大家收房之前不可能一点准备不做。 而交房之前，物业就要求交各种费用，签各种文件，早就属于验房重灾区了，相关問題在網上一搜一大把。 所以，大家很快就明白了問題到底在哪裡。 于是办公室裡的情形掉了個個，大家刚刚怎么看苏芊芊，现在就怎么看物业。 “你。” 這下程爽不知道该怎么办了，她憋了半天，终于又憋出来一個說法。 “我們這么规定，也都是为了提高工作效率。” “大家办完這些手续，我們会有专业的收房师傅带您去房子裡验收，然后从那边您就可以直接走了，不需要来回跑，再到我這办手续。” “既然這些钱早晚要交，为什么非得折腾两次，排两次队，咱们很多业主時間都很紧的，我們是为了业主考虑。” 程爽這通說辞，又让有的业主动心了。 后排有個年轻业主，這时候挤到前面說： “既然是早晚要交的钱，那要不就先交吧，我就請了半天假，下午還得回公司上班呢。” 程爽闻言一喜，马上就迎上去，想给他先办手续。 但這时候，另外一位业主大哥眼疾手快的拦下這個小伙子。 “你傻呀，买房验收多大的事，万一有点什么問題，你一年工资不都白搭了，這种时候還不多請半天假。” 說完，他又给這個年轻业主使了個眼色。 “交房先交费這种事，要是沒人出头，我也犯不上跟物业较劲，沒有那個時間精力。” “但现在既然有人牵头，那咱们也不能拆台呀，对咱们有好处。” “物业经理您都听到了吧，沒事，我們不怕耽误時間。” “您先给前面這位业主处理好，我們后面都按她的流程来。” 年轻业主想了想，觉得旁边大哥說的有道理，于是就也就退了回去，示意自己也不着急。 這下程爽彻底傻眼，看着一屋子的人，還有后面陆续過来，也打算办理交房手续，但现在却在和前面的人打听怎么回事的其他业主，咬了咬牙說道。 “行，苏女士，那您等等，我给您找经理处理。”